第240章 購地款70億
第240章 購地款70億
懷達這是充分信任喬戈了。
沒辦法，誰讓喬戈在有機農業這塊太賺錢了。
他占了50%的份額，哪有什麼不滿意的。
真要說起來，以喬戈現在的資產，完全可以自己一個人單獨幹了。
能夠和他聯手，已經是非常給面子了。
所以說，他潘迪特家族就負責公司的分紅，其他的不參與。
不過接下來潘迪特家族那些閒置後的土地也會慢慢併入公司，那麼喬戈也得根據土地價格增加資金，這樣才能維持50%的比例。
對此喬戈沒什麼意見。
「老哥，我也有件事想要請你幫忙。」有機大米公司的事情談好之後，喬戈心中有了個新想法。
「你說便是。」
「我想做大米生意啊，不知道潘迪特家族能否給予一些支持呢？」喬戈問道。
「我們剛才不就是大米生意嗎？你這是~~」說到這裡，潘迪特的雙眼大睜，「你是說傳統的大米行業？」
得到了喬戈的肯定，懷達心中有些發毛。
喬戈近段時間進入的行業差不多是顛覆了原有行業的格局。
先不說有機和礦泉水這兩塊，就還未發力的古普塔廣場，懷達就能想想建成之後對於商場，尤其是現在所謂的一些高端百貨商場絕對會第一時間被衝擊，倒是倒閉破產就是他們的結局。
喬戈絕對能夠將一個行業攪得天翻地覆。
他們潘迪特家族主業就是大米的傳統行業，喬戈要是加入，那他們潘迪特家族能不受影響嗎？
「老哥，你別擔心啊，我想不會對潘迪特家族產生太大的影響，我們完全可以合作的。」喬戈從懷達的神色變化中很快想明白是怎麼回事了，不由寬慰了一聲。
「老弟啊，實在是你之前做的事太嚇人了，個個都給現有的市場一個巨大的打擊。」懷達聽到喬戈這麼一說，相信這件事可能和自己心中的想法不一樣，稍稍踏實了一些，「不過老弟，你具體要做什麼？」
「就是傳統的大米行業，沒其他的意思。」喬戈笑道，「你們潘迪特家族這些年不是失去了不少的市場，那麼我想將這些市場奪回來。所以說我的目標是這個行業的其他公司。只是大米行業主要還是收購為主，那些供貨商之類的，相信老哥家族這邊應該更熟悉一些，所以還請老哥幫幫忙啊。」
這話讓懷達才算是真正的踏實了。
想當初，自己這邊不少的供貨商就被對手挖走了，導致自己家族這邊的大米供應量連年降低。
再加上這些年家族虧損嚴重，根本無力進行大投資去爭奪市場，現在完全是處於防守地位，能不被繼續蠶食都已經很好了，哪還有餘力進攻？
現在好了，喬戈這是想要用同樣的招數去挖對面的供貨商，他當然支持了。
「老弟，你真要做，老哥我肯定全力支持。」懷達說道，「這些供貨商大部分其實還是見錢眼開的，誰給得收購價高就會選擇誰。」
「那就多謝老哥了，只是我的加入，可能會在短時間內提高收購價，對潘迪特家族這邊多多少少還是會有一些影響的。」喬戈說道。
「這點不算什麼，我這邊會相應給那些供貨商提高收購價。」懷達笑道，這是要留住自己的供貨商。
自己要是不跟著提高收購價，說不定自己這邊的供貨商也跑了。
不過喬戈現在和自己這邊通了氣，自己可以提前做準備，不至於人被挖走了才反應過來。
想當初的潘迪特家族很多供貨商就是這麼被對手挖走的。
等到反應過來的時候已經遲了。
對於喬戈進入傳統大米行業，懷達現在倒是沒那麼大的擔心了。
因為他們現在不是傳統大米行業的老大了，既然不是老大了，那麼喬戈進入，真正擔心的就是現在的老大。
而且自己和喬戈可以聯手，這一加一可不是等於二這麼簡單的。
由於單靠自己潘迪特家族想要重新回到老大的位置是基本上不可能了，那麼聯手喬戈當然是一個不錯的選擇。
畢竟有機大米已經在合作了。
喬戈對大米這邊同樣是有信心的。
自己想要在傳統大米行業站穩腳跟，甚至占領市場，那就是要有質量優勢和價格優勢。
簡單的說就是要降低自己的生產成本。
而這個降低成本方面除了經營管理上統籌安排減少不必要的浪費之外，那就是在水稻本身上做文章。
比如研究改良水稻品種，增加抗病抗災能力。
還有就是水稻種子選種問題。
前世印度明明有比華夏更多的耕地，一年三熟的水稻，可大米產量大概不到華夏的一半。
