第226章 借用900億
第226章 借用900億
「所以我想在商場中引入各種高端品牌。」喬戈笑道，「將這些高端品牌聚集在一起。」
「如何引入呢？」
「這個大概需要給予品牌方一些入駐的優惠，比如店面租金優惠，前幾年甚至可以免費……」喬戈說道。
曼莫漢聽著喬戈的敘述，倒是有了不少的觸動，不得不說，喬戈的想法非常新穎，也非常大膽。
前期的投入真的很大，店租可以全免，要不是對自己的資金有信心，誰敢這麼做？
對於喬戈的資金問題，曼莫漢倒是不大擔心，這小子最近是賺翻了。
所以他聽著喬戈的計劃心中還是非常認同的，真的能成功。
比起上次喬戈談及的什麼外匯之類的，他更欣賞喬戈這次的辦法。
那什麼戰爭影響，都是一種猜測，可能性是有，可真正發生並影響到的概率極低。
而這次是實實在在能夠增加財政收入的。
這個少年給他帶來了不少的驚喜，可以說一次勝過一次。
喬戈的心思，他當然看得穿。
想要搭上自己的關係。
這沒什麼，只要你有能力，他當然願意給予幫助。
再說以喬戈如今的財富，很多時候也能幫上他的忙了。
可以說，喬戈在這一刻才算是真正得到了曼莫漢的認可。
「喬戈你放心去做吧，新德里那個項目的道路，水電等等，凡是需要政府這邊出面的，我會打招呼的，還有你所謂的招商，那些高端品牌，有些我也會找朋友幫你說說，請他們優先考慮你的商場。」曼莫漢說道，「當然，只要你在新德里的古普塔廣場項目運行成功，其他地方的項目，我也會知會當地政府，讓他們配合你。不過真要到了那個時候，我想他們大概會屁顛屁顛主動找你了。」
說到最後，大家都哈哈大笑起來。
曼莫漢非常看好喬戈的這個商業計劃，一旦成功，給財政帶來的收入是巨大的。
所以他願意幫喬戈吆喝。
喬戈當然是期望將來有這樣的效果，到時候各地政府搶著自己去他們地頭上投資，給予各種優惠政策之類的。
這就是品牌效應，自己的廣場入駐，意味著高端，那麼就能拉動周邊的地價上漲。
自己不可能將周圍的土地全都地價收購，政府這邊自然也需要將土地高價賣給其他開發商，這樣才能雙贏。
「雖說一下子增加千億不大靠譜，但我覺得用一些手段，還是可以借用千億資金的。」喬戈想了想說道。
「你又有什麼好項目了？」布澎問到。
「教授，哪有那麼多的項目。」喬戈笑道，「辛格先生，石油化工那邊不是說最低投資是300億嗎？」
「沒錯。」曼莫漢搖頭道，「你有什麼看法？覺得少了還是多了？」
「和這些倒是沒什麼關係。我覺得政府這邊完全可以再加一條，在競拍成功之後就必須將資金存入政府在銀行開設的專用帳戶，這樣的目的是為了防止他們弄虛作假，讓資金接受政府的監管，保證投資不少於300億。」喬戈解釋道，「石油化工工廠建設，怎麼都要幾年時間吧，這些建設款會根據工程進度撥款，不可能一下子就用完300億，所以政府這邊不就可以……」
喬戈的話沒有繼續說下去了，可曼莫漢和布澎兩人心中都明白喬戈的意思。
那就是挪用啊，不，是政府借用一下資金而已。
三家公司，每家300億，那就是900億，差不多是一千億了。
這部分錢，政府完全可以拿來先用。
曼莫漢心中還是非常心動的，這個其實和借用保證金的性質差不多。
政府這邊先用了，後面再還回去。
只不過這裡的一點點付款，而保證金是五年後一次性付清。
還有就是這個數額更為巨大了。
