第五十五章：破壞情結
中午十二點，吳芊芊的那身紀梵希是徹底沒法再穿了。
柳蕭靠在床上，看著吳芊芊在那拿著掃帚掃著自己那身睡衣的碎片，不由得笑了出來。
「蕭哥，以後你不許再撕我衣服了，可貴了好吧。」
吳芊芊滿臉心疼的從地上把紀梵希的屍體撿了起來。
左右看了看，兩邊都破了個大洞，上邊的碎鑽也掉了好幾顆，尤其是熊大熊二的那一塊，早就破的不像樣子了，還不知道到底能不能補好呢。
「你現在好歹也是身家千萬的小富婆了，再去買一件唄。」
柳蕭笑著把吳芊芊攬進了懷裡。
不過話說回來，撕衣服這種活，還是偶爾玩玩就行，現在的衣服質量一個個好的嚇人，撕的時候可用了不少力氣，導致現在柳蕭手上都有點脫力了。
但.爽是真的爽。
這應該就是心理學中男人天生的破壞情結了吧？
嗯，第二次的時候，可能還帶點破窗效應。
「反正以後不許，要撕也只許撕睡衣。」
吳芊芊給了柳蕭一個白眼。
那一千萬，她還打算給柳蕭存著呢。
再說了，一千萬是一千萬，但衣服是衣服，該心疼還是會心疼的好吧？
「蕭哥，我中午要去公司那邊，你過去嗎？」
吳芊芊略微揚了揚頭，看向柳蕭。
靠在柳蕭懷裡，她這會全身上下都感覺沒勁。
「我就算了，一會中午我也有事得出去一趟。」
柳蕭搖了搖頭。
目前江柳地產就一個業務，只是在狙擊李天罷了，就連人員都還沒有招齊，自己過去也是閒著沒事。
吳芊芊之所以天天過去盯著，其實就是不太放心，畢竟都是剛招收進公司的，對員工個人能力並不熟悉，但去開這個的話，實際上並沒有多少事。
現在李天已經進套了，如果不出意外的話，再過幾天時間就可以收網了，他只要等著最後出手也就是了。
柳蕭打算先去天空大廈看看，如果天空大廈有剩餘的樓層沒出租的話，倒是也可以讓江柳地產搬過去，反正都在高新區，距離也不算遠，搬遷也挺方便。
天空大廈的環境可要比現在租的這個地方好多了。
在家裡吃了個午飯，柳蕭先是去了物業那邊一趟，讓物業幫自己物色一個阿姨過來，平常打掃打掃衛生做做飯什麼的，而後開上車直奔天空大廈那邊。
中途順便給黃西通知了一聲。
「不愧是高新區最大的商業樓。」
把車停在一個比較隱秘的車位上，從地下停車場走出來，柳蕭心中不由得感嘆。
如果按一層是三米來算，那六十層的天空大廈，足足有一百八十米高！
這種高度，用肉眼已經很難看到頂部的全貌了，只有稍微離遠一點斜著看，才能看到頂部的模樣。
用直插雲霄來形容一點也不為過。
而現在，這棟大樓已經屬於自己了。
「黃西！」
柳蕭看到門口站了一個三十來歲的中年男人，似乎是在等人的樣子，試探著叫了一聲。
那人聽到有人喊自己，轉過頭看了一眼，先是吃了一驚，但很快就反應了過來，趕忙向柳蕭這邊小跑過來。
「柳總您好，我看到您第一時間都沒敢認，您實在是太年輕了。」
黃西連忙沖柳蕭伸出了手，有些忐忑的同時，好奇的打量著自己這位新老闆。
大樓的手續更迭的確實太快，他這個職業經理人完全都不知情，就發現自己的公司已經換了一個新老闆了。
要不是前老闆留下了現任老闆的聯繫方式，他還不知道該怎麼聯繫柳蕭呢。
而且說實話，柳蕭的年輕程度真的是把他嚇到了。
柳蕭同樣和黃西握了握手。
「柳總，您第一次過來，我先給您介紹一下吧？」
跟著黃西進了辦公室，黃西先是忙前忙後的給柳蕭倒了杯水，又倒騰了一些小零食出來擺上了盤。
柳蕭點了點頭，他這次過來，主要也就這個目的。
「目前我們天空大廈共十二萬平方的面積，除了一層用於辦公外，剩下的十一萬八千平的面積，已經租出去了九萬個平方，每月淨盈利兩百七十萬左右，扣除運營成本這些，純盈利基本在兩百萬到兩百二十萬之間波動。」
「而目前頂層六十層及次一層二層的五十九五十八這三層都暫未出租，而後是中間層的三十層和三十一層整層未出租，再有就是一些零散的面積，總計是三萬個平方左右。」
聽到黃西介紹，柳蕭有些詫異的問道：
「頂層還沒租出去？」
做生意的，一般都講究一個風水，最頂層，無論是視野還是所能看到的景色，都絕對是整層樓的最佳位置。
