第190章 拆遷談判，意外收穫！
第190章 拆遷談判，意外收穫！
「東方絲綢對外國人有誘惑力！怪不得你讓我安排人，在海外頁面上特意強調東方絲綢！」
宋思凝恍然大悟，登時覺得王逸越來越看不透：
「在甄柚發布之前，你就想到了這個問題？」
王逸微微一笑：「營銷嗎？最重要的就是了解你的消費者，然後投其所好！」
東方功夫，東方絲綢，東方陶瓷等等，在國外都是有流量加成的！
「厲害了，我的老闆！」宋思凝讚不絕口，接著表情變得不自然起來：
「老闆，甄柚發布會上，我忘了個事。」
「什麼事？」
「忘了介紹我們獨創的拉鏈式包裝盒！」宋思凝沉聲道，語氣都弱了幾分：「這麼創新的發明，專利都申請了，完全該大肆宣傳一波的。我失誤了……」
「哈哈，都是小事。」王逸卻是不在意：
「我們甄柚好東西多了去了，少介紹一個兩個沒什麼。拉鏈式包裝盒就當做驚喜，讓消費者自己發掘去吧，說不定還會有意想不到的效果。」
「哦，伱不怪我就好。」宋思凝鬆了口氣：「這麼重要的東西，我都給忘了，還以為你要罵我呢！」
「沒事，我可捨不得罵你！」王逸笑說：「那麼多任務都壓在你身上，一時疏忽很正常，不礙事。」
王逸雖然當甩手掌柜，可良心還是有的。
別說這點小失誤，就算宋思凝出現了大失誤，他也不會說什麼。
總有挽救的辦法。
宋思凝天天操心美柚科技，這些王逸都看在眼裡。
「不用擔心了，好好睡覺。」王逸安慰道。
「好，晚安，弟弟。」宋思凝心中感動，對王逸的情愫，又多了很多。
「晚安，笨蛋。」王逸笑著掛斷電話。
漆黑的屋子裡，宋思凝甜甜一笑，心情大好：
「他啊，還是很溫柔的。要不下次見面，給他點獎勵？」
念此，宋思凝白皙的臉頰，都紅了。
有些事她是沒做過，但不是不懂啊！
畢竟有的大學女生宿舍，都會抱著好奇的想法，集體看小電影……
第二天，王逸起得很早。
吳霜已經坐在客廳等著。
「媽，你們先等一下，我去老家接老人。」
王舒琳擺了擺手：「不用，你爸已經去了，估計都往回趕了。」
「好吧！」王逸無奈。
七點起床，對於90後已經算是很早了。
卻不料，王慶之六點多就出發了……
沒辦法，父輩這個年紀就是覺少，每天五六點就醒，睡都睡不著。
年輕人卻恰恰相反，若是沒課沒事不用上班，能睡到九點……
「來，你和小霜先吃飯，我們得空腹。」
王舒琳端著飯走了出來，吳霜連忙上前幫忙。
「沒事，我們不著急。」王逸笑說：「先打發你們出門。」
話落，王逸的手機響了，正是趙炫：
「王董，我安排了一輛中巴，一會就到。」
「好，辛苦了。」
「都是我該做的。」趙炫笑說。
這種表現的機會，可不能放過。
「對了，你讓司機去一下一中家屬院，接上我班主任和他對象。」
「好說。」
十分鐘後，敲門聲響起。
王逸打開門，劉海峰兩口站在門外，手裡提著很多東西。
「劉老師，你們這是做什麼！」王逸眉頭微皺。
劉海峰微微一笑：「你師娘家裡自己種的綠茶，掐尖炒了一點，味道還不錯，你們嘗嘗！」
王逸這才知道，師娘家是太陽城的，太陽城綠茶很有名氣！
這種自己家種植，掐尖炒的，都是留著自己喝的，絕對的綠色環保。
五百一斤，都買不到這麼好的品質。
「老師，師娘，你們太客氣了！」
「不值錢的，不嫌棄就好。」師娘溫婉道。
王舒琳連忙請兩人坐下，剛想倒水，接著尷尬一笑：「唉，一會去體檢，水都不能喝，真不好意思。」
「哈哈，沒事，沒事。」劉海峰連忙擺手。
很快，王慶之也回來了。
一行人紛紛下樓，坐上中巴。
只是讓王逸意外的，趙炫親自來了：