除了種植技術落後之外，這裡面的水稻種子是一個很大的問題。
華夏像雜交水稻產量很高，一直在研究，品質越來越優質，產量越來越高。
而印度顯然很少有這樣的，所以沒什麼優質種子，產量能上去才怪了。
那麼這點自己現在就已經很重視了，利用科技的力量改變自己名下水稻的產量。
到時候產量大了，和其他公司打價格戰都不怕了。
大米這個主糧必須要拿下的，這點毫無疑問。
將來出口的大米多了，占據世界大米出口量大部分份額，就像前世的印度，一旦收緊糧食出口，世界不少進口糧食為主的國家都受到了巨大的衝擊。
從某種角度來說，自己將來靠著大米的出口，在世界上也有影響力。
所以，喬戈對一威利斯教授他們的科研團隊投資是非常大的，這是其他公司基本上是不可能做到的。
或許有些公司也投入了一些科研資金，但這數額完全不能和自己比。
這可是他農業的核心技術和競爭力所在，喬戈可是一點都不敢鬆懈。
兩人說得差不多的時候，夏爾瑪家族的負責人來了。
亞斯·夏爾瑪，是貝妮的一個叔叔，親叔叔。
古普塔廣場這邊的項目投資還是不小的，夏爾瑪家族那邊也很重視。
當然，除了他們自己看好之外，昨晚曼莫漢給夏爾瑪家族那邊打電話提起這事的關係很大。
讓他們意識到曼莫漢也參與了，這是給喬戈撐腰。
對於是不是給喬戈撐腰，他們倒是不大在意。
自己夏爾瑪家族投資之後，就算喬戈背後有曼莫漢，他們也不怕喬戈敢吞了自己家族的好處。
曼莫漢在經濟上很有一套，他支持喬戈，那麼就是看好喬戈這個項目了。
所以他們對古普塔廣場項目就更上心了。
亞斯基本上都是負責家族的大項目投資，一些小項目可能就是他的子侄輩出面了，他能夠出面就顯示夏爾瑪家族的重視了。
三方商談非常和諧順利，最好敲定了各自的投資比例，古普塔廣場公司先期投入30億。
其中喬戈占70%，夏爾瑪家族15%，潘迪特家族10%，懷達個人5%。
懷達還是照顧了潘迪特家族，否則他一個人15%的投資資金也能拿得出來。
不過只要能夠掌控潘迪特家族的權力，讓出這些利益他認為還是值得的。
就個人而言，5%已經不低了。
對喬戈來說，他需要拿出21億，這筆錢他不用找銀行借款就能拿出來。
按照三方的意思，接下來需要的投資資金除了自己這邊再出一部分之外，剩下的就找銀行或民間機構借。
這個想法，喬戈當然沒意見。
有夏爾瑪和潘迪特家族出面，銀行那邊貸款可就容易多了，而且借款金額更大，利息更低。
以亞斯的說法，銀行及民間貸款，主要是印度工業信貸和投資公司，這些的貸款總額他有把握達到50億。
除去新德里項目的十億，也就是說他們接下來還有70億的資金。
喬戈會拿著這筆錢去主要的大城市購置地皮，至少可以同時開工15家古普塔廣場。
當然，現在僅僅是購置土地，由於不是市中心，土地較為便宜。
等到新德里項目成功之後，再宣布在這些土地上建設古普塔廣場，可以帶動購置土地的價格大幅提升。
到時同時15家古普塔廣場同時開工絕對是非常誇張的，加瓦力的建築公司肯定吃不消，人力不足，到時候得引入其他的建築公司。
引入其他建築公司，不僅僅是為了能夠更快建設，而是喬戈想將更多人捆在自己這條船上。
壓資金，讓他們墊資那是肯定的。
像自己這樣的大項目，不怕沒建築公司接受這樣很是苛刻的條件。
最主要還是夏爾瑪家族的加入，相信他們不會擔心自己這邊最後會賴帳。
總之不僅僅是建築公司，那些材料供應商都是如此，先供貨，至於付款肯定要延後，至於延後多久，半年一年的就看喬戈到時候怎麼定了。
這70億資金只是購地款，所以後面真正開建的時候，三方還得投入資金，先期同時啟動的話至少還得30億以上。
所以說百億投資肯定沒錯的。
之後便可以用這些增值的土地再去抵押借款等等，那麼後續的投資資金就不用擔心了。
今天將主要的事情定下了，簽訂合同肯定不在現在。
還需要不少準備，到時候肯定還需要幾方律師在場，共同擬定合同。
所以還得另外專門找個時間真正簽合同，這樣的大事可馬虎不得。