「就是怕競拍者不同意。」未等曼莫漢出聲，喬戈又補充了一句。
這種事換做誰都不會同意的。
300億啊，又不是3億。
就算是競拍者來頭極大，可要拿出這麼一大筆現金還是非常不容易的。
對他們來說，慢慢投資300億，將時間拉長到兩三年，那問題不大。
尤其是有些勢力考慮的是先拍下許可證再說，後續建廠之類的費用不一定就湊齊了。
反正政府規定只要投資不少於300億就行，那麼他們可以過幾年等資金到位再動工。
他們現在最重要的還是看重許可證。
真讓他們一下子就拿出300億，喬戈覺得他們沒幾家能符合條件的。
「可以考慮。」曼莫漢低聲了一句道。
老實說，曼莫漢雖說心動，但不大讚同這樣的行為。
因為這筆錢真到了政府這邊，肯定很快就會被花出去，到時候這邊需要的時候，如何填補？
很有可能這裡又會出現一筆爛帳。
政府這邊是什麼一個情況，身為局內人，曼莫漢還是看得很清楚的。
可惜那些事，他也很無奈，因為這不是他的權力範圍了。
不過呢，他倒是可以將這個意見提上去，具體的還得看財政部的意思了，甚至還得請示總理。
這種大事他可不扛著，而且他也做不了主，就讓做主的人來決定吧。
回來之後，喬戈異常興奮。
曼莫漢的表態讓他明白，自己算是搭上了對方的關係。
這算是自己在中央聯邦的高層中真正有了一座大靠山。
曼莫漢可不是比赫比查他們介紹的那些人能夠相比的，簡直就不是一個檔次，這是真正高層大佬級別的人物。
當天晚上，喬戈那是興奮地睡不著。
這讓塔蒲和芙莉兩女覺得有些莫名其妙。
喬戈心中一直有的擔憂現在緩解了不少。
那就是來自政治層面的不足讓他心中一直難以踏實。
如今有曼莫漢協助，只要自己的古普塔廣場能夠走上正軌，這身份地位差不多就能穩固許多。
他想起了自己充裕的資金，哪怕再充足，銀行那邊的錢肯定是要借的。
這錢啊，一直貶值，為什麼不借？
可借多少，自己心中要有數。
總不能真的將負債弄得太高。
一旦有人想要對自己的資金鍊動手，銀行抽貸之類，那自己的下場悽慘。
第二天一早，喬戈便將本法莫和加瓦力兩人喊來了。
古普塔廣場以後肯定是交給本法莫管理的，畢竟他本身就有這樣的想法，再加上自己的一些經驗給予的補充和優化，相信他能夠很好的理解自己的想法，沒什麼人比他更合適了。
加瓦力負責建築建設和房產開發，接下來肯定不能少了他，需要他和本法莫默契配合。
「老闆，你不是開玩笑吧？」加瓦力看著圖紙上的一個平面圖，一個建築的中央位置被喬戈圈了一個大大的圓。
這就是本法莫那個商業大樓的建築圖紙了。
本法莫心中大為震驚。
他覺得自己的想法已經非常驚人了，沒想到喬戈比自己更瘋狂。
他在商業大樓頂部開了一個大洞，猶如大天窗。
可喬戈的意思是說，這個洞還不夠大，起碼得再擴大三倍的樣子，這樣才有氣勢。
「沒開玩笑。」喬戈說道，「我就想問問，能否修改？」
喬戈三人將目光投向了加瓦力身旁的一個中年男子，他名叫威提·托馬爾，是古普塔建築公司下面設計部的經理，同時也是建築方面的專家，有海外留學經歷，曾在國外某著名建築事務所工作過。
負責的作品得過好幾次建築設計類國際大獎。
加瓦力沒破產前，將威提挖來了，準備讓他負責房產開發公司的小區設計。
畢竟當時的加瓦力就想打造一處豪華小區，可以說各種工作都為了做到最好，從設計到建設再到出售。