「王董，你去忙你的事，叔叔阿姨，爺爺奶奶的體檢，包我身上！」
「行，有勞了，回頭請你喝酒！」王逸笑說。
現在醫院裡的那一套越來越複雜，這裡那裡，老人去了根本玩不轉，必須有年輕人陪著。
「好，我隨時有空！」趙炫喜上眉梢。
王逸和爺爺，奶奶，姥姥，揮手告別。
中巴車開動，直奔市區省立醫院。
既然要查體，要癌症篩查，那就去最好的醫院。
縣城醫院的設備儀器……王逸是信不過的。
「走，回去吃飯！」
王逸和吳霜上樓，吃飯。
飯後，吳霜主動收拾碗筷，洗碗刷鍋。
雖然這不是保鏢的活，但一大早王舒琳就給她們做好了飯，吃人嘴短，洗個碗刷個鍋，也是正常的。
王逸繼續做別墅的裝修設計圖。
直到九點，兩人出門，直奔拆遷辦。
前幾日，他就接到了拆遷辦的電話，要和他談工廠拆遷的事。
「王董！咱們慶雲縣的明星企業家，今日終於見到了！」
梁日升笑著伸出手：「我是咱們慶雲拆遷辦負責人，你叫我老梁就行！」
王逸笑著伸出手：「梁主任，您好！」
「來，坐！」梁主任笑說，旁邊的助理連忙給王逸遞上水。
雖然都是拆遷，明顯對王逸特別客氣。
這種明星企業家，帝都管委會都拿著當寶，更別說縣城了。
很快，步入正題：「王董，按照政府規劃，你們亮彩服裝廠要全部拆遷。」
王逸點點頭：「我沒意見，全力支持。」
這種事，他可不會傻到做釘子戶去扛。
相反，還不如做個積極拆遷份子，多拿點拆遷款。
「有你這句話，我們就放心了。」梁主任鬆了口氣：「你放心，該有的補償待遇，都會有的，並且首批簽字、搬遷的，還會有額外的獎勵！」
說白了，拆遷這個事，很多人想著扛著不拆，要高價。
而拆遷辦則會前期多給補償，先吸引一部分人促成拆遷。
剩下的人慢慢地也就拆了，最後只剩下釘子戶，那就慢慢處理。
真扛？
胳膊擰不過大腿。
人家真繞開你，想哭都沒地哭。
「整個亮彩服裝廠，我們已經測量過了。占地面積三千平，其中有一個三層廠房，一個四層廠房，一個單層倉庫，一個兩層倉庫，還有一棟三層辦公樓，廁所，傳達室……總建築面積44平！」
王逸點點頭：「沒有異議。」
整個服裝廠只有三千平，面積很小，還得留出足夠的空地，方便車輛進出。
因此尹志興建的廠房都是三層廠房+單層倉庫，還有三層辦公樓。
王逸擴建的那一千平空地，也直接建了四層廠房，雙層倉庫，直接干出3000多平的建築面積。
拆遷肯定是按建築面積算，王逸可不會傻到一千平的地，就建一千平的單層廠。
建多層廠房，總面積就多了！
於是，三千平的服裝廠地皮，只用了兩千平，就建了7000多平！
「好，既然面積沒問題，那就看下我們給你的拆遷補償方案！」
梁主任說著，遞過來一份名細。
王逸仔細閱讀：
一、被徵收房屋價值補償費用72萬元。
二、相關獎勵費用合計4萬元。
提前簽約獎勵4萬元。
提前搬遷獎勵527萬元。
三、相關補助及其他補償合計4476萬元。
停產停業損失補償3125萬。
工廠員工的安置補償327萬。
工廠設備及物料損失和搬遷的補償1024萬。
被徵收房屋的補償、獎勵、補助的總費用為12萬元。
全部加起來，足足12萬！
王逸表情平靜，心中卻很是驚喜。
其中停工停業損失補償和設備物料補償，是個大頭！
畢竟亮彩服裝廠生產得好好的，營收不俗，如今一拆遷，直接斷了營收，自然得補償。
「王董，這個補償金額，是鑑於服裝廠的恐怖營收，才給出這麼高的價格！」
梁主任嘆了口氣，他們也無奈。
誰想到一個小小的服裝廠，生產的衣服能賣的那麼貴，還賣的那麼好！
離譜啊！
於是，單停產停業補償，就達到了幾千萬。
