第1035章 壓制房價
事情接下了，那麼陳懷慶就得要將事給辦好。
叫上相關的企業過來開會，自然是很必要的事情。
陳懷慶：「我很明確的說一點。這一次建廉租房，我希望大家能夠把利潤給壓縮上一下。利潤壓縮了，但是在工程質量上面，卻不能夠有任何的壓縮，必須得要完整的保證質量。」
會議室當中，國內幾家主要建築公司的老總，都是對視了一眼。
廉租房的建設，可是一筆大投資。
和養老基金公司合作也有這麼多年，誰不知道養老基金公司的規矩，說一就是一，沒有二。
養老基金公司建公租房，之前有十幾家建築公司拿到了建築合同。
可是，隨著合作的深入，很多的公司都被不斷的淘汰。
他們的手不乾淨或者幹活不讓人滿意。
養老基金公司的公租房建設項目，監理是由一家專門的工程監理公司來做的。
這家工程監理公司是國內信譽最為好的監理公司，是風風雨雨的二十年給打造起來的。
只要有這家監理公司負責的工程項目，那就是質量的保證。
不少房地產開發公司就喜歡找這家監理公司來做監理，整個就一個省心啊！
房地產公司就專注於拿地、辦證、出圖、找專業建築公司來修，等著房子修得差不多的時候，就可以開始預售回籠資金。
工程建設整個結束，監理公司給一個報告，然後就開始交房。
每一個建設階段結束，房地產公司是否付錢給建築公司，還得要看監理公司出的報告。
在這一個建設階段當中，建築公司是否按照設計要求來進行建設的。
至於說建築材料的採購，也自然不會讓建築公司來碰。
凡是天正監理公司進行監理的項目，建築材料的採購，都會是得要找那些有資質的材料商。
不會隨便找一個小廠子去進行採購。
至於說材料的談價，得要房地產公司的人去談。
監理公司要做的，是保證工程的正常推進和工程質量。
整個建設過程，完全不用房地產公司操心，都有監理公司全程服務。
對於房地產公司來講，這樣子無疑是極其舒心的。
天正監理公司背後的股東，全部都是國內頂級的大公司。
陳懷慶搞出天正監理公司，就是為了讓工程質量有保障。
其他房地產公司建的房子質量如何陳懷慶管不著，也不屬於他該管的事。
但是，自己旗下的建築，質量必須得要好。
不說能夠管上幾百年時間不壞，但是絕對不會過了三四十年時間，就直接成為了危房。
天正監理公司成立這些年，監理過的項目，有數千個之多。
「慶董您請放心，我們都合作了這麼多年了，工程質量上面，我們就沒有掉過鏈子。」
在這事上面掉了鏈子的建築公司，都被剔除合作了。
這個合作，可不僅僅是養老基金公司的廉租房建設，還有公租房建設。
另外東盛地產和東墨地產，也都不會找這些建築公司。
除了這兩家地產公司之外，其他地產公司，也大概不會進行合作。
知道風向標是什麼意思嗎？
東盛地產和東墨地產就是地產界的風向標，是各家發地產公司學習的對象。
是學習，不是超越！
沒有任何一家房地產公司敢說能夠超越這兩家房地產公司。
東盛地產的大股東是Meta投資，Meta投資是全球資產管理的執牛耳者。
東墨地產的大股東是養老基金公司，二股東是墨塔控股，三股東是東盛地產。
兩家地產公司在商品房年銷售額加起來早已經突破萬億的規模。
現在正在向著兩萬億的級別進行進發。
兩家公司手裡面持有著大量的土地，當然都在進行開發建設。
必須得要什麼時候開工，的確有著規定。
可卻並沒有規定，項目開工之後，到底得要多少年時間完成。
因為陳懷慶的一系列操作，可以是極大的拉高了國內房地產行業的一個標準。
可以這麼說，整個房地產市場的定價權，是在東盛地產和東墨地產手裡面的。