可惜計劃趕不上變化，最後被喬戈收購了。
威提聽到自己的大老闆發話了，仔細盯著圖紙思索了一番。
其實昨晚他得到加瓦力的通知了，所以對這個項目的圖紙早就翻看過很多遍了。
畢竟今天要來見喬戈這位大老闆，得準備充分才好，他可不想出什麼狀況。
上面這個開洞加大尺寸的問題，他心中其實早就有想法了，只是為了慎重起見，還是多想了一下。
「老闆，你這個想法在設計上沒問題，相信在施工中也能做到。」威提說出了自己的意見，「不過圖紙修改容易，可針對現有的建築進行修改怕是要增加不少工作量和投資。」
「能做到就好。」喬戈笑道，「資金方面，你們暫時不用考慮，只要成果讓我滿意，這些都好說。」
這可是他的第一個古普塔廣場項目，是需要一炮打響的，那麼投入再大的資金也是值得的。
否則將就的話，那豈不是有失檔次？
聽自己老闆都這麼說了，威提當然沒問題了，於是他針對這座商場大樓的其他一些地方提出了修改意見。
喬戈聽著他的話，心中非常滿意。
可以說，威提算是摸准了自己的胃口，大部分都是自己很認同的修改。
有一些喬戈同樣提出了一些建議。
對於喬戈的建議，威提心中震驚不已。
有些地方他是想到了，也有過自己的修改計劃，可比起老闆的想法，自己的這些設計就顯得有些不倫不類了。
而有些地方自己是沒想到，老闆也注意到了，寥寥幾句話讓他心神大震，給了他太多的啟發和靈感。
他覺得要是老闆來做這個設計，恐怕沒人能超越。
當然他這也是想想，老闆還有那麼大的事業要負責，這些設計自然是自己這些下面的人來做了。
有了喬戈提供的思路，威提信心滿滿，相信這個項目就算是放到國際上，也會引起轟動的。
(本章完)
「所以我想在商場中引入各種高端品牌。」喬戈笑道，「將這些高端品牌聚集在一起。」
「如何引入呢？」
「這個大概需要給予品牌方一些入駐的優惠，比如店面租金優惠，前幾年甚至可以免費……」喬戈說道。
曼莫漢聽著喬戈的敘述，倒是有了不少的觸動，不得不說，喬戈的想法非常新穎，也非常大膽。
前期的投入真的很大，店租可以全免，要不是對自己的資金有信心，誰敢這麼做？
對於喬戈的資金問題，曼莫漢倒是不大擔心，這小子最近是賺翻了。
所以他聽著喬戈的計劃心中還是非常認同的，真的能成功。
比起上次喬戈談及的什麼外匯之類的，他更欣賞喬戈這次的辦法。
那什麼戰爭影響，都是一種猜測，可能性是有，可真正發生並影響到的概率極低。
而這次是實實在在能夠增加財政收入的。
這個少年給他帶來了不少的驚喜，可以說一次勝過一次。
喬戈的心思，他當然看得穿。
想要搭上自己的關係。
這沒什麼，只要你有能力，他當然願意給予幫助。
再說以喬戈如今的財富，很多時候也能幫上他的忙了。
可以說，喬戈在這一刻才算是真正得到了曼莫漢的認可。
「喬戈你放心去做吧，新德里那個項目的道路，水電等等，凡是需要政府這邊出面的，我會打招呼的，還有你所謂的招商，那些高端品牌，有些我也會找朋友幫你說說，請他們優先考慮你的商場。」曼莫漢說道，「當然，只要你在新德里的古普塔廣場項目運行成功，其他地方的項目，我也會知會當地政府，讓他們配合你。不過真要到了那個時候，我想他們大概會屁顛屁顛主動找你了。」
說到最後，大家都哈哈大笑起來。
曼莫漢非常看好喬戈的這個商業計劃，一旦成功，給財政帶來的收入是巨大的。
