第122章 欠錢是大爺
「送我的只是香奈兒的基礎款，送凌霜的卻是頂級系列！」
「原來在你心裡，我都不如一個秘書！」
趙雅慧喃喃道，神色都黯然到了極點。
她不知道的是，凌霜可是和王逸出生入死過，甚至冒著性命危險去保護王逸！
這份情義，雖然不是男女之情，可也是生死之義，王逸可不會忘記。
因此，給凌霜的，都是最好的。
不管是五千萬的布加迪，還是十幾萬的衣服，都是常規操作！
至於趙雅慧，還是沒得比的。
隨後趙雅慧黯然地離開王府，神色複雜到了極點。
看著身後的王府，都覺得不香了。
她在意的，從來不是這座王府，而是王府的主人。
只是可惜，妾有情，郎無意。
唉！
幽幽的是一聲嘆息，風吹亂了趙雅慧的頭髮。
…………
時代商廈。
王逸悠閒地坐在老闆椅上，蔡慶東站在對面：
「王先生，整個時代商廈共有54層，除了三層地下停車場，還有觀光層，其他的50層已經全部租賃出去。
一二季度的實收租金，扣除運營成本，都已經給了格雷先生。」
王逸點點頭，這是理所當然，在八月份他才接手，前兩個季度的租金的確不歸他。
「第三個季度實收租金3億，扣除運營成本1000萬，剩下2.9億都在這裡。」
蔡慶東說著，將一張卡放在桌子上，然後遞上一個平板：「這裡是財務報表，以及各個租戶的付租情況。」
「應收4.5億，實收3億，差這麼多？」王逸接過pad，眉頭微皺。
時代商廈位於三環內核心位置，租金平均下來1000塊每月每平！
像是之前的瓊華樓，租了一個兩層店鋪，共計1500平，月租金150萬！
而時代商廈每層3000平，租賃出去的共50層，應收租金正好是1.5億每月！
三個月4.5億，怎麼實收租金只有3億？
差了不少啊！
聞言，蔡慶東臉色微變，無奈道：
「不錯，王先生，實收租金和應收租金足足差了三分之一，1.5億！這也是沒辦法的事。
那些大品牌雖然營收高，利潤也可以，但攤子太大，四處擴張，四處用錢，所以現金流並不多。
就連每個季度的租金也都是一拖再拖，這個季度付上個季度，甚至上上個季度的租金。
總之每個季度都拖，一直有欠帳，而且欠的不少，上千萬甚至幾千萬的都有。
對於這些大品牌，我們也不敢逼得太急了。
萬一鬧掰了，不但這個季度的租金要不來，之前欠的可能都沒著落了！唉！」
一聲嘆息，蔡慶東都很是無奈。
很多大企業就是如此，不要帳不行，逼的太緊了，也不行。
進退兩難。
「你的意思是……欠錢的是大爺？」王逸笑著搖頭。
「不錯，就是這樣，我們也沒有辦法。我算了下，加上第三季度的1.5億負債，第二季度的0.8億負債，第一季度的0.4億負債，還有之前的0.3億負債，共計3億租金要不回來。」
蔡慶東無奈開口：「還沒法逼，只能慢慢要，甚至我都給他們送禮，讓他們付一些。如此一來，還有可能還上。總的負債額度也控制在不再增長，但也僅此而已。」
「你還給他們送禮？」
王逸徹底服氣了，太社會了。
這年頭欠錢的是大爺，債主得裝孫子，給欠債的送禮才行！
真是可以。
但這就是現實！
因此在一個企業內，最重要的部門不只是銷售部，還有另一個部門應收部！
銷售部負責賣貨賺錢，養著整個公司所有人。
而應收，則是催收，討債！
銷售部賣出貨物，卻收不到貨款，這就需要應收出動，收回貨款。
否則大量貨款收不回來，成了死帳，導致資金鍊斷裂，那就真的涼涼了。
要知道大多數的企業，都是因為資金斷鏈才破產的！