(本章完)
懷達這是充分信任喬戈了。
沒辦法，誰讓喬戈在有機農業這塊太賺錢了。
他占了50%的份額，哪有什麼不滿意的。
真要說起來，以喬戈現在的資產，完全可以自己一個人單獨幹了。
能夠和他聯手，已經是非常給面子了。
所以說，他潘迪特家族就負責公司的分紅，其他的不參與。
不過接下來潘迪特家族那些閒置後的土地也會慢慢併入公司，那麼喬戈也得根據土地價格增加資金，這樣才能維持50%的比例。
對此喬戈沒什麼意見。
「老哥，我也有件事想要請你幫忙。」有機大米公司的事情談好之後，喬戈心中有了個新想法。
「你說便是。」
「我想做大米生意啊，不知道潘迪特家族能否給予一些支持呢？」喬戈問道。
「我們剛才不就是大米生意嗎？你這是~~」說到這裡，潘迪特的雙眼大睜，「你是說傳統的大米行業？」
得到了喬戈的肯定，懷達心中有些發毛。
喬戈近段時間進入的行業差不多是顛覆了原有行業的格局。
先不說有機和礦泉水這兩塊，就還未發力的古普塔廣場，懷達就能想想建成之後對於商場，尤其是現在所謂的一些高端百貨商場絕對會第一時間被衝擊，倒是倒閉破產就是他們的結局。
喬戈絕對能夠將一個行業攪得天翻地覆。
他們潘迪特家族主業就是大米的傳統行業，喬戈要是加入，那他們潘迪特家族能不受影響嗎？
「老哥，你別擔心啊，我想不會對潘迪特家族產生太大的影響，我們完全可以合作的。」喬戈從懷達的神色變化中很快想明白是怎麼回事了，不由寬慰了一聲。
「老弟啊，實在是你之前做的事太嚇人了，個個都給現有的市場一個巨大的打擊。」懷達聽到喬戈這麼一說，相信這件事可能和自己心中的想法不一樣，稍稍踏實了一些，「不過老弟，你具體要做什麼？」
「就是傳統的大米行業，沒其他的意思。」喬戈笑道，「你們潘迪特家族這些年不是失去了不少的市場，那麼我想將這些市場奪回來。所以說我的目標是這個行業的其他公司。只是大米行業主要還是收購為主，那些供貨商之類的，相信老哥家族這邊應該更熟悉一些，所以還請老哥幫幫忙啊。」
這話讓懷達才算是真正的踏實了。
想當初，自己這邊不少的供貨商就被對手挖走了，導致自己家族這邊的大米供應量連年降低。
再加上這些年家族虧損嚴重，根本無力進行大投資去爭奪市場，現在完全是處於防守地位，能不被繼續蠶食都已經很好了，哪還有餘力進攻？
現在好了，喬戈這是想要用同樣的招數去挖對面的供貨商，他當然支持了。
「老弟，你真要做，老哥我肯定全力支持。」懷達說道，「這些供貨商大部分其實還是見錢眼開的，誰給得收購價高就會選擇誰。」
「那就多謝老哥了，只是我的加入，可能會在短時間內提高收購價，對潘迪特家族這邊多多少少還是會有一些影響的。」喬戈說道。
「這點不算什麼，我這邊會相應給那些供貨商提高收購價。」懷達笑道，這是要留住自己的供貨商。
自己要是不跟著提高收購價，說不定自己這邊的供貨商也跑了。
不過喬戈現在和自己這邊通了氣，自己可以提前做準備，不至於人被挖走了才反應過來。
想當初的潘迪特家族很多供貨商就是這麼被對手挖走的。
等到反應過來的時候已經遲了。
對於喬戈進入傳統大米行業，懷達現在倒是沒那麼大的擔心了。
因為他們現在不是傳統大米行業的老大了，既然不是老大了，那麼喬戈進入，真正擔心的就是現在的老大。
而且自己和喬戈可以聯手，這一加一可不是等於二這麼簡單的。
由於單靠自己潘迪特家族想要重新回到老大的位置是基本上不可能了，那麼聯手喬戈當然是一個不錯的選擇。
畢竟有機大米已經在合作了。
喬戈對大米這邊同樣是有信心的。
自己想要在傳統大米行業站穩腳跟，甚至占領市場，那就是要有質量優勢和價格優勢。
簡單的說就是要降低自己的生產成本。
而這個降低成本方面除了經營管理上統籌安排減少不必要的浪費之外，那就是在水稻本身上做文章。
比如研究改良水稻品種，增加抗病抗災能力。
還有就是水稻種子選種問題。
前世印度明明有比華夏更多的耕地，一年三熟的水稻，可大米產量大概不到華夏的一半。