所以他願意幫喬戈吆喝。
喬戈當然是期望將來有這樣的效果，到時候各地政府搶著自己去他們地頭上投資，給予各種優惠政策之類的。
這就是品牌效應，自己的廣場入駐，意味著高端，那麼就能拉動周邊的地價上漲。
自己不可能將周圍的土地全都地價收購，政府這邊自然也需要將土地高價賣給其他開發商，這樣才能雙贏。
「雖說一下子增加千億不大靠譜，但我覺得用一些手段，還是可以借用千億資金的。」喬戈想了想說道。
「你又有什麼好項目了？」布澎問到。
「教授，哪有那麼多的項目。」喬戈笑道，「辛格先生，石油化工那邊不是說最低投資是300億嗎？」
「沒錯。」曼莫漢搖頭道，「你有什麼看法？覺得少了還是多了？」
「和這些倒是沒什麼關係。我覺得政府這邊完全可以再加一條，在競拍成功之後就必須將資金存入政府在銀行開設的專用帳戶，這樣的目的是為了防止他們弄虛作假，讓資金接受政府的監管，保證投資不少於300億。」喬戈解釋道，「石油化工工廠建設，怎麼都要幾年時間吧，這些建設款會根據工程進度撥款，不可能一下子就用完300億，所以政府這邊不就可以……」
喬戈的話沒有繼續說下去了，可曼莫漢和布澎兩人心中都明白喬戈的意思。
那就是挪用啊，不，是政府借用一下資金而已。
三家公司，每家300億，那就是900億，差不多是一千億了。
這部分錢，政府完全可以拿來先用。
曼莫漢心中還是非常心動的，這個其實和借用保證金的性質差不多。
政府這邊先用了，後面再還回去。
只不過這裡的一點點付款，而保證金是五年後一次性付清。
還有就是這個數額更為巨大了。
「就是怕競拍者不同意。」未等曼莫漢出聲，喬戈又補充了一句。
這種事換做誰都不會同意的。
300億啊，又不是3億。
就算是競拍者來頭極大，可要拿出這麼一大筆現金還是非常不容易的。
對他們來說，慢慢投資300億，將時間拉長到兩三年，那問題不大。
尤其是有些勢力考慮的是先拍下許可證再說，後續建廠之類的費用不一定就湊齊了。
反正政府規定只要投資不少於300億就行，那麼他們可以過幾年等資金到位再動工。
他們現在最重要的還是看重許可證。
真讓他們一下子就拿出300億，喬戈覺得他們沒幾家能符合條件的。
「可以考慮。」曼莫漢低聲了一句道。
老實說，曼莫漢雖說心動，但不大讚同這樣的行為。
因為這筆錢真到了政府這邊，肯定很快就會被花出去，到時候這邊需要的時候，如何填補？
很有可能這裡又會出現一筆爛帳。
政府這邊是什麼一個情況，身為局內人，曼莫漢還是看得很清楚的。
可惜那些事，他也很無奈，因為這不是他的權力範圍了。
不過呢，他倒是可以將這個意見提上去，具體的還得看財政部的意思了，甚至還得請示總理。
這種大事他可不扛著，而且他也做不了主，就讓做主的人來決定吧。
回來之後，喬戈異常興奮。
曼莫漢的表態讓他明白，自己算是搭上了對方的關係。
這算是自己在中央聯邦的高層中真正有了一座大靠山。
曼莫漢可不是比赫比查他們介紹的那些人能夠相比的，簡直就不是一個檔次，這是真正高層大佬級別的人物。
當天晚上，喬戈那是興奮地睡不著。
這讓塔蒲和芙莉兩女覺得有些莫名其妙。
喬戈心中一直有的擔憂現在緩解了不少。
那就是來自政治層面的不足讓他心中一直難以踏實。
