第199章 集體石化
「是啊，有了王先生的規劃和投資，整個西部縣城都活了！」
眾人紛紛點頭，喜上眉梢。
這樣的規劃真的可以。
當天中午，雙方簽了約。
將整個松嶺區，以及周圍的部分土地全部以大白菜價賣給了王逸。
而王逸也不含糊，立即通知弒神殿，開始詳細策劃，調動人手，準備拆遷，投建。
一時間，整個松嶺區都沸騰了，全區凍結，拆遷！
當然，因為是縣城，所以拆遷補償不高，成本也不高。
若是濱海市東部拆遷，補償能3萬，甚至5萬一平。
而西部拆遷，因為是大縣城，只有8000一平！
而且與東部高樓大廈不同，西部很多都是平房、二層樓，壓根沒多少面積。
拆遷起來成本低得嚇人！
但即便如此，百姓依舊樂瘋了。
房子加院子，一拆遷，拿了錢都可以去東部買房了！
當然，除了貨幣補償之外，還可以選擇房子補償！
按照面積，1:1.2置換西部新區安置房。
只是很多人都看不上西部，選擇了貨幣補償，然後拿錢去東部買個小房子。
對此，王逸只能表示同情。
等到兩三年後，在王逸的大手筆規劃之下，西部全面爆發，房價超越東部，那個時候怕是這些人都能悔得腸子都綠了！
沒辦法，人的眼光都有局限性。
一個城市的發展，大都是如此。
二十年前的市中心，在二十年後的今天，不過是日薄西山的老城區。
二十年前的豪華房子，也成了如今五六層的老破小。
相反，二十年前的大郊區，在二十年後，可能成了高新區，經濟開發區，CBD商圈！
曾經的鄉鎮大院，成了高樓林立的商業中心！
三十年河東，三十年河西。
永遠都是這樣。
像是濱海市，王逸拆遷重建整個松嶺區，都花不了幾個錢。
沒辦法，8000一平，還都是些民房，一層，二層居多，實在是太便宜了。
可東部核心區，3-5萬一平，還都是幾十層的高樓。
同樣面積的一塊地，東部要付出西部幾十倍的代價！
成本太高，壓根沒人拆遷！
拆了不但不賺錢，反而會賠錢。
就像現在，拆遷的都是些城鄉結合部，都是些五六層的老破小。
這樣拆了五六層以下的房子，建成33層以上的高層，有的賺。
可拆33層的高層，壓根賺不到錢。
單是拆遷補償都能讓開發商賠得褲子都不剩了。
因此，幾十年後，現在的高層小區，也會成為老破小，甚至棚戶區。
沒有人拆遷，也沒有改善，只會一年接一年地破落下去。
實際上一棟房子，二十年以上的房齡都算是老房子了，都會出現各種各樣的問題。
比如物業越來越差，環境越來越糟糕，基礎設施越來越破敗，鄰里年齡越來越大，甚至房子都會出現質量問題！
因此，聰明的人會不斷周轉自己手裡的房子。
比如十年左右為一個期限，一旦手中房子房齡超過十年，立即著手賣出，然後置換一套新的房子。
等到新房子的房齡超過十年，再度賣出，置換更新的房子。
這樣手中的房子永遠都是新房，不會存在超過二十年，房子老舊，大幅度貶值的結果！
要知道，除非特別好的學區房，否則二十年房齡以上的老房子，大都賣不上價，甚至賣不動！
人都是如此，喜新厭舊。
在房子變成老房子之前，及時出手，無疑是最好的。
同樣，城市的發展也是如此。
三十年河西，三十年河東。
濱海市東部已經飽和，閒置土地沒多少了，拆遷成本太高，不可能！
因此，王逸對東部不在意，連投資的打算都沒有。
而低成本，無限可能的西部，才是王逸的目標。
中午，敲定合作意向之後，相關領導非要邀請王逸一起吃飯。
美其名曰，溝通研討濱海市未來發展和城市定位。
說白了，向王逸取經學習！