整個華國都知道，兩家公司開發的小區肯定是最為好的。
那麼兩家公司要壓著房價的話，其他公司也根本就漲不了。
對於其他房地產公司來講，上有東盛地產和東墨地產給壓著，下有養老基金公司的公租房。
這得是風箱的老鼠，兩頭受氣。
當然了，如此情況下，對於買房來居住的人來講，自然是好事。
手頭充裕，就去買好的小區；手頭緊張，就去買其他小區。
很多房地產開發商，將天正監理作為重點來進行宣傳。
陳懷慶笑道：「合作這麼多年，我肯定是相信大家的。廉租房屬於一件民生工程，所以，在接下來，大家是費心。」
大家自然是口頭上答應得滿滿的。
現在這經濟情況，能夠拿到這麼大的訂單，無疑對各家公司來講，日子將會變得極其好過。
而且，在接下來，也是不用太過於的擔心了。
「現在來說正事。」
陳懷慶示意柳蔓姿將建築設計圖給發下去。
整個小區的綠化設計這塊是給卡在國家最低標準上面，建築密度上比較高。
小區內部除了必要綠化之外，也沒有其他像是噴泉、水榭涼亭的設計。
整個設計更加強調居住屬性，至於說其他生活屬性強調的不多。
住在一個小區裡面，不能夠說我就只是拿來居住。
光是居住或者說用來睡覺的地方，就一張床，在天橋底下，也是能夠行的。
這是家在的地方，是生活的地方。
生活很重要。
商品房小區就很強調生活這塊，小區內外有很多生活附屬設施。
建築的層高以十八層為主，以及一定量的七層建築。
其中七層的樓，有一種像是宿舍樓那種，內部能夠住下的人最為多。
當然了，每一間屋子裡面，還是有獨立衛生間以及廚房。
這種的租金，是最為便宜的。
除了建築設計圖之外，對於各家建築公司的老總來講，更加關注的，自然是自己能夠得到多少項目。
陳懷慶也是很快的就分配完畢，至於說招投標什麼的，根本就不做。
有多大的胃口吃多大的飯。
叫上相關的企業過來開會，自然是很必要的事情。
陳懷慶：「我很明確的說一點。這一次建廉租房，我希望大家能夠把利潤給壓縮上一下。利潤壓縮了，但是在工程質量上面，卻不能夠有任何的壓縮，必須得要完整的保證質量。」
會議室當中，國內幾家主要建築公司的老總，都是對視了一眼。
廉租房的建設，可是一筆大投資。
和養老基金公司合作也有這麼多年，誰不知道養老基金公司的規矩，說一就是一，沒有二。
養老基金公司建公租房，之前有十幾家建築公司拿到了建築合同。
可是，隨著合作的深入，很多的公司都被不斷的淘汰。
他們的手不乾淨或者幹活不讓人滿意。
養老基金公司的公租房建設項目，監理是由一家專門的工程監理公司來做的。
這家工程監理公司是國內信譽最為好的監理公司，是風風雨雨的二十年給打造起來的。
只要有這家監理公司負責的工程項目，那就是質量的保證。
不少房地產開發公司就喜歡找這家監理公司來做監理，整個就一個省心啊！
房地產公司就專注於拿地、辦證、出圖、找專業建築公司來修，等著房子修得差不多的時候，就可以開始預售回籠資金。
工程建設整個結束，監理公司給一個報告，然後就開始交房。
每一個建設階段結束，房地產公司是否付錢給建築公司，還得要看監理公司出的報告。
在這一個建設階段當中，建築公司是否按照設計要求來進行建設的。
至於說建築材料的採購，也自然不會讓建築公司來碰。
凡是天正監理公司進行監理的項目，建築材料的採購，都會是得要找那些有資質的材料商。
不會隨便找一個小廠子去進行採購。
至於說材料的談價，得要房地產公司的人去談。
監理公司要做的，是保證工程的正常推進和工程質量。
整個建設過程，完全不用房地產公司操心，都有監理公司全程服務。
