第855章 得先搞定民航處
何文耀要舉辦花炮會的消息，經蔣權傳播，很快就傳遍了港島。
不過日子卻是改了，不再是2月2號龍抬頭。
改做了2月13號。
這一來，何文耀打算多一些時間做宣傳。
這二來，2月13就是86年的初五。
過完年之後再搞，何文耀覺得要好一點。
一時間港島江湖風起雲湧，各方社團收到消息後，無不打算參加。
……………
匯通地產部經理室內。
葉榮添與許文彪兩人無不臉色凝重，翻看著老大給予，出自港督府的政策方向。
他們正在翻看的，也同樣是「九龍城寨」拆遷的事。
葉榮添還好一點，看歸看，急歸急，卻不是特別在意。
許文彪就不行了。
他剛剛入職幾個月，替匯通地產就談到了幾個停車場工程。
賺的錢總共不到兩千萬港幣，還都是靠匯通本來的名聲。
這麼一點錢，都不夠拆城寨的牆。
「是啊，三個都搶到的話，就有六千萬。」
「哈哈哈，玩一玩嘛。」
「菲律賓要派人來參加，可以報名啊。「
「旗號打不打都無所謂，也可以是自由人。」
「盤口我已經在安排，嗯，好………！」
幾個電話打了半個多鐘頭，何文耀估計兩人也看完了，這才放下電話道：
「怎麼樣？」
「文彪，我沒騙你吧。」
「城寨現在已經開始策劃拆遷的事了。」
「你們兩個是匯通裡面，對於這個項目最關心的人。」
「有什麼看法？」
聽得大佬的問話，許文彪放下文件，認真道：
「何先生，自從你告訴我城寨可能會拆，這幾個月我一直都很關注。」
「同時，也利用以前在規劃署的關係，問過不少人。」
「綜合的看法是，會拆卻不會賣，很大可能建公園！」
「哦？」
何文耀聽得面無表情，心中卻是大讚。
自己手下真是多人才啊，九龍城寨拆遷之後，可不就是九龍公園嘛。
現在完全沒規劃，甚至沒開拆的地兒，他們都已經料到了，厲害！
「不錯！」
葉榮添此時贊同了許文彪的說法，看向何文耀，認真道：
「九龍城寨離啟德機場實在太近了。」
「啟德機場的飛機，只要需要通過城寨降落的，都很困難。」
「這幾年有很多雜誌報導，說啟德的飛機，是全世界最高難度降落的飛機。」
「它們所指的，就是由城寨那邊降落。」
「所以大部分規劃人員都覺得，城寨拆遷之後，最好不再蓋樓。」
「所以要談下來，會非常的困難！」
聽到這裡，許文彪已經急了，趕忙道：
「何先生，無論多大的困難，我們都能想辦法去解決。」
「但要是公司真想買下城寨的話，現在就應該啟動談判了。」
「要不然規劃署的人，把那裡真劃成了公園，以後就很難改變。」
「港督蓋印之後，再想把印抹除，需要付出的代價，會是百倍的。」
「嗯！」
何文耀聽得暗暗點頭。
不錯，為什麼港府有了一點點的動向，何文耀就打算開始跟進。
而不是像一些人認為，港府先去談，沒談妥自己再出面做好人呢。
其實就是這個道理！
港島太小了，全部都是未開拆，先行規劃的。
而城市規劃，它不是單單你那一片地方，動則會是半個區。
規劃好之後，你再去談，可就沒戲了。
比如那裡規劃出了一個機場，你想去弄過來蓋樓，基本上是不可能的。
必須要在規劃好之前，你去表明態度，甚至拿到手，才算穩當。
「有什麼計劃？」
何文耀沒有表態，卻是拋出問題道。
「打蛇打七寸，我覺得應該先搞定民航處。」
許文彪的回覆很快，其自信滿滿，話語道：
「整個九龍的建築高度其實都不算太低。「
「就算沒有了九龍城寨，啟德機場的飛機，一樣不是很好降落。」
「他們最好的選擇，是機場遷移。」
「只不過港府不願意花錢，更願意選擇最節約成本的做法。」
「犧牲其他的利益，推高他們自己的利益。」
「我收到消息，民航處對於拆城寨表現得特別上心。「
「平時也常常提議，整頓九龍建築。」
「他們認為，應該對九龍建築物採取一定的高度限制。」