「行，這個補償協議，我同意。」王逸沒有繼續要高價。
一百多萬買的小工廠，後續擴建他又投入了兩三百萬，總共花了不到五百萬。
現在能拿到九千多萬的拆遷補償，已經很好了。
更主要的，再多要幾百萬，破億了，那就太扎眼了。
人啊，得知足。
「好！」洪主任喜上眉梢：「簽字後，我們可以先付你五千萬，你需要在半個月內，完成搬遷工作。完成後，我們再支付剩下的部分。」
「沒問題。」王逸直接簽字。
「五千萬拆遷款，兩天內到帳。請放心。」
梁主任笑道，隨即話鋒一轉：「我多問一句，廠里的工人，你打算怎麼安排？」
擴張後，服裝廠有三百多工人，不是個小數。
「梁主任，放心，我在繞城高速以東，還有一家服裝廠，有足夠的崗位，到時候我會安排他們進入東郊工廠工作，包吃包住。」
「當然，若是有人不願意去，那就給些遣散費。」
「好，你這樣安排，最好！」
梁主任鬆了口氣：「可惜啊，我們縣城，少了一家服裝廠。」
王逸聽出了他的意思，這是想王逸繼續在縣城投資建廠啊！
畢竟慶雲縣經濟低迷，財政也吃緊。
接下來幾年拆遷，縣裡還有點錢。
等十年後，財政吃緊，體制內的工資都得借錢發……
若是有納稅大戶，那還寬裕點。
但小縣城，別說納稅大戶了，實際上企業都沒多少。
「梁主任不用擔心，慶雲縣這一拆，東郊鄉鎮成了城區，會有越來越多的企業搬入的！」
梁主任眼睛一亮，等著就是你這一句話：「王董就不想搬入，弄個新的服裝廠，給家鄉做做貢獻？」
王逸微微一笑：「若是有好的政策，我也想為家鄉做貢獻啊。對不？」
意思很簡單，身為慶雲縣人，自然希望老家發展好一點。
若是有扶持政策，王逸願意在慶雲縣再建一個大型服裝廠。
現在美柚、甄柚全面開花，國內國外全面熱銷，哪怕這個月秋韻服裝廠二期投產，日產能達到恐怖的20萬件。
再加上東瑞、棉森各五萬件，以及沈氏代工廠的十萬件，日產能達到了四十萬件，但依舊壓力不小。
畢竟美柚實體店越開越多，國外市場越做越大，還是有很大的增長空間。
哪怕再多一個日產能十萬的大工廠，都問題不大。
尤其是明年三月份，春暖花開，美柚服裝的銷量還會再度飆升！
王逸急需投廠擴建！
「王董，只要你心系鄉里，願意來投資，一切都好說！」梁主任喜上眉梢：
「實不相瞞，縣管委會已經給你規劃了一塊很大的場地，足夠你建工廠！500畝工業用地，免費給你，一分不要！至於建工廠的錢，管委會窮，幫不上忙，但是稅收優惠政策，都有！」
王逸明白，這是能給的，都給了。
慶雲縣不是高新區，窮的叮噹響。
高新區能一次性拿出300畝商業用地，五億無息貸款，給王逸。
慶雲縣沒這麼財大氣粗。
只能一次性給500畝工業用地，雖然價值比起高新區的300畝商業用地差遠了，但也算拿出能拿的最大誠意了。
也不加對賭協議，就直接白送！
怕王逸不同意，梁主任接著道：「位置就在國道到縣城的交叉口，緊挨著國道，交通極其便利！周圍以前也有服裝廠，不缺熟練工人。」
王逸點點頭：「好，我也想給慶雲多貢獻一些稅收，多創造點GDP！」
隨著國際化推進，美柚、甄柚越做越大，服裝廠產能不足，必須繼續投建新廠。
作為土生土長的慶雲縣人，不妨支持下縣城。
王逸也想縣城越來越好。
至於擔心王逸來慶雲縣投資，會有人使絆子，吃拿卡要……
這個不用擔心，作為本地人，王逸本就有優勢。
此外，他的生意做得那麼大，在帝都都做大了，和帝都管委會都熟了。
縣城這邊，沒幾個人敢找他麻煩！
現在的美柚羽翼豐滿，都想著借美柚的勢，飛黃騰達。
沒有誰會不開眼地上前作死。
(本章完)