「不能這樣下去，立即給所有企業、商家發一個聲明，三日內清了所有租金。不管是第三季度還是之前的，全部清了。否則三日後公示。如果公示後兩日內再不交清，取消租賃合作，掃地出門！」
王逸寒聲開口，奶奶的，真當小爺好欺負？
還欠帳的都是大爺？我才是你大爺！
蔡慶東魄力不足，懷柔政策，王逸可不會如此，相反他只會鐵血到底。
愛租租，不租滾蛋！
「王先生，這樣是不是太激進了一些？很多企業似乎真的是資金吃緊。」蔡慶東忍不住開口。
「激進？一點不激進！資金吃緊？呵呵，資金就像海綿里的水，擠一擠總會有的！」
王逸笑著搖頭：「只是不夠強勢，逼得不緊，他們擠出來的水只會給其他方面，不會給你！你要才行！」
「我知道了，王先生，可我擔心萬一真的逼得太緊，談崩了，企業退租，甚至不認帳了怎麼辦？」
蔡慶東忍不住開口，很是擔心。
萬一翻臉了，就是欠錢不給，那可真不好處理。
「放心吧，退租沒那麼容易，重新找地裝修，都需要時間，成本更高！」
王逸卻是毫不在意：「至於不認帳，他敢！欠老子的錢，哪有那麼容易讓他們賴掉？
放手去做，儘管要就是！就算真的談崩了，不租了也無所謂。
一句話，愛租就租，不租就滾！不交租金還那麼多屁事，誰慣著他們！」
「好的，王先生，我這就去安排！」
蔡慶東連忙應道，徹底明白了王逸的意思，強硬到底，絕不懷柔！
王逸點點頭，這才滿意了一些。
很快，一則通告發給了所有時代商廈的商家、超市、餐飲等租客，要求所有欠租租客，在三日內支付所有租金，否則時代商廈將會採取公開公示等進一步動作，嚴重的，甚至會取消合作，勒令退租！
一石激起千層浪！
這一聲明讓很多商家不淡定了。
要知道欠租的商家還真不少，很多都是做得不錯的大企業，甚至明星品牌！
可越是他們，越仗著自己品牌大，名氣高，故意拖租欠租！
「原來在你心裡，我都不如一個秘書！」
趙雅慧喃喃道，神色都黯然到了極點。
她不知道的是，凌霜可是和王逸出生入死過，甚至冒著性命危險去保護王逸！
這份情義，雖然不是男女之情，可也是生死之義，王逸可不會忘記。
因此，給凌霜的，都是最好的。
不管是五千萬的布加迪，還是十幾萬的衣服，都是常規操作！
至於趙雅慧，還是沒得比的。
隨後趙雅慧黯然地離開王府，神色複雜到了極點。
看著身後的王府，都覺得不香了。
她在意的，從來不是這座王府，而是王府的主人。
只是可惜，妾有情，郎無意。
唉！
幽幽的是一聲嘆息，風吹亂了趙雅慧的頭髮。
…………
時代商廈。
王逸悠閒地坐在老闆椅上，蔡慶東站在對面：
「王先生，整個時代商廈共有54層，除了三層地下停車場，還有觀光層，其他的50層已經全部租賃出去。
一二季度的實收租金，扣除運營成本，都已經給了格雷先生。」
王逸點點頭，這是理所當然，在八月份他才接手，前兩個季度的租金的確不歸他。
「第三個季度實收租金3億，扣除運營成本1000萬，剩下2.9億都在這裡。」
蔡慶東說著，將一張卡放在桌子上，然後遞上一個平板：「這裡是財務報表，以及各個租戶的付租情況。」
「應收4.5億，實收3億，差這麼多？」王逸接過pad，眉頭微皺。
時代商廈位於三環內核心位置，租金平均下來1000塊每月每平！
像是之前的瓊華樓，租了一個兩層店鋪，共計1500平，月租金150萬！
而時代商廈每層3000平，租賃出去的共50層，應收租金正好是1.5億每月！
三個月4.5億，怎麼實收租金只有3億？
差了不少啊！
聞言，蔡慶東臉色微變，無奈道：
