第174章：醉翁之意不在酒
施雅寧有些顫抖地深呼吸幾下，強迫自己冷靜下來……牽扯到個人的巨大利益，確實不是每個人都能冷靜的。🐍🐝 ➅➈丂卄𝔲ⓧ.cσᗰ ♝☜
幸好，施雅寧的自制力異於常人。
然後她忽然反應過來……何老狐狸的意思，該不會是讓我去勾引周國淮吧？
突然有點慌，施雅寧小心翼翼地詢問：「何先生，您的意思，怎麼算是拿下周先生？」
何大狀淡淡地說道：「施小姐，我不關心你打算怎麼定義『拿下周先生』這五個字，也不關心你要怎麼實現『拿下周先生』，我只看結果。
因為，合伙人團只問我要結果，他們不關心過程，他們只想看到周國淮未來的企業，不管在明珠的企業還是境外的企業，所有法務的業務，包括收購案，全都交給金鼎來負責。
施小姐，我們每個人在自己的位置上，都要完成屬於自己的KPI，權力越大、KPI越大，這是逃不掉的宿命。」
神他媽責任越大，KPI越大！什麼鬼！
施雅寧有些不忿，忍了忍，還是沒忍住，問道：「那合伙人團呢？他們為什麼就沒有KPI？」
何大狀啞然失笑：「真是個小孩子……好吧，看在周先生喜歡你的份兒上，我就再多解釋一句。施小姐，我就是合伙人之一，我和其他合伙人一樣，都在利用自己幾十年積攢下來的聲望和人脈，維持金鼎的影響力，對抗其他律所的競爭。
你現在出去說一聲，我是金鼎的律師，不論是政要、警察、商人，哪怕是一個小小的職員，大部分都會對你肅然起敬，包括我們的競爭對手，因為同行才是最知道金鼎的競爭力……請問，這是你打官司打出來的嗎？
你以為我們這十幾個老東西，每天和人打高爾夫，賽馬，參加酒會，就是單純的享受生活？沒有我們幾十年來堅持不懈的深耕，你們辦案時的便利是哪來的？你們捅婁子的時候是誰幫你們擦屁股的？
你們的KPI就是辦好案子，留住客戶，我們的KPI就是維持金鼎的影響力，拉來新客戶……周先生就是我通過王勇生先生拉來的新客戶，這是不是最頂級的優質客戶？現在我把周先生交給你，你要不惜一切代價服務好他，留住這個最頂級的優質客戶，合不合理？有沒有問題？
金鼎如果沒有了，我們就是最普通的一群老人，但如果金鼎一直鼎盛，我們就是最有影響力的那一小部分人……所以，金鼎就是我們，我們就是金鼎。我們分到了最大的一份蛋糕，同樣也承擔了最大的壓力，因為你們隨時可以跳槽，我們已經和金鼎綁定了，很難離開。
施小姐，希望能在你30歲以前，看到你成為我們合伙人團的一員，到時候你也有機會對新晉員工，說我今天的這番話，最後還可以自豪地以『金鼎就是我們，我們就是金鼎』這句話為結尾。
你和周先生才第一次見面，周先生就把保鏢給你派來了，我覺得你加入合伙人團，只是時間問題了。好了，施小姐，你可以出去工作了，我不想聽你告訴我任何過程，我只想聽到最後的好消息。」
施雅寧暈乎乎地回到自己的座位，戴上眼罩假寐……這個時候，她才能放鬆下來，慢慢琢磨何大狀剛才說的話。
就感覺，每一句都是信息量巨大。
當然，餅也是巨大的……而且聽起來，似乎，不難？
等等，施雅寧突然想到，一邊是何大狀對自己各種考驗，一邊是剛第一次見面的周國淮，就給自己派了保鏢，而且一派就是兩個……所以，周國淮真的一點都不知情？這兩人該不會合計好了，來算計自己吧？
施雅寧陷入深深地懷疑，突然感覺整個世界都不真實了。
她一方面覺得，自己不值得兩位大佬合謀算計，有點不真實，因為大佬真沒那麼閒，可選擇的姑娘也多不勝數……但另一方面，又確實疑心重重。
思慮再三，施雅寧覺得，男事不決，問同學……她那位自稱不列顛第一海後的同學，或許可以給她一個答案。