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「東方絲綢對外國人有誘惑力！怪不得你讓我安排人，在海外頁面上特意強調東方絲綢！」
宋思凝恍然大悟，登時覺得王逸越來越看不透：
「在甄柚發布之前，你就想到了這個問題？」
王逸微微一笑：「營銷嗎？最重要的就是了解你的消費者，然後投其所好！」
東方功夫，東方絲綢，東方陶瓷等等，在國外都是有流量加成的！
「厲害了，我的老闆！」宋思凝讚不絕口，接著表情變得不自然起來：
「老闆，甄柚發布會上，我忘了個事。」
「什麼事？」
「忘了介紹我們獨創的拉鏈式包裝盒！」宋思凝沉聲道，語氣都弱了幾分：「這麼創新的發明，專利都申請了，完全該大肆宣傳一波的。我失誤了……」
「哈哈，都是小事。」王逸卻是不在意：
「我們甄柚好東西多了去了，少介紹一個兩個沒什麼。拉鏈式包裝盒就當做驚喜，讓消費者自己發掘去吧，說不定還會有意想不到的效果。」
「哦，伱不怪我就好。」宋思凝鬆了口氣：「這麼重要的東西，我都給忘了，還以為你要罵我呢！」
「沒事，我可捨不得罵你！」王逸笑說：「那麼多任務都壓在你身上，一時疏忽很正常，不礙事。」
王逸雖然當甩手掌柜，可良心還是有的。
別說這點小失誤，就算宋思凝出現了大失誤，他也不會說什麼。
總有挽救的辦法。
宋思凝天天操心美柚科技，這些王逸都看在眼裡。
「不用擔心了，好好睡覺。」王逸安慰道。
「好，晚安，弟弟。」宋思凝心中感動，對王逸的情愫，又多了很多。
「晚安，笨蛋。」王逸笑著掛斷電話。
漆黑的屋子裡，宋思凝甜甜一笑，心情大好：
「他啊，還是很溫柔的。要不下次見面，給他點獎勵？」
念此，宋思凝白皙的臉頰，都紅了。
有些事她是沒做過，但不是不懂啊！
畢竟有的大學女生宿舍，都會抱著好奇的想法，集體看小電影……
第二天，王逸起得很早。
吳霜已經坐在客廳等著。
「媽，你們先等一下，我去老家接老人。」
王舒琳擺了擺手：「不用，你爸已經去了，估計都往回趕了。」
「好吧！」王逸無奈。
七點起床，對於90後已經算是很早了。
卻不料，王慶之六點多就出發了……
沒辦法，父輩這個年紀就是覺少，每天五六點就醒，睡都睡不著。
年輕人卻恰恰相反，若是沒課沒事不用上班，能睡到九點……
「來，你和小霜先吃飯，我們得空腹。」
王舒琳端著飯走了出來，吳霜連忙上前幫忙。
「沒事，我們不著急。」王逸笑說：「先打發你們出門。」
話落，王逸的手機響了，正是趙炫：
「王董，我安排了一輛中巴，一會就到。」
「好，辛苦了。」
「都是我該做的。」趙炫笑說。
這種表現的機會，可不能放過。
「對了，你讓司機去一下一中家屬院，接上我班主任和他對象。」
「好說。」
十分鐘後，敲門聲響起。
王逸打開門，劉海峰兩口站在門外，手裡提著很多東西。
「劉老師，你們這是做什麼！」王逸眉頭微皺。
劉海峰微微一笑：「你師娘家裡自己種的綠茶，掐尖炒了一點，味道還不錯，你們嘗嘗！」
王逸這才知道，師娘家是太陽城的，太陽城綠茶很有名氣！
這種自己家種植，掐尖炒的，都是留著自己喝的，絕對的綠色環保。
五百一斤，都買不到這麼好的品質。
「老師，師娘，你們太客氣了！」
「不值錢的，不嫌棄就好。」師娘溫婉道。
王舒琳連忙請兩人坐下，剛想倒水，接著尷尬一笑：「唉，一會去體檢，水都不能喝，真不好意思。」
「哈哈，沒事，沒事。」劉海峰連忙擺手。
很快，王慶之也回來了。
一行人紛紛下樓，坐上中巴。
只是讓王逸意外的，趙炫親自來了：