「不錯，王先生，實收租金和應收租金足足差了三分之一，1.5億！這也是沒辦法的事。
那些大品牌雖然營收高，利潤也可以，但攤子太大，四處擴張，四處用錢，所以現金流並不多。
就連每個季度的租金也都是一拖再拖，這個季度付上個季度，甚至上上個季度的租金。
總之每個季度都拖，一直有欠帳，而且欠的不少，上千萬甚至幾千萬的都有。
對於這些大品牌，我們也不敢逼得太急了。
萬一鬧掰了，不但這個季度的租金要不來，之前欠的可能都沒著落了！唉！」
一聲嘆息，蔡慶東都很是無奈。
很多大企業就是如此，不要帳不行，逼的太緊了，也不行。
進退兩難。
「你的意思是……欠錢的是大爺？」王逸笑著搖頭。
「不錯，就是這樣，我們也沒有辦法。我算了下，加上第三季度的1.5億負債，第二季度的0.8億負債，第一季度的0.4億負債，還有之前的0.3億負債，共計3億租金要不回來。」
蔡慶東無奈開口：「還沒法逼，只能慢慢要，甚至我都給他們送禮，讓他們付一些。如此一來，還有可能還上。總的負債額度也控制在不再增長，但也僅此而已。」
「你還給他們送禮？」
王逸徹底服氣了，太社會了。
這年頭欠錢的是大爺，債主得裝孫子，給欠債的送禮才行！
真是可以。
但這就是現實！
因此在一個企業內，最重要的部門不只是銷售部，還有另一個部門應收部！
銷售部負責賣貨賺錢，養著整個公司所有人。
而應收，則是催收，討債！
銷售部賣出貨物，卻收不到貨款，這就需要應收出動，收回貨款。
否則大量貨款收不回來，成了死帳，導致資金鍊斷裂，那就真的涼涼了。
要知道大多數的企業，都是因為資金斷鏈才破產的！
「不能這樣下去，立即給所有企業、商家發一個聲明，三日內清了所有租金。不管是第三季度還是之前的，全部清了。否則三日後公示。如果公示後兩日內再不交清，取消租賃合作，掃地出門！」
王逸寒聲開口，奶奶的，真當小爺好欺負？
還欠帳的都是大爺？我才是你大爺！
蔡慶東魄力不足，懷柔政策，王逸可不會如此，相反他只會鐵血到底。
愛租租，不租滾蛋！
「王先生，這樣是不是太激進了一些？很多企業似乎真的是資金吃緊。」蔡慶東忍不住開口。
「激進？一點不激進！資金吃緊？呵呵，資金就像海綿里的水，擠一擠總會有的！」
王逸笑著搖頭：「只是不夠強勢，逼得不緊，他們擠出來的水只會給其他方面，不會給你！你要才行！」
「我知道了，王先生，可我擔心萬一真的逼得太緊，談崩了，企業退租，甚至不認帳了怎麼辦？」
蔡慶東忍不住開口，很是擔心。
萬一翻臉了，就是欠錢不給，那可真不好處理。
「放心吧，退租沒那麼容易，重新找地裝修，都需要時間，成本更高！」
王逸卻是毫不在意：「至於不認帳，他敢！欠老子的錢，哪有那麼容易讓他們賴掉？
放手去做，儘管要就是！就算真的談崩了，不租了也無所謂。
一句話，愛租就租，不租就滾！不交租金還那麼多屁事，誰慣著他們！」
「好的，王先生，我這就去安排！」
蔡慶東連忙應道，徹底明白了王逸的意思，強硬到底，絕不懷柔！
王逸點點頭，這才滿意了一些。
很快，一則通告發給了所有時代商廈的商家、超市、餐飲等租客，要求所有欠租租客，在三日內支付所有租金，否則時代商廈將會採取公開公示等進一步動作，嚴重的，甚至會取消合作，勒令退租！
一石激起千層浪！
這一聲明讓很多商家不淡定了。
要知道欠租的商家還真不少，很多都是做得不錯的大企業，甚至明星品牌！
可越是他們，越仗著自己品牌大，名氣高，故意拖租欠租！