Emmmm……或許吧，畢竟兩人算不上閨蜜，只是關係還可以的同學。
但值得試試。
……
另一邊，周國淮在派出兩個保鏢以後，就不去想這事兒了。
見到江漢青、李清溪和王勇生三人，周國淮還是當面再問一遍，給雨霖鈴投錢的事兒。
三人都毫不猶豫地確認了，繼續投錢，合同上許諾的資源，也都照樣兒不打折扣的給。
倒是讓周國淮有些意外，但江漢青私下裡解釋了一下，周國淮也就明白了。
江家的確家大業大，祖上曾經紅過，底蘊不錯，但畢竟對上的是京城李家，正當紅的龐然大物，多少錢也不夠啊。
江漢青從周國淮這兒搞錢，並不是江家缺錢到這個程度了，主要還是江家所有的資產和流動資金，全都被李家盯著呢……感謝汪明銳、商子義等二五仔。
所以，江家從周國淮這搞錢，其實還是想打李家一個措手不及。
弄清楚這一點，周國淮頓時就沒了找江漢青買房地產殼公司的想法……人家不是真缺錢啊。
而且，這種交易在國內，很容易就被李家發現了，沒有偷襲的突然性，江家也不可能打折賤賣。
所以，既然撿不到便宜，那就別自討沒趣了。
但周國淮不想說，江漢青反而想聽了。
周國淮拗不過，只好將自己想買個房地產殼公司的事說了……目的？當然是幫曹雨刷政績啊。
等練完了手，順便給自家公司，開發一棟總部大樓，開發一個吃喝玩樂一條龍的影城，再給自家員工，開發幾棟員工宿舍……慢點兒弄，幾年內都不怕沒活干。
江漢青聽的哭笑不得，房地產公司要想掙錢，就必須適應咱內地的打法，高舉債，快周轉，早預售。
你這一說就是慢點弄，那肯定完犢子，沒搞懂，鐵虧。
周國淮也不在意，他壓根兒就沒打算負債玩房地產……我憑啥讓銀行掙我的貸款？我憑啥搞那麼複雜的政商關係？我就不！我偏不！我有錢任性。
江漢青看周國淮一臉不服，哭笑不得，想想說道：「不就是個殼公司嗎？十個億，我賣給你一個。」
周國淮頓時叫起來：「一個殼公司，你賣給我十個億？你怎麼不去搶？」
江漢青頓時給氣笑了：「你也算是建築行業的，你能不知道，房地產公司的資質等級分四等？二級資質的評定資格你總知道的吧？二級資質能幹開發什麼項目，你總知道的吧？」
周國淮眨了眨眼，他以前是干造價的，房地產開發公司的資質……這也不是考點啊，他知道歸知道，但肯定了解的沒那麼詳細。
江漢青掰著手指頭，開始給周國淮數，房地產開發公司二級資質，需要的條件。
從事房地產開發經營3年以上、近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上、連續3年建築工程質量合格率達100%……
而具備了二級資質，才可以承擔建築面積25萬平方米以下的開發建設項目。
江漢青問周國淮：「你說的曹雨那個項目，原本規劃的建築面積是多少平米？你說要改規劃，還要加一倍？那你這沒個二級資質也不保險啊。
你以後還想蓋吃喝玩樂一條龍的影城，還想蓋總部大樓，你高低也得弄個二級資質啊。
而且我賣給你的公司還有在建、在售的樓盤，還有囤積的土地……兄弟，這可都是錢，現在你還覺得十個億貴嗎？
關鍵是，你省心省時間啊，我賣給你的公司肯定是沒有雷的。」
周國淮人麻了。
媽噠！前面7個億他還沒湊夠呢，這他媽又冒出來10個億……怎麼就感覺這掙錢的速度，總也攆不上花錢的速度呢？越有錢花的越快？
「誒，我考慮一下……對了，你說的那個公司，叫什麼名字？」周國淮決定，回頭找曹昆了解一下情況，再做決定。
但總覺得，江漢青好像醉翁之意不在酒。
p.s：2022年3月15日，住房和城鄉建設部發布關於修改《房地產開發企業資質管理規定》的決定，房地產開發企業資質只分一、二兩個資質等級，並刪除了原資質規定關於經營年限、業績要求、既往工程合格率、未發生過重大工程質量事故等規定，降低了門檻。