「王董，你去忙你的事，叔叔阿姨，爺爺奶奶的體檢，包我身上！」
「行，有勞了，回頭請你喝酒！」王逸笑說。
現在醫院裡的那一套越來越複雜，這裡那裡，老人去了根本玩不轉，必須有年輕人陪著。
「好，我隨時有空！」趙炫喜上眉梢。
王逸和爺爺，奶奶，姥姥，揮手告別。
中巴車開動，直奔市區省立醫院。
既然要查體，要癌症篩查，那就去最好的醫院。
縣城醫院的設備儀器……王逸是信不過的。
「走，回去吃飯！」
王逸和吳霜上樓，吃飯。
飯後，吳霜主動收拾碗筷，洗碗刷鍋。
雖然這不是保鏢的活，但一大早王舒琳就給她們做好了飯，吃人嘴短，洗個碗刷個鍋，也是正常的。
王逸繼續做別墅的裝修設計圖。
直到九點，兩人出門，直奔拆遷辦。
前幾日，他就接到了拆遷辦的電話，要和他談工廠拆遷的事。
「王董！咱們慶雲縣的明星企業家，今日終於見到了！」
梁日升笑著伸出手：「我是咱們慶雲拆遷辦負責人，你叫我老梁就行！」
王逸笑著伸出手：「梁主任，您好！」
「來，坐！」梁主任笑說，旁邊的助理連忙給王逸遞上水。
雖然都是拆遷，明顯對王逸特別客氣。
這種明星企業家，帝都管委會都拿著當寶，更別說縣城了。
很快，步入正題：「王董，按照政府規劃，你們亮彩服裝廠要全部拆遷。」
王逸點點頭：「我沒意見，全力支持。」
這種事，他可不會傻到做釘子戶去扛。
相反，還不如做個積極拆遷份子，多拿點拆遷款。
「有你這句話，我們就放心了。」梁主任鬆了口氣：「你放心，該有的補償待遇，都會有的，並且首批簽字、搬遷的，還會有額外的獎勵！」
說白了，拆遷這個事，很多人想著扛著不拆，要高價。
而拆遷辦則會前期多給補償，先吸引一部分人促成拆遷。
剩下的人慢慢地也就拆了，最後只剩下釘子戶，那就慢慢處理。
真扛？
胳膊擰不過大腿。
人家真繞開你，想哭都沒地哭。
「整個亮彩服裝廠，我們已經測量過了。占地面積三千平，其中有一個三層廠房，一個四層廠房，一個單層倉庫，一個兩層倉庫，還有一棟三層辦公樓，廁所，傳達室……總建築面積44平！」
王逸點點頭：「沒有異議。」
整個服裝廠只有三千平，面積很小，還得留出足夠的空地，方便車輛進出。
因此尹志興建的廠房都是三層廠房+單層倉庫，還有三層辦公樓。
王逸擴建的那一千平空地，也直接建了四層廠房，雙層倉庫，直接干出3000多平的建築面積。
拆遷肯定是按建築面積算，王逸可不會傻到一千平的地，就建一千平的單層廠。
建多層廠房，總面積就多了！
於是，三千平的服裝廠地皮，只用了兩千平，就建了7000多平！
「好，既然面積沒問題，那就看下我們給你的拆遷補償方案！」
梁主任說著，遞過來一份名細。
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一、被徵收房屋價值補償費用72萬元。
二、相關獎勵費用合計4萬元。
提前簽約獎勵4萬元。
提前搬遷獎勵527萬元。
三、相關補助及其他補償合計4476萬元。
停產停業損失補償3125萬。
工廠員工的安置補償327萬。
工廠設備及物料損失和搬遷的補償1024萬。
被徵收房屋的補償、獎勵、補助的總費用為12萬元。
全部加起來，足足12萬！
王逸表情平靜，心中卻很是驚喜。
其中停工停業損失補償和設備物料補償，是個大頭！
畢竟亮彩服裝廠生產得好好的，營收不俗，如今一拆遷，直接斷了營收，自然得補償。
「王董，這個補償金額，是鑑於服裝廠的恐怖營收，才給出這麼高的價格！」
梁主任嘆了口氣，他們也無奈。