「我們可以抓住這一點。」
「一邊去找民航處的人談，讓他們閉嘴。」
「一邊請議員做事，投訴民航處手伸得太長，竟然對港島規劃指手畫腳。」
「同時，再找九龍那些地主，大廈的業主，談判達成共識。」
「我想每一個地主，都希望自己的地皮能蓋出摩天大廈，而不是公園。」
「先斃掉規劃署想要修公園的想法，其他的事，可以慢慢來。」
嘶…………！
看著侃侃而談的許文彪，何文耀第一次見識這個人的謀劃。
他說的東西，幾乎是現實的翻版。
不錯，其實城寨拆了改公園，而沒有賣給別人修樓，很大原因是民航處。
飛機越來越難停，風險越來越大，怎麼辦呢？
要不就是機場整個搬遷，可那需要港府重新劃地。
損失可比九龍城寨修公園要大多了。
一者就是外圍拆高樓的同時，限定那個區的建築高度。
這樣做的損失，就轉嫁到了地主身上。
試想，你蓋30層的摩天大廈，和蓋10層，收入也不同啊。
30層單位，你一年租出去，收入何等恐怖。
10層呢，少了三倍。
而港府的付出，就是一個政策，規定九龍區建築的最高高度。
在後世，98年的時候，啟德機場遷移了，限制令也取消了。
說白了，就是我國收回港島之後，給予一區地主的好處。
讓他們知道，跟著我們賺更多。
我們政府願意花錢遷機場，也不損害你們的利益，比鬼佬好啊。
你們現在可以拆了重建了，蓋高樓大廈，賺大錢了。
而許文彪在這個時間，就能看出這些東西，眼光堪稱卓絕。
當然，這裡也能看出許文彪的黑化程度。
為了他的理想，飛機有什麼危險他也顧不得了。
總之他要做全球最偉大的設計師之一。
你飛機安不安全的，他不會考慮。
何文耀對於他這個態度，不算特別滿意，話語道：
「搞定了民航處，搞定了規劃署，核心問題還是在那裡。」
「我們的樓蓋得越高，風險就越大。」
「以後我們整個集團，都會遷到九龍。」
「要是哪天運氣不好，真就給飛機撞了，那怎麼辦？」
不過日子卻是改了，不再是2月2號龍抬頭。
改做了2月13號。
這一來，何文耀打算多一些時間做宣傳。
這二來，2月13就是86年的初五。
過完年之後再搞，何文耀覺得要好一點。
一時間港島江湖風起雲湧，各方社團收到消息後，無不打算參加。
……………
匯通地產部經理室內。
葉榮添與許文彪兩人無不臉色凝重，翻看著老大給予，出自港督府的政策方向。
他們正在翻看的，也同樣是「九龍城寨」拆遷的事。
葉榮添還好一點，看歸看，急歸急，卻不是特別在意。
許文彪就不行了。
他剛剛入職幾個月，替匯通地產就談到了幾個停車場工程。
賺的錢總共不到兩千萬港幣，還都是靠匯通本來的名聲。
這麼一點錢，都不夠拆城寨的牆。
「是啊，三個都搶到的話，就有六千萬。」
「哈哈哈，玩一玩嘛。」
「菲律賓要派人來參加，可以報名啊。「
「旗號打不打都無所謂，也可以是自由人。」
「盤口我已經在安排，嗯，好………！」
幾個電話打了半個多鐘頭，何文耀估計兩人也看完了，這才放下電話道：
「怎麼樣？」
「文彪，我沒騙你吧。」
「城寨現在已經開始策劃拆遷的事了。」
「你們兩個是匯通裡面，對於這個項目最關心的人。」
「有什麼看法？」
聽得大佬的問話，許文彪放下文件，認真道：
「何先生，自從你告訴我城寨可能會拆，這幾個月我一直都很關注。」
「同時，也利用以前在規劃署的關係，問過不少人。」
「綜合的看法是，會拆卻不會賣，很大可能建公園！」
「哦？」
何文耀聽得面無表情，心中卻是大讚。
自己手下真是多人才啊，九龍城寨拆遷之後，可不就是九龍公園嘛。
現在完全沒規劃，甚至沒開拆的地兒，他們都已經料到了，厲害！
「不錯！」
葉榮添此時贊同了許文彪的說法，看向何文耀，認真道：
「九龍城寨離啟德機場實在太近了。」