幸好，施雅寧的自制力異於常人。
然後她忽然反應過來……何老狐狸的意思，該不會是讓我去勾引周國淮吧？
突然有點慌，施雅寧小心翼翼地詢問：「何先生，您的意思，怎麼算是拿下周先生？」
何大狀淡淡地說道：「施小姐，我不關心你打算怎麼定義『拿下周先生』這五個字，也不關心你要怎麼實現『拿下周先生』，我只看結果。
因為，合伙人團只問我要結果，他們不關心過程，他們只想看到周國淮未來的企業，不管在明珠的企業還是境外的企業，所有法務的業務，包括收購案，全都交給金鼎來負責。
施小姐，我們每個人在自己的位置上，都要完成屬於自己的KPI，權力越大、KPI越大，這是逃不掉的宿命。」
神他媽責任越大，KPI越大！什麼鬼！
施雅寧有些不忿，忍了忍，還是沒忍住，問道：「那合伙人團呢？他們為什麼就沒有KPI？」
何大狀啞然失笑：「真是個小孩子……好吧，看在周先生喜歡你的份兒上，我就再多解釋一句。施小姐，我就是合伙人之一，我和其他合伙人一樣，都在利用自己幾十年積攢下來的聲望和人脈，維持金鼎的影響力，對抗其他律所的競爭。
你現在出去說一聲，我是金鼎的律師，不論是政要、警察、商人，哪怕是一個小小的職員，大部分都會對你肅然起敬，包括我們的競爭對手，因為同行才是最知道金鼎的競爭力……請問，這是你打官司打出來的嗎？
你以為我們這十幾個老東西，每天和人打高爾夫，賽馬，參加酒會，就是單純的享受生活？沒有我們幾十年來堅持不懈的深耕，你們辦案時的便利是哪來的？你們捅婁子的時候是誰幫你們擦屁股的？
你們的KPI就是辦好案子，留住客戶，我們的KPI就是維持金鼎的影響力，拉來新客戶……周先生就是我通過王勇生先生拉來的新客戶，這是不是最頂級的優質客戶？現在我把周先生交給你，你要不惜一切代價服務好他，留住這個最頂級的優質客戶，合不合理？有沒有問題？
金鼎如果沒有了，我們就是最普通的一群老人，但如果金鼎一直鼎盛，我們就是最有影響力的那一小部分人……所以，金鼎就是我們，我們就是金鼎。我們分到了最大的一份蛋糕，同樣也承擔了最大的壓力，因為你們隨時可以跳槽，我們已經和金鼎綁定了，很難離開。
施小姐，希望能在你30歲以前，看到你成為我們合伙人團的一員，到時候你也有機會對新晉員工，說我今天的這番話，最後還可以自豪地以『金鼎就是我們，我們就是金鼎』這句話為結尾。
你和周先生才第一次見面，周先生就把保鏢給你派來了，我覺得你加入合伙人團，只是時間問題了。好了，施小姐，你可以出去工作了，我不想聽你告訴我任何過程，我只想聽到最後的好消息。」
施雅寧暈乎乎地回到自己的座位，戴上眼罩假寐……這個時候，她才能放鬆下來，慢慢琢磨何大狀剛才說的話。
就感覺，每一句都是信息量巨大。
當然，餅也是巨大的……而且聽起來，似乎，不難？
等等，施雅寧突然想到，一邊是何大狀對自己各種考驗，一邊是剛第一次見面的周國淮，就給自己派了保鏢，而且一派就是兩個……所以，周國淮真的一點都不知情？這兩人該不會合計好了，來算計自己吧？
施雅寧陷入深深地懷疑，突然感覺整個世界都不真實了。
她一方面覺得，自己不值得兩位大佬合謀算計，有點不真實，因為大佬真沒那麼閒，可選擇的姑娘也多不勝數……但另一方面，又確實疑心重重。
思慮再三，施雅寧覺得，男事不決，問同學……她那位自稱不列顛第一海後的同學，或許可以給她一個答案。
Emmmm……或許吧，畢竟兩人算不上閨蜜，只是關係還可以的同學。
但值得試試。
……