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離譜啊！
於是，單停產停業補償，就達到了幾千萬。
「行，這個補償協議，我同意。」王逸沒有繼續要高價。
一百多萬買的小工廠，後續擴建他又投入了兩三百萬，總共花了不到五百萬。
現在能拿到九千多萬的拆遷補償，已經很好了。
更主要的，再多要幾百萬，破億了，那就太扎眼了。
人啊，得知足。
「好！」洪主任喜上眉梢：「簽字後，我們可以先付你五千萬，你需要在半個月內，完成搬遷工作。完成後，我們再支付剩下的部分。」
「沒問題。」王逸直接簽字。
「五千萬拆遷款，兩天內到帳。請放心。」
梁主任笑道，隨即話鋒一轉：「我多問一句，廠里的工人，你打算怎麼安排？」
擴張後，服裝廠有三百多工人，不是個小數。
「梁主任，放心，我在繞城高速以東，還有一家服裝廠，有足夠的崗位，到時候我會安排他們進入東郊工廠工作，包吃包住。」
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「好，你這樣安排，最好！」
梁主任鬆了口氣：「可惜啊，我們縣城，少了一家服裝廠。」
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接下來幾年拆遷，縣裡還有點錢。
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王逸微微一笑：「若是有好的政策，我也想為家鄉做貢獻啊。對不？」
意思很簡單，身為慶雲縣人，自然希望老家發展好一點。
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尤其是明年三月份，春暖花開，美柚服裝的銷量還會再度飆升！
王逸急需投廠擴建！
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「實不相瞞，縣管委會已經給你規劃了一塊很大的場地，足夠你建工廠！500畝工業用地，免費給你，一分不要！至於建工廠的錢，管委會窮，幫不上忙，但是稅收優惠政策，都有！」
王逸明白，這是能給的，都給了。
慶雲縣不是高新區，窮的叮噹響。
高新區能一次性拿出300畝商業用地，五億無息貸款，給王逸。
慶雲縣沒這麼財大氣粗。
只能一次性給500畝工業用地，雖然價值比起高新區的300畝商業用地差遠了，但也算拿出能拿的最大誠意了。
也不加對賭協議，就直接白送！
怕王逸不同意，梁主任接著道：「位置就在國道到縣城的交叉口，緊挨著國道，交通極其便利！周圍以前也有服裝廠，不缺熟練工人。」
王逸點點頭：「好，我也想給慶雲多貢獻一些稅收，多創造點GDP！」
隨著國際化推進，美柚、甄柚越做越大，服裝廠產能不足，必須繼續投建新廠。
作為土生土長的慶雲縣人，不妨支持下縣城。
王逸也想縣城越來越好。
至於擔心王逸來慶雲縣投資，會有人使絆子，吃拿卡要……
這個不用擔心，作為本地人，王逸本就有優勢。
此外，他的生意做得那麼大，在帝都都做大了，和帝都管委會都熟了。
縣城這邊，沒幾個人敢找他麻煩！
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沒有誰會不開眼地上前作死。
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