按理說頂層的應該是租的最好的一層才對啊，而和頂層相鄰的五十九和五十八，也基本都是這麼個道理，怎麼其他的大部分都租出去了，反而是這三層還在？
黃西點了點頭。
「就寫字樓來說，頂層的價格肯定是要比其他樓層的價格要高一些的，不過我刻意把價格在這個基礎上再拉高了一些，我們頂層的價格是其他樓層的2倍，58和59兩層的價格是其他樓層均價的1.5倍左右。」
「不過頂層前期雖然沒賣出去，但這兩天有人已經在找我詢價了，很有可能近兩天就能租出去。」
作為高新商業區的地標建築，定兩倍價格還是比較合理的，只不過很少有能力這麼強的公司罷了。
一個平方二十塊錢，整層兩千平，一天下來租金就得四萬塊了，一個月光租金成本就是一百多萬。
而且頂層也只能是整租，不會分開來去租的。
也就是說，每年什麼也不干，先得給地產交一千三百萬的房租。
要是吳芊芊家裡在這邊租辦公區的話，三年下來，整個公司的資產全都得交房租。
能負擔得起這筆錢的人，在江城確實不算太多。
「沒事，沒人要的話我們就不賣了，一會把這三層的掛牌去掉，然後把最上邊的三層都給我留著。」
柳蕭擺了擺手。
有人詢價要租那就租，他並不會太過打擾手下這些公司的正常運營。
而且除了麗江酒店和天空大廈外，自己手底下目前就一個公司，如果不出意外，等後期開始投資企業的時候，還會再開一家投資公司，兩家公司一家一層，大部分面積也就占完了。
完全可以租出去一層，然後留兩層給自己，沒人租的話就全留著。
到時候租金照付，左手倒右手的同時還能省點稅錢，豈不是美滋滋？
「好的。」
黃西連忙答應了下來。
整棟樓都是柳蕭的，柳蕭到底想怎麼弄，自然是柳蕭說了算的。
說得好聽點他叫職業經理人，但如果從一般意義上來說，他其實就是這棟大樓的物業總經理罷了，和柳蕭的身份完全是天差地別。
而且說實話，這棟樓大部分其實都已經租出去了，也不差上邊三層這麼點。
老闆願意放著，他當然是全力支持。
想到這，黃西心裡頓時美滋滋。
這叫什麼？
這就叫情商！
柳蕭靠在床上，看著吳芊芊在那拿著掃帚掃著自己那身睡衣的碎片，不由得笑了出來。
「蕭哥，以後你不許再撕我衣服了，可貴了好吧。」
吳芊芊滿臉心疼的從地上把紀梵希的屍體撿了起來。
左右看了看，兩邊都破了個大洞，上邊的碎鑽也掉了好幾顆，尤其是熊大熊二的那一塊，早就破的不像樣子了，還不知道到底能不能補好呢。
「你現在好歹也是身家千萬的小富婆了，再去買一件唄。」
柳蕭笑著把吳芊芊攬進了懷裡。
不過話說回來，撕衣服這種活，還是偶爾玩玩就行，現在的衣服質量一個個好的嚇人，撕的時候可用了不少力氣，導致現在柳蕭手上都有點脫力了。
但.爽是真的爽。
這應該就是心理學中男人天生的破壞情結了吧？
嗯，第二次的時候，可能還帶點破窗效應。
「反正以後不許，要撕也只許撕睡衣。」
吳芊芊給了柳蕭一個白眼。
那一千萬，她還打算給柳蕭存著呢。
再說了，一千萬是一千萬，但衣服是衣服，該心疼還是會心疼的好吧？
「蕭哥，我中午要去公司那邊，你過去嗎？」
吳芊芊略微揚了揚頭，看向柳蕭。
靠在柳蕭懷裡，她這會全身上下都感覺沒勁。
「我就算了，一會中午我也有事得出去一趟。」
柳蕭搖了搖頭。
目前江柳地產就一個業務，只是在狙擊李天罷了，就連人員都還沒有招齊，自己過去也是閒著沒事。
吳芊芊之所以天天過去盯著，其實就是不太放心，畢竟都是剛招收進公司的，對員工個人能力並不熟悉，但去開這個的話，實際上並沒有多少事。
現在李天已經進套了，如果不出意外的話，再過幾天時間就可以收網了，他只要等著最後出手也就是了。
柳蕭打算先去天空大廈看看，如果天空大廈有剩餘的樓層沒出租的話，倒是也可以讓江柳地產搬過去，反正都在高新區，距離也不算遠，搬遷也挺方便。
天空大廈的環境可要比現在租的這個地方好多了。
在家裡吃了個午飯，柳蕭先是去了物業那邊一趟，讓物業幫自己物色一個阿姨過來，平常打掃打掃衛生做做飯什麼的，而後開上車直奔天空大廈那邊。