如今有曼莫漢協助，只要自己的古普塔廣場能夠走上正軌，這身份地位差不多就能穩固許多。
他想起了自己充裕的資金，哪怕再充足，銀行那邊的錢肯定是要借的。
這錢啊，一直貶值，為什麼不借？
可借多少，自己心中要有數。
總不能真的將負債弄得太高。
一旦有人想要對自己的資金鍊動手，銀行抽貸之類，那自己的下場悽慘。
第二天一早，喬戈便將本法莫和加瓦力兩人喊來了。
古普塔廣場以後肯定是交給本法莫管理的，畢竟他本身就有這樣的想法，再加上自己的一些經驗給予的補充和優化，相信他能夠很好的理解自己的想法，沒什麼人比他更合適了。
加瓦力負責建築建設和房產開發，接下來肯定不能少了他，需要他和本法莫默契配合。
「老闆，你不是開玩笑吧？」加瓦力看著圖紙上的一個平面圖，一個建築的中央位置被喬戈圈了一個大大的圓。
這就是本法莫那個商業大樓的建築圖紙了。
本法莫心中大為震驚。
他覺得自己的想法已經非常驚人了，沒想到喬戈比自己更瘋狂。
他在商業大樓頂部開了一個大洞，猶如大天窗。
可喬戈的意思是說，這個洞還不夠大，起碼得再擴大三倍的樣子，這樣才有氣勢。
「沒開玩笑。」喬戈說道，「我就想問問，能否修改？」
喬戈三人將目光投向了加瓦力身旁的一個中年男子，他名叫威提·托馬爾，是古普塔建築公司下面設計部的經理，同時也是建築方面的專家，有海外留學經歷，曾在國外某著名建築事務所工作過。
負責的作品得過好幾次建築設計類國際大獎。
加瓦力沒破產前，將威提挖來了，準備讓他負責房產開發公司的小區設計。
畢竟當時的加瓦力就想打造一處豪華小區，可以說各種工作都為了做到最好，從設計到建設再到出售。
可惜計劃趕不上變化，最後被喬戈收購了。
威提聽到自己的大老闆發話了，仔細盯著圖紙思索了一番。
其實昨晚他得到加瓦力的通知了，所以對這個項目的圖紙早就翻看過很多遍了。
畢竟今天要來見喬戈這位大老闆，得準備充分才好，他可不想出什麼狀況。
上面這個開洞加大尺寸的問題，他心中其實早就有想法了，只是為了慎重起見，還是多想了一下。
「老闆，你這個想法在設計上沒問題，相信在施工中也能做到。」威提說出了自己的意見，「不過圖紙修改容易，可針對現有的建築進行修改怕是要增加不少工作量和投資。」
「能做到就好。」喬戈笑道，「資金方面，你們暫時不用考慮，只要成果讓我滿意，這些都好說。」
這可是他的第一個古普塔廣場項目，是需要一炮打響的，那麼投入再大的資金也是值得的。
否則將就的話，那豈不是有失檔次？
聽自己老闆都這麼說了，威提當然沒問題了，於是他針對這座商場大樓的其他一些地方提出了修改意見。
喬戈聽著他的話，心中非常滿意。
可以說，威提算是摸准了自己的胃口，大部分都是自己很認同的修改。
有一些喬戈同樣提出了一些建議。
對於喬戈的建議，威提心中震驚不已。
有些地方他是想到了，也有過自己的修改計劃，可比起老闆的想法，自己的這些設計就顯得有些不倫不類了。
而有些地方自己是沒想到，老闆也注意到了，寥寥幾句話讓他心神大震，給了他太多的啟發和靈感。
他覺得要是老闆來做這個設計，恐怕沒人能超越。
當然他這也是想想，老闆還有那麼大的事業要負責，這些設計自然是自己這些下面的人來做了。
有了喬戈提供的思路，威提信心滿滿，相信這個項目就算是放到國際上，也會引起轟動的。
(本章完)