要知道股神巴爾特一頓飯的價碼，都要兩三千萬！
而擊敗過股神的股市上帝王逸，那一頓飯豈不是要五千萬？
隨隨便便指點一二，說不定就是濱海市破局的契機！
對此，相關領導哪裡會放過？
當然，受限於相關規定，場地不能太高檔，消費額不能太高。
這都沒辦法，否則除了王逸，其他人都得被請去喝茶。
於是，一眾領導選了一個比較接地氣，但味道奇佳的特色餐廳。
「王先生海涵，這家店雖然不是五星級酒店，也不是米其林三星，但味道可是一絕！尤其是海鮮，比起那些五星級酒店都要地道！」
吳建國笑著開口：「不但我們經常來吃，上面大領導下來，都讚不絕口！」
「哦？看來的確值得期待。」
王逸淡淡一笑，很是懷疑這家店會不會是你們故意弄得？專門用來招待？
明明是五星級標準，故意整成接地氣的小店。
明明是米其林三星的消費，故意弄成大眾都消費得起的水準？
只是提高准入門檻，一般人壓根進不來？
如此一來，你們既能體面地招待，又不違反組織紀律。
會玩！會玩啊！
但很快，王逸發現自己想多了，這的確是個接地氣的小店。
「王先生，這裡的魚都是活魚現殺，雞鴨也都是活雞、活鴨現宰!新鮮的很。」吳建國說道。
果然服務員抱著一隻大公雞走了上來，展示給王逸看。
雄赳赳氣昂昂，很有精神。
「呵呵，這樣展示，來說明食材的確新鮮，的確是活雞現宰，倒是有點意思。」
王逸心中暗道，可接著卻聽服務員嘴裡嘮叨：
「雞啊，你看好了，是他們要吃你，冤有頭債有主，有什麼事你找他們，別找我！」
王逸：……
吳建國：……
其他人：……
瞬間，一桌子人全部石化，臉色都黑了！
都認為店家展示活魚，活雞，是為了表明食材都是現殺，絕對新鮮。
結果不料，竟然是為了讓魚和雞認清吃它們的客人，冤有頭，債有主……
城會玩！
眾人紛紛點頭，喜上眉梢。
這樣的規劃真的可以。
當天中午，雙方簽了約。
將整個松嶺區，以及周圍的部分土地全部以大白菜價賣給了王逸。
而王逸也不含糊，立即通知弒神殿，開始詳細策劃，調動人手，準備拆遷，投建。
一時間，整個松嶺區都沸騰了，全區凍結，拆遷！
當然，因為是縣城，所以拆遷補償不高，成本也不高。
若是濱海市東部拆遷，補償能3萬，甚至5萬一平。
而西部拆遷，因為是大縣城，只有8000一平！
而且與東部高樓大廈不同，西部很多都是平房、二層樓，壓根沒多少面積。
拆遷起來成本低得嚇人！
但即便如此，百姓依舊樂瘋了。
房子加院子，一拆遷，拿了錢都可以去東部買房了！
當然，除了貨幣補償之外，還可以選擇房子補償！
按照面積，1:1.2置換西部新區安置房。
只是很多人都看不上西部，選擇了貨幣補償，然後拿錢去東部買個小房子。
對此，王逸只能表示同情。
等到兩三年後，在王逸的大手筆規劃之下，西部全面爆發，房價超越東部，那個時候怕是這些人都能悔得腸子都綠了！
沒辦法，人的眼光都有局限性。
一個城市的發展，大都是如此。
二十年前的市中心，在二十年後的今天，不過是日薄西山的老城區。
二十年前的豪華房子，也成了如今五六層的老破小。
相反，二十年前的大郊區，在二十年後，可能成了高新區，經濟開發區，CBD商圈！
曾經的鄉鎮大院，成了高樓林立的商業中心！
三十年河東，三十年河西。
永遠都是這樣。
像是濱海市，王逸拆遷重建整個松嶺區，都花不了幾個錢。
沒辦法，8000一平，還都是些民房，一層，二層居多，實在是太便宜了。
可東部核心區，3-5萬一平，還都是幾十層的高樓。