「啟德機場的飛機，只要需要通過城寨降落的，都很困難。」
「這幾年有很多雜誌報導，說啟德的飛機，是全世界最高難度降落的飛機。」
「它們所指的，就是由城寨那邊降落。」
「所以大部分規劃人員都覺得，城寨拆遷之後，最好不再蓋樓。」
「所以要談下來，會非常的困難！」
聽到這裡，許文彪已經急了，趕忙道：
「何先生，無論多大的困難，我們都能想辦法去解決。」
「但要是公司真想買下城寨的話，現在就應該啟動談判了。」
「要不然規劃署的人，把那裡真劃成了公園，以後就很難改變。」
「港督蓋印之後，再想把印抹除，需要付出的代價，會是百倍的。」
「嗯！」
何文耀聽得暗暗點頭。
不錯，為什麼港府有了一點點的動向，何文耀就打算開始跟進。
而不是像一些人認為，港府先去談，沒談妥自己再出面做好人呢。
其實就是這個道理！
港島太小了，全部都是未開拆，先行規劃的。
而城市規劃，它不是單單你那一片地方，動則會是半個區。
規劃好之後，你再去談，可就沒戲了。
比如那裡規劃出了一個機場，你想去弄過來蓋樓，基本上是不可能的。
必須要在規劃好之前，你去表明態度，甚至拿到手，才算穩當。
「有什麼計劃？」
何文耀沒有表態，卻是拋出問題道。
「打蛇打七寸，我覺得應該先搞定民航處。」
許文彪的回覆很快，其自信滿滿，話語道：
「整個九龍的建築高度其實都不算太低。「
「就算沒有了九龍城寨，啟德機場的飛機，一樣不是很好降落。」
「他們最好的選擇，是機場遷移。」
「只不過港府不願意花錢，更願意選擇最節約成本的做法。」
「犧牲其他的利益，推高他們自己的利益。」
「我收到消息，民航處對於拆城寨表現得特別上心。「
「平時也常常提議，整頓九龍建築。」
「他們認為，應該對九龍建築物採取一定的高度限制。」
「我們可以抓住這一點。」
「一邊去找民航處的人談，讓他們閉嘴。」
「一邊請議員做事，投訴民航處手伸得太長，竟然對港島規劃指手畫腳。」
「同時，再找九龍那些地主，大廈的業主，談判達成共識。」
「我想每一個地主，都希望自己的地皮能蓋出摩天大廈，而不是公園。」
「先斃掉規劃署想要修公園的想法，其他的事，可以慢慢來。」
嘶…………！
看著侃侃而談的許文彪，何文耀第一次見識這個人的謀劃。
他說的東西，幾乎是現實的翻版。
不錯，其實城寨拆了改公園，而沒有賣給別人修樓，很大原因是民航處。
飛機越來越難停，風險越來越大，怎麼辦呢？
要不就是機場整個搬遷，可那需要港府重新劃地。
損失可比九龍城寨修公園要大多了。
一者就是外圍拆高樓的同時，限定那個區的建築高度。
這樣做的損失，就轉嫁到了地主身上。
試想，你蓋30層的摩天大廈，和蓋10層，收入也不同啊。
30層單位，你一年租出去，收入何等恐怖。
10層呢，少了三倍。
而港府的付出，就是一個政策，規定九龍區建築的最高高度。
在後世，98年的時候，啟德機場遷移了，限制令也取消了。
說白了，就是我國收回港島之後，給予一區地主的好處。
讓他們知道，跟著我們賺更多。
我們政府願意花錢遷機場，也不損害你們的利益，比鬼佬好啊。
你們現在可以拆了重建了，蓋高樓大廈，賺大錢了。
而許文彪在這個時間，就能看出這些東西，眼光堪稱卓絕。
當然，這裡也能看出許文彪的黑化程度。
為了他的理想，飛機有什麼危險他也顧不得了。
總之他要做全球最偉大的設計師之一。
你飛機安不安全的，他不會考慮。
何文耀對於他這個態度，不算特別滿意，話語道：
「搞定了民航處，搞定了規劃署，核心問題還是在那裡。」
「我們的樓蓋得越高，風險就越大。」
「以後我們整個集團，都會遷到九龍。」
「要是哪天運氣不好，真就給飛機撞了，那怎麼辦？」