除了種植技術落後之外，這裡面的水稻種子是一個很大的問題。
華夏像雜交水稻產量很高，一直在研究，品質越來越優質，產量越來越高。
而印度顯然很少有這樣的，所以沒什麼優質種子，產量能上去才怪了。
那麼這點自己現在就已經很重視了，利用科技的力量改變自己名下水稻的產量。
到時候產量大了，和其他公司打價格戰都不怕了。
大米這個主糧必須要拿下的，這點毫無疑問。
將來出口的大米多了，占據世界大米出口量大部分份額，就像前世的印度，一旦收緊糧食出口，世界不少進口糧食為主的國家都受到了巨大的衝擊。
從某種角度來說，自己將來靠著大米的出口，在世界上也有影響力。
所以，喬戈對一威利斯教授他們的科研團隊投資是非常大的，這是其他公司基本上是不可能做到的。
或許有些公司也投入了一些科研資金，但這數額完全不能和自己比。
這可是他農業的核心技術和競爭力所在，喬戈可是一點都不敢鬆懈。
兩人說得差不多的時候，夏爾瑪家族的負責人來了。
亞斯·夏爾瑪，是貝妮的一個叔叔，親叔叔。
古普塔廣場這邊的項目投資還是不小的，夏爾瑪家族那邊也很重視。
當然，除了他們自己看好之外，昨晚曼莫漢給夏爾瑪家族那邊打電話提起這事的關係很大。
讓他們意識到曼莫漢也參與了，這是給喬戈撐腰。
對於是不是給喬戈撐腰，他們倒是不大在意。
自己夏爾瑪家族投資之後，就算喬戈背後有曼莫漢，他們也不怕喬戈敢吞了自己家族的好處。
曼莫漢在經濟上很有一套，他支持喬戈，那麼就是看好喬戈這個項目了。
所以他們對古普塔廣場項目就更上心了。
亞斯基本上都是負責家族的大項目投資，一些小項目可能就是他的子侄輩出面了，他能夠出面就顯示夏爾瑪家族的重視了。
三方商談非常和諧順利，最好敲定了各自的投資比例，古普塔廣場公司先期投入30億。
其中喬戈占70%，夏爾瑪家族15%，潘迪特家族10%，懷達個人5%。
懷達還是照顧了潘迪特家族，否則他一個人15%的投資資金也能拿得出來。
不過只要能夠掌控潘迪特家族的權力，讓出這些利益他認為還是值得的。
就個人而言，5%已經不低了。
對喬戈來說，他需要拿出21億，這筆錢他不用找銀行借款就能拿出來。
按照三方的意思，接下來需要的投資資金除了自己這邊再出一部分之外，剩下的就找銀行或民間機構借。
這個想法，喬戈當然沒意見。
有夏爾瑪和潘迪特家族出面，銀行那邊貸款可就容易多了，而且借款金額更大，利息更低。
以亞斯的說法，銀行及民間貸款，主要是印度工業信貸和投資公司，這些的貸款總額他有把握達到50億。
除去新德里項目的十億，也就是說他們接下來還有70億的資金。
喬戈會拿著這筆錢去主要的大城市購置地皮，至少可以同時開工15家古普塔廣場。
當然，現在僅僅是購置土地，由於不是市中心，土地較為便宜。
等到新德里項目成功之後，再宣布在這些土地上建設古普塔廣場，可以帶動購置土地的價格大幅提升。
到時同時15家古普塔廣場同時開工絕對是非常誇張的，加瓦力的建築公司肯定吃不消，人力不足，到時候得引入其他的建築公司。
引入其他建築公司，不僅僅是為了能夠更快建設，而是喬戈想將更多人捆在自己這條船上。
壓資金，讓他們墊資那是肯定的。
像自己這樣的大項目，不怕沒建築公司接受這樣很是苛刻的條件。
最主要還是夏爾瑪家族的加入，相信他們不會擔心自己這邊最後會賴帳。
總之不僅僅是建築公司，那些材料供應商都是如此，先供貨，至於付款肯定要延後，至於延後多久，半年一年的就看喬戈到時候怎麼定了。
這70億資金只是購地款，所以後面真正開建的時候，三方還得投入資金，先期同時啟動的話至少還得30億以上。
所以說百億投資肯定沒錯的。
之後便可以用這些增值的土地再去抵押借款等等，那麼後續的投資資金就不用擔心了。
今天將主要的事情定下了，簽訂合同肯定不在現在。
還需要不少準備，到時候肯定還需要幾方律師在場，共同擬定合同。
所以還得另外專門找個時間真正簽合同，這樣的大事可馬虎不得。
(本章完)