第四百一十六章 驚人價格
徐明麗的速度還是很快的，第二天，就約了美林大廈的負責人，談租金的問題。Google搜索閱讀
美林大廈二樓，招租辦公室。
「你好，請問你們有預約嗎」？剛剛進去，一個年紀不大的女孩,問道，聲音甜甜的，細細一看，身材也不錯，短裙絲襪大長腿。
「約了王經理的」。徐明麗點點頭，你去通知一下。
「好的，請稍等」。女孩邁著大長腿，去了裡面的辦公室。
看著那曼妙的身姿,王純明不由得想到，這位，不會是王經理的小秘吧。
好像還有那個，有事秘書干，沒事
歪樓了!
沒一會，一個有些禿頂的中年男人走了出來，一副彌勒佛的笑容：「幾位老闆，來來來，裡面請，馬秘書給我提過，都是年輕俊傑啊，後生可畏」。
要不是馬雯，提前說了，王海，還真不相信，幾人要租那麼大的面積。
「小李，還不趕快倒幾杯茶過來，要最好的茶葉」。王經理訓斥道,都是貴客,不知道嗎，一點眼色都沒有。
不過，這也難怪，雖然唐河以前是公子哥，但是，現在一身穿的倒是隨意，王純明也是，一身普通休閒裝，也就徐明麗的衣服，顯得有點檔次。
俗話說，人靠衣裝馬靠鞍，這也是為什麼張慧慧，要給王純明置辦那身衣服的緣故了，走到哪，人家不敢輕視你。
「哎哎，這就來」。李馨急忙跑去倒水，穿著這麼普通，她還以為,幾人只是租個小商鋪的呢。
王純明幾個倒也沒有為難人家，看樣子,就是剛剛步入社會的菜鳥。
「幾位，咱們去會議室詳談怎麼樣」？王經理倒是客客氣氣的，非常的熱情。
不以貌取人，才是最基本的技能，穿西裝打領帶的，不見得就是老總，穿著拖鞋，背著大包的，也有可能是幾十棟樓的租公，綠皮火車裡面，尼龍口袋都有裝錢的時候，還能有啥？
四人分兩邊坐定，李馨也終於把上等的好茶，送了過來。
「你好，我是明輝連鎖超市的副總經理，唐河，這位是我們的總經理王純明，這位是即將上任的美林店店長徐明麗」。唐河站了起來一邊握手，一邊介紹的說。
王經理也趕緊起身，一一握手。對於這種大客戶，再客氣都不過分。
「你們確定入駐美林大廈嗎」。王經理問道，畢竟有前車之鑑，銀座那邊，拖拖拉拉數月，結果最後，還不了了之了。
「確定，只要你們這邊租金合適，我們可以立馬簽合同的」。徐明麗明確到，說道租金的時候，語氣重了點。
王經理也是老油子，自然是聽出來了，笑了笑。
「你們打算租多大」？王經理問道，跟銀座之前的預計一樣？
「整個二層」。王純明笑著說，比之前的要大。
王經理那也是一愣，隨即笑著說：「好說好說，我先給你們介紹一下，這二層總面積有15800平米，實際可用面積為」
王經理對於各個樓層的情況，那是了如指掌，甚至是一樓的小間商鋪每一個的面積有多大，都知道的清清楚楚。
「嗯，你們這賣嗎」？等王經理介紹完，王純明忽然間問道。
「額」。王經理頓時被噎住了，就是唐河和徐明麗，也是一臉的驚訝，你確定你是認真的？
「賣，當然賣了，只要王總交錢，立馬就賣，不貴，就七千萬」。王經理說著，還給王純明報了單價，然後算了算具體的數額。
雖然王經理感覺，這三人，定然不會買的，但是，職業生涯告訴他，還是要介紹了一番。
「額，我就是問一問而已，你們繼續」。王純明摸了摸鼻子，問問沒事吧。
「沒事沒事」。王經理笑著說，你再問問別的樓層的都沒事，我一一給你解答。
「一年五百萬，合同分五年的和十年的兩種，不過，第一年的要付清，然後開始算」。
唐河點點頭，的確，這種大型招租的，就沒有一年兩年的，都是長租為主。