同樣面積的一塊地，東部要付出西部幾十倍的代價！
成本太高，壓根沒人拆遷！
拆了不但不賺錢，反而會賠錢。
就像現在，拆遷的都是些城鄉結合部，都是些五六層的老破小。
這樣拆了五六層以下的房子，建成33層以上的高層，有的賺。
可拆33層的高層，壓根賺不到錢。
單是拆遷補償都能讓開發商賠得褲子都不剩了。
因此，幾十年後，現在的高層小區，也會成為老破小，甚至棚戶區。
沒有人拆遷，也沒有改善，只會一年接一年地破落下去。
實際上一棟房子，二十年以上的房齡都算是老房子了，都會出現各種各樣的問題。
比如物業越來越差，環境越來越糟糕，基礎設施越來越破敗，鄰里年齡越來越大，甚至房子都會出現質量問題！
因此，聰明的人會不斷周轉自己手裡的房子。
比如十年左右為一個期限，一旦手中房子房齡超過十年，立即著手賣出，然後置換一套新的房子。
等到新房子的房齡超過十年，再度賣出，置換更新的房子。
這樣手中的房子永遠都是新房，不會存在超過二十年，房子老舊，大幅度貶值的結果！
要知道，除非特別好的學區房，否則二十年房齡以上的老房子，大都賣不上價，甚至賣不動！
人都是如此，喜新厭舊。
在房子變成老房子之前，及時出手，無疑是最好的。
同樣，城市的發展也是如此。
三十年河西，三十年河東。
濱海市東部已經飽和，閒置土地沒多少了，拆遷成本太高，不可能！
因此，王逸對東部不在意，連投資的打算都沒有。
而低成本，無限可能的西部，才是王逸的目標。
中午，敲定合作意向之後，相關領導非要邀請王逸一起吃飯。
美其名曰，溝通研討濱海市未來發展和城市定位。
說白了，向王逸取經學習！
要知道股神巴爾特一頓飯的價碼，都要兩三千萬！
而擊敗過股神的股市上帝王逸，那一頓飯豈不是要五千萬？
隨隨便便指點一二，說不定就是濱海市破局的契機！
對此，相關領導哪裡會放過？
當然，受限於相關規定，場地不能太高檔，消費額不能太高。
這都沒辦法，否則除了王逸，其他人都得被請去喝茶。
於是，一眾領導選了一個比較接地氣，但味道奇佳的特色餐廳。
「王先生海涵，這家店雖然不是五星級酒店，也不是米其林三星，但味道可是一絕！尤其是海鮮，比起那些五星級酒店都要地道！」
吳建國笑著開口：「不但我們經常來吃，上面大領導下來，都讚不絕口！」
「哦？看來的確值得期待。」
王逸淡淡一笑，很是懷疑這家店會不會是你們故意弄得？專門用來招待？
明明是五星級標準，故意整成接地氣的小店。
明明是米其林三星的消費，故意弄成大眾都消費得起的水準？
只是提高准入門檻，一般人壓根進不來？
如此一來，你們既能體面地招待，又不違反組織紀律。
會玩！會玩啊！
但很快，王逸發現自己想多了，這的確是個接地氣的小店。
「王先生，這裡的魚都是活魚現殺，雞鴨也都是活雞、活鴨現宰!新鮮的很。」吳建國說道。
果然服務員抱著一隻大公雞走了上來，展示給王逸看。
雄赳赳氣昂昂，很有精神。
「呵呵，這樣展示，來說明食材的確新鮮，的確是活雞現宰，倒是有點意思。」
王逸心中暗道，可接著卻聽服務員嘴裡嘮叨：
「雞啊，你看好了，是他們要吃你，冤有頭債有主，有什麼事你找他們，別找我！」
王逸：……
吳建國：……
其他人：……
瞬間，一桌子人全部石化，臉色都黑了！
都認為店家展示活魚，活雞，是為了表明食材都是現殺，絕對新鮮。
結果不料，竟然是為了讓魚和雞認清吃它們的客人，冤有頭，債有主……
城會玩！