對於房地產公司來講，這樣子無疑是極其舒心的。
天正監理公司背後的股東，全部都是國內頂級的大公司。
陳懷慶搞出天正監理公司，就是為了讓工程質量有保障。
其他房地產公司建的房子質量如何陳懷慶管不著，也不屬於他該管的事。
但是，自己旗下的建築，質量必須得要好。
不說能夠管上幾百年時間不壞，但是絕對不會過了三四十年時間，就直接成為了危房。
天正監理公司成立這些年，監理過的項目，有數千個之多。
「慶董您請放心，我們都合作了這麼多年了，工程質量上面，我們就沒有掉過鏈子。」
在這事上面掉了鏈子的建築公司，都被剔除合作了。
這個合作，可不僅僅是養老基金公司的廉租房建設，還有公租房建設。
另外東盛地產和東墨地產，也都不會找這些建築公司。
除了這兩家地產公司之外，其他地產公司，也大概不會進行合作。
知道風向標是什麼意思嗎？
東盛地產和東墨地產就是地產界的風向標，是各家發地產公司學習的對象。
是學習，不是超越！
沒有任何一家房地產公司敢說能夠超越這兩家房地產公司。
東盛地產的大股東是Meta投資，Meta投資是全球資產管理的執牛耳者。
東墨地產的大股東是養老基金公司，二股東是墨塔控股，三股東是東盛地產。
兩家地產公司在商品房年銷售額加起來早已經突破萬億的規模。
現在正在向著兩萬億的級別進行進發。
兩家公司手裡面持有著大量的土地，當然都在進行開發建設。
必須得要什麼時候開工，的確有著規定。
可卻並沒有規定，項目開工之後，到底得要多少年時間完成。
因為陳懷慶的一系列操作，可以是極大的拉高了國內房地產行業的一個標準。
可以這麼說，整個房地產市場的定價權，是在東盛地產和東墨地產手裡面的。
整個華國都知道，兩家公司開發的小區肯定是最為好的。
那麼兩家公司要壓著房價的話，其他公司也根本就漲不了。
對於其他房地產公司來講，上有東盛地產和東墨地產給壓著，下有養老基金公司的公租房。
這得是風箱的老鼠，兩頭受氣。
當然了，如此情況下，對於買房來居住的人來講，自然是好事。
手頭充裕，就去買好的小區；手頭緊張，就去買其他小區。
很多房地產開發商，將天正監理作為重點來進行宣傳。
陳懷慶笑道：「合作這麼多年，我肯定是相信大家的。廉租房屬於一件民生工程，所以，在接下來，大家是費心。」
大家自然是口頭上答應得滿滿的。
現在這經濟情況，能夠拿到這麼大的訂單，無疑對各家公司來講，日子將會變得極其好過。
而且，在接下來，也是不用太過於的擔心了。
「現在來說正事。」
陳懷慶示意柳蔓姿將建築設計圖給發下去。
整個小區的綠化設計這塊是給卡在國家最低標準上面，建築密度上比較高。
小區內部除了必要綠化之外，也沒有其他像是噴泉、水榭涼亭的設計。
整個設計更加強調居住屬性，至於說其他生活屬性強調的不多。
住在一個小區裡面，不能夠說我就只是拿來居住。
光是居住或者說用來睡覺的地方，就一張床，在天橋底下，也是能夠行的。
這是家在的地方，是生活的地方。
生活很重要。
商品房小區就很強調生活這塊，小區內外有很多生活附屬設施。
建築的層高以十八層為主，以及一定量的七層建築。
其中七層的樓，有一種像是宿舍樓那種，內部能夠住下的人最為多。
當然了，每一間屋子裡面，還是有獨立衛生間以及廚房。
這種的租金，是最為便宜的。
除了建築設計圖之外，對於各家建築公司的老總來講，更加關注的，自然是自己能夠得到多少項目。
陳懷慶也是很快的就分配完畢，至於說招投標什麼的，根本就不做。
有多大的胃口吃多大的飯。