「五百萬貴了吧，要知道這裡不是市區，是大學城，雖然現在師生是有些，但是，人流量並沒有那麼大」。徐明麗立即反駁道，這要是市中心地區，絕對物超所值，可惜，這不是。
「話不能這樣說，現在整個市政府，都在向著大學城這邊傾斜呢，而且各個大學都在擴張，據可靠消息，明年，還會有兩所大學，入住這邊，緊跟著的就是移民，看看這邊的小區，入住率，可是比城裡還高呢，看看咱們的位置，差不多位於整個大學城的中間位置吧，門口數條公交車，交通非常的便利」
王經理滔滔不絕，美林廣場的優勢，竟然能說了半個小時，都不帶重樣的。
唐河和徐明麗對視了一眼，這傢伙看起來和和氣氣的，怕是，不好對付。
大學城這邊，商鋪的價格，王純明是最清楚的，五百萬，對於現在的價格來算，高出百分之十五了。
雖然一般情況下，商場的租金會在原始購房價上漲百分之六到九之間，這樣算下來，依舊高出不少。
「王經理，給個底價吧，我們可是帶著誠意來的」。徐明麗說道，我租的，可是整整一層呢。
要不是馬雯帶過話，王經理還真質疑他們的能力呢，畢竟他剛才透過窗戶看見了，三人竟然是做麵包車來的。
大老總做麵包車？
王經理還有一個顧慮，那就是怕跟銀座一樣，談著談著，沒影了，浪費時間是小事，影響不好啊。
人家會說，你看看，一個銀座來了，又走了，來了一個明輝超市連鎖，來了又走了，為什麼，肯定是你們美林大廈這邊的問題。
有這樣的壞名聲，後續的招租，特別是這種大型的招租，將會非常的困難。
在王經理看來，價格壓一壓可以，但是，最近幾天就要簽合同，不能像銀座那樣，拖得時間太長。
唇槍舌劍一番以後，王經理給出了420萬的最低價。
況且，還弄了一個增值合同，每年的租金，上漲百分之五。
這一點，徐明麗明確不同意，四百多萬的租金，百分之五是多少，二十多萬呢，十年下來，就是二百多萬呢，購買多少套房子的了。
美林大廈二樓，招租辦公室。
「你好，請問你們有預約嗎」？剛剛進去，一個年紀不大的女孩,問道，聲音甜甜的，細細一看，身材也不錯，短裙絲襪大長腿。
「約了王經理的」。徐明麗點點頭，你去通知一下。
「好的，請稍等」。女孩邁著大長腿，去了裡面的辦公室。
看著那曼妙的身姿,王純明不由得想到，這位，不會是王經理的小秘吧。
好像還有那個，有事秘書干，沒事
歪樓了!
沒一會，一個有些禿頂的中年男人走了出來，一副彌勒佛的笑容：「幾位老闆，來來來，裡面請，馬秘書給我提過，都是年輕俊傑啊，後生可畏」。
要不是馬雯，提前說了，王海，還真不相信，幾人要租那麼大的面積。
「小李，還不趕快倒幾杯茶過來，要最好的茶葉」。王經理訓斥道,都是貴客,不知道嗎，一點眼色都沒有。
不過，這也難怪，雖然唐河以前是公子哥，但是，現在一身穿的倒是隨意，王純明也是，一身普通休閒裝，也就徐明麗的衣服，顯得有點檔次。
俗話說，人靠衣裝馬靠鞍，這也是為什麼張慧慧，要給王純明置辦那身衣服的緣故了，走到哪，人家不敢輕視你。
「哎哎，這就來」。李馨急忙跑去倒水，穿著這麼普通，她還以為,幾人只是租個小商鋪的呢。
王純明幾個倒也沒有為難人家，看樣子,就是剛剛步入社會的菜鳥。
「幾位，咱們去會議室詳談怎麼樣」？王經理倒是客客氣氣的，非常的熱情。
不以貌取人，才是最基本的技能，穿西裝打領帶的，不見得就是老總，穿著拖鞋，背著大包的，也有可能是幾十棟樓的租公，綠皮火車裡面，尼龍口袋都有裝錢的時候，還能有啥？
四人分兩邊坐定，李馨也終於把上等的好茶，送了過來。