另一邊，周國淮在派出兩個保鏢以後，就不去想這事兒了。
見到江漢青、李清溪和王勇生三人，周國淮還是當面再問一遍，給雨霖鈴投錢的事兒。
三人都毫不猶豫地確認了，繼續投錢，合同上許諾的資源，也都照樣兒不打折扣的給。
倒是讓周國淮有些意外，但江漢青私下裡解釋了一下，周國淮也就明白了。
江家的確家大業大，祖上曾經紅過，底蘊不錯，但畢竟對上的是京城李家，正當紅的龐然大物，多少錢也不夠啊。
江漢青從周國淮這兒搞錢，並不是江家缺錢到這個程度了，主要還是江家所有的資產和流動資金，全都被李家盯著呢……感謝汪明銳、商子義等二五仔。
所以，江家從周國淮這搞錢，其實還是想打李家一個措手不及。
弄清楚這一點，周國淮頓時就沒了找江漢青買房地產殼公司的想法……人家不是真缺錢啊。
而且，這種交易在國內，很容易就被李家發現了，沒有偷襲的突然性，江家也不可能打折賤賣。
所以，既然撿不到便宜，那就別自討沒趣了。
但周國淮不想說，江漢青反而想聽了。
周國淮拗不過，只好將自己想買個房地產殼公司的事說了……目的？當然是幫曹雨刷政績啊。
等練完了手，順便給自家公司，開發一棟總部大樓，開發一個吃喝玩樂一條龍的影城，再給自家員工，開發幾棟員工宿舍……慢點兒弄，幾年內都不怕沒活干。
江漢青聽的哭笑不得，房地產公司要想掙錢，就必須適應咱內地的打法，高舉債，快周轉，早預售。
你這一說就是慢點弄，那肯定完犢子，沒搞懂，鐵虧。
周國淮也不在意，他壓根兒就沒打算負債玩房地產……我憑啥讓銀行掙我的貸款？我憑啥搞那麼複雜的政商關係？我就不！我偏不！我有錢任性。
江漢青看周國淮一臉不服，哭笑不得，想想說道：「不就是個殼公司嗎？十個億，我賣給你一個。」
周國淮頓時叫起來：「一個殼公司，你賣給我十個億？你怎麼不去搶？」
江漢青頓時給氣笑了：「你也算是建築行業的，你能不知道，房地產公司的資質等級分四等？二級資質的評定資格你總知道的吧？二級資質能幹開發什麼項目，你總知道的吧？」
周國淮眨了眨眼，他以前是干造價的，房地產開發公司的資質……這也不是考點啊，他知道歸知道，但肯定了解的沒那麼詳細。
江漢青掰著手指頭，開始給周國淮數，房地產開發公司二級資質，需要的條件。
從事房地產開發經營3年以上、近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上、連續3年建築工程質量合格率達100%……
而具備了二級資質，才可以承擔建築面積25萬平方米以下的開發建設項目。
江漢青問周國淮：「你說的曹雨那個項目，原本規劃的建築面積是多少平米？你說要改規劃，還要加一倍？那你這沒個二級資質也不保險啊。
你以後還想蓋吃喝玩樂一條龍的影城，還想蓋總部大樓，你高低也得弄個二級資質啊。
而且我賣給你的公司還有在建、在售的樓盤，還有囤積的土地……兄弟，這可都是錢，現在你還覺得十個億貴嗎？
關鍵是，你省心省時間啊，我賣給你的公司肯定是沒有雷的。」
周國淮人麻了。
媽噠！前面7個億他還沒湊夠呢，這他媽又冒出來10個億……怎麼就感覺這掙錢的速度，總也攆不上花錢的速度呢？越有錢花的越快？
「誒，我考慮一下……對了，你說的那個公司，叫什麼名字？」周國淮決定，回頭找曹昆了解一下情況，再做決定。
但總覺得，江漢青好像醉翁之意不在酒。
p.s：2022年3月15日，住房和城鄉建設部發布關於修改《房地產開發企業資質管理規定》的決定，房地產開發企業資質只分一、二兩個資質等級，並刪除了原資質規定關於經營年限、業績要求、既往工程合格率、未發生過重大工程質量事故等規定，降低了門檻。