中途順便給黃西通知了一聲。
「不愧是高新區最大的商業樓。」
把車停在一個比較隱秘的車位上，從地下停車場走出來，柳蕭心中不由得感嘆。
如果按一層是三米來算，那六十層的天空大廈，足足有一百八十米高！
這種高度，用肉眼已經很難看到頂部的全貌了，只有稍微離遠一點斜著看，才能看到頂部的模樣。
用直插雲霄來形容一點也不為過。
而現在，這棟大樓已經屬於自己了。
「黃西！」
柳蕭看到門口站了一個三十來歲的中年男人，似乎是在等人的樣子，試探著叫了一聲。
那人聽到有人喊自己，轉過頭看了一眼，先是吃了一驚，但很快就反應了過來，趕忙向柳蕭這邊小跑過來。
「柳總您好，我看到您第一時間都沒敢認，您實在是太年輕了。」
黃西連忙沖柳蕭伸出了手，有些忐忑的同時，好奇的打量著自己這位新老闆。
大樓的手續更迭的確實太快，他這個職業經理人完全都不知情，就發現自己的公司已經換了一個新老闆了。
要不是前老闆留下了現任老闆的聯繫方式，他還不知道該怎麼聯繫柳蕭呢。
而且說實話，柳蕭的年輕程度真的是把他嚇到了。
柳蕭同樣和黃西握了握手。
「柳總，您第一次過來，我先給您介紹一下吧？」
跟著黃西進了辦公室，黃西先是忙前忙後的給柳蕭倒了杯水，又倒騰了一些小零食出來擺上了盤。
柳蕭點了點頭，他這次過來，主要也就這個目的。
「目前我們天空大廈共十二萬平方的面積，除了一層用於辦公外，剩下的十一萬八千平的面積，已經租出去了九萬個平方，每月淨盈利兩百七十萬左右，扣除運營成本這些，純盈利基本在兩百萬到兩百二十萬之間波動。」
「而目前頂層六十層及次一層二層的五十九五十八這三層都暫未出租，而後是中間層的三十層和三十一層整層未出租，再有就是一些零散的面積，總計是三萬個平方左右。」
聽到黃西介紹，柳蕭有些詫異的問道：
「頂層還沒租出去？」
做生意的，一般都講究一個風水，最頂層，無論是視野還是所能看到的景色，都絕對是整層樓的最佳位置。
按理說頂層的應該是租的最好的一層才對啊，而和頂層相鄰的五十九和五十八，也基本都是這麼個道理，怎麼其他的大部分都租出去了，反而是這三層還在？
黃西點了點頭。
「就寫字樓來說，頂層的價格肯定是要比其他樓層的價格要高一些的，不過我刻意把價格在這個基礎上再拉高了一些，我們頂層的價格是其他樓層的2倍，58和59兩層的價格是其他樓層均價的1.5倍左右。」
「不過頂層前期雖然沒賣出去，但這兩天有人已經在找我詢價了，很有可能近兩天就能租出去。」
作為高新商業區的地標建築，定兩倍價格還是比較合理的，只不過很少有能力這麼強的公司罷了。
一個平方二十塊錢，整層兩千平，一天下來租金就得四萬塊了，一個月光租金成本就是一百多萬。
而且頂層也只能是整租，不會分開來去租的。
也就是說，每年什麼也不干，先得給地產交一千三百萬的房租。
要是吳芊芊家裡在這邊租辦公區的話，三年下來，整個公司的資產全都得交房租。
能負擔得起這筆錢的人，在江城確實不算太多。
「沒事，沒人要的話我們就不賣了，一會把這三層的掛牌去掉，然後把最上邊的三層都給我留著。」
柳蕭擺了擺手。
有人詢價要租那就租，他並不會太過打擾手下這些公司的正常運營。
而且除了麗江酒店和天空大廈外，自己手底下目前就一個公司，如果不出意外，等後期開始投資企業的時候，還會再開一家投資公司，兩家公司一家一層，大部分面積也就占完了。
完全可以租出去一層，然後留兩層給自己，沒人租的話就全留著。
到時候租金照付，左手倒右手的同時還能省點稅錢，豈不是美滋滋？
「好的。」
黃西連忙答應了下來。
整棟樓都是柳蕭的，柳蕭到底想怎麼弄，自然是柳蕭說了算的。
說得好聽點他叫職業經理人，但如果從一般意義上來說，他其實就是這棟大樓的物業總經理罷了，和柳蕭的身份完全是天差地別。
而且說實話，這棟樓大部分其實都已經租出去了，也不差上邊三層這麼點。
老闆願意放著，他當然是全力支持。
想到這，黃西心裡頓時美滋滋。
這叫什麼？
這就叫情商！