「你好，我是明輝連鎖超市的副總經理，唐河，這位是我們的總經理王純明，這位是即將上任的美林店店長徐明麗」。唐河站了起來一邊握手，一邊介紹的說。
王經理也趕緊起身，一一握手。對於這種大客戶，再客氣都不過分。
「你們確定入駐美林大廈嗎」。王經理問道，畢竟有前車之鑑，銀座那邊，拖拖拉拉數月，結果最後，還不了了之了。
「確定，只要你們這邊租金合適，我們可以立馬簽合同的」。徐明麗明確到，說道租金的時候，語氣重了點。
王經理也是老油子，自然是聽出來了，笑了笑。
「你們打算租多大」？王經理問道，跟銀座之前的預計一樣？
「整個二層」。王純明笑著說，比之前的要大。
王經理那也是一愣，隨即笑著說：「好說好說，我先給你們介紹一下，這二層總面積有15800平米，實際可用面積為」
王經理對於各個樓層的情況，那是了如指掌，甚至是一樓的小間商鋪每一個的面積有多大，都知道的清清楚楚。
「嗯，你們這賣嗎」？等王經理介紹完，王純明忽然間問道。
「額」。王經理頓時被噎住了，就是唐河和徐明麗，也是一臉的驚訝，你確定你是認真的？
「賣，當然賣了，只要王總交錢，立馬就賣，不貴，就七千萬」。王經理說著，還給王純明報了單價，然後算了算具體的數額。
雖然王經理感覺，這三人，定然不會買的，但是，職業生涯告訴他，還是要介紹了一番。
「額，我就是問一問而已，你們繼續」。王純明摸了摸鼻子，問問沒事吧。
「沒事沒事」。王經理笑著說，你再問問別的樓層的都沒事，我一一給你解答。
「一年五百萬，合同分五年的和十年的兩種，不過，第一年的要付清，然後開始算」。
唐河點點頭，的確，這種大型招租的，就沒有一年兩年的，都是長租為主。
「五百萬貴了吧，要知道這裡不是市區，是大學城，雖然現在師生是有些，但是，人流量並沒有那麼大」。徐明麗立即反駁道，這要是市中心地區，絕對物超所值，可惜，這不是。
「話不能這樣說，現在整個市政府，都在向著大學城這邊傾斜呢，而且各個大學都在擴張，據可靠消息，明年，還會有兩所大學，入住這邊，緊跟著的就是移民，看看這邊的小區，入住率，可是比城裡還高呢，看看咱們的位置，差不多位於整個大學城的中間位置吧，門口數條公交車，交通非常的便利」
王經理滔滔不絕，美林廣場的優勢，竟然能說了半個小時，都不帶重樣的。
唐河和徐明麗對視了一眼，這傢伙看起來和和氣氣的，怕是，不好對付。
大學城這邊，商鋪的價格，王純明是最清楚的，五百萬，對於現在的價格來算，高出百分之十五了。
雖然一般情況下，商場的租金會在原始購房價上漲百分之六到九之間，這樣算下來，依舊高出不少。
「王經理，給個底價吧，我們可是帶著誠意來的」。徐明麗說道，我租的，可是整整一層呢。
要不是馬雯帶過話，王經理還真質疑他們的能力呢，畢竟他剛才透過窗戶看見了，三人竟然是做麵包車來的。
大老總做麵包車？
王經理還有一個顧慮，那就是怕跟銀座一樣，談著談著，沒影了，浪費時間是小事，影響不好啊。
人家會說，你看看，一個銀座來了，又走了，來了一個明輝超市連鎖，來了又走了，為什麼，肯定是你們美林大廈這邊的問題。
有這樣的壞名聲，後續的招租，特別是這種大型的招租，將會非常的困難。
在王經理看來，價格壓一壓可以，但是，最近幾天就要簽合同，不能像銀座那樣，拖得時間太長。
唇槍舌劍一番以後，王經理給出了420萬的最低價。
況且，還弄了一個增值合同，每年的租金，上漲百分之五。
這一點，徐明麗明確不同意，四百多萬的租金，百分之五是多少，二十多萬呢，十年下來，就是二百多萬呢，購買多少套房子的了。