第219章 搶先收購
第219章 搶先收購
喬戈的到來，受到了蘇拉特政府的熱烈歡迎。
由於老仙在喬戈的蘇拉特之行中起了決定作用，因此他在蘇拉特的地位明顯提升了。
當然，主要是老仙有意無意給同事和上司暗示自己和喬戈關係不一般。
大家並沒太大的懷疑，畢竟不是什麼人都能請得到喬戈的。
不要說請了，就算是見到喬戈都不容易。
老仙能做到這一步，要是沒一定的關係還真不行。
說起來，老仙和喬戈的關係現在的確不錯。
老仙回來之後，就四處尋找喬戈需要的適合種植的大範圍土地，幾乎就沒停歇，一直在奔波。
所以有關喬戈在這裡投資一事，還真只能是老仙負責了，因為他準備最充分，也最了解喬戈的需求。
「古普塔先生，我經過幾天的尋找，發現這一片可能比較符合您的要求。」老仙在一張蘇拉特的地圖上畫了一個不規則的圈子道。
「這一塊地感覺不小啊。」喬戈看著地圖道。
地圖的地塊看著肯定不大，可按照比例放大的話就不一樣了。
「很大。」老仙笑道，「不下幾千英畝。您看這是達布蒂河，這裡是河流下游沖積平原，土地肥沃，非常適合農業種植。」
既然要來蘇拉特，喬戈當然是做過功課的，對這裡有過了解。
達布蒂河，全長700多公里，在蘇拉特注入坎貝灣。
喬戈覺得蘇拉特作為孟買的蔬菜供應基地比較合適，主要也是有這條河，農業需要的水資源倒是不用擔心了。
老仙畫的就是河流沿岸的一大片土地，靠近水源，灌溉容易。
「這些地方地勢有點低吧？會不會有洪水災害？」喬戈問道。
「的確有，不過我選定的地方是位置最好的，基本上沒有太大的洪水。」老仙倒是沒隱瞞，「這些土地範圍足夠大，古普塔先生完全可以選擇離河道遠一些的土地，那邊的地勢較高，基本上不受大水影響。」
「土地徵收情況呢？」喬戈問道。
這點很關鍵，如果說自己看中了，到時候土地征不下來，那不是白忙活？
「這些土地上的確有人在種植，徵收的話雖說有點難度，但我覺得只要我們這邊價格合適，他們會同意的。」老仙盯著喬戈道，「古普塔先生，不瞞您，這些地勢較高的土地，主要是被當地幾大家族收購了，所以真要出面收購，只需要和他們少數幾家談判就好，相信會容易許多。」
「這是你們政府的事吧，征地方面總不能讓我自己去？」喬戈說道。
「當然，政府這邊肯定會出面，就是不知道古普塔先生需要多少地。」老仙有點期待地問道。
雖說之前喬戈一直和他說土地需求很大，但到底多少，他在沒聽到喬戈具體提起前還是有點不踏實。
「幾百英畝起吧，要是有上千英畝我也收。」喬戈笑道。
聽到這話，老仙雙眼大亮：「古普塔先生，您放心吧，我會向行政官報告的，相信不會讓你失望。」
這裡的土地有數千英畝，完全能夠滿足喬戈的需求。
要是喬戈在這裡投資數百上千英畝的，先不說是多少盧比吧，單單工人就要招收不少吧？
總之都能夠給當地帶來巨大的好處。
老仙立即將情況向蘇拉特行政官那木·南尼瓦德卡請示了一下，畢竟是涉及上千英畝的大事。
行政官當場就答應了，而且親自對喬戈說征地一事不用擔心，政府會將這些處理好的。
之後在老仙的帶領下，喬戈還去實地考察了一番。
地勢果然平坦，靠近河的地塊地勢稍微低一些，不時有水窪出現，算是沼澤地，按照老仙的說法，那些是政府的地，不是私人的。
這裡偶爾會遭到水淹，主要是達布蒂河淤積，導致河床上升，水一大就漫出來了，不過水不會太大，近些年這裡被淹最深的積水也不過幾十公分。
屬於本地幾大家族的地要離河遠一些的地方，喬戈可以看到那邊的地勢的確高不少，洪水的確不大可能影響到。
上面都是農田，有大棚等，不少都種著作物。
這些地勢較高的土地大概占地數千英畝，土地肥沃。
喬戈相信自己要是能夠將這片土地收購，或許還無法成為全國最大的種植基地，但就單體面積而言肯定也是不小了。
考察了兩天，喬戈非常滿意。
行政官那邊讓喬戈再給他三天時間去做那些地主的工作。
對此喬戈倒是不著急，三天時間他還是能等。
兩天後的下午，忽迪·歐加忽然匆匆進入了喬戈的房門。
忽迪·歐加，三十出頭的帥哥，現在是喬戈的助理。
「老闆，情況有點不對勁。」忽迪一臉凝重道。
「恩？土地方面出狀況了？」喬戈問道。
這種收購土地沒那麼容易，蘇拉特的行政官說給他三天時間，喬戈其實還是不大認為他能做成。
這種事怎麼都得談判一些日子，對面還是一些當地大家族，這些人可不好擺平。
知道有人收購之後，恐怕會坐地起價啊。
對此喬戈心中有數，只要他們不是太離譜，價格高一點自己也會滿足他們的。
之前那些收購土地過程中，自己很多時候都比當地土地平均售價高不少，甚至比最高價都還要高一些。
對喬戈來說，效率最重要，土地價格稍微高一點，問題不大，趕緊拿下土地，開建種植基地那才是最重要的。
否則利用一些鎮壓手段，或許自己便宜一點拿下了，將來會有很大的隱患。
總之，能用錢解決的事，喬戈是不會吝嗇的。
當然也不能太離譜，比如獅子大開口，那就留著吧。
天下這麼大，還怕找不到土地？
「我們看中的那幾片地在昨天突然有發生交易。」忽迪說道。
「額？這是政府收購了嗎？動作好快啊，沒想到蘇拉特政府辦事效率這麼高。」喬戈話說到這裡，忽然臉色一變，「怎麼？不是政府收購的？」
如果說是政府收購的，忽迪根本不會特地過來找自己說什麼事情不對勁吧？
「有人提前得到了消息？」喬戈聲音一沉道。
最怕的就是這種事，有人知道自己這邊要收購土地，那麼就搶先將土地收購了，然後抬價高價再賣給自己，只要轉手成功，就能大賺一筆啊。
對於政府這邊走漏風聲，喬戈一點都不意外。
他相信老仙肯定是守口如瓶，可他一個人保密沒用，因為有一些蘇拉特的政府高官是知道的，因為老仙需要向上報告。
「是的。」忽迪答道。
「這件事得找蘇拉特政府了。」喬戈沉聲道。
「怕是沒用。」忽迪苦笑一聲道，「老闆，現在那片地都歸一個公司了，名叫南尼瓦德卡農業公司。」
「南尼瓦德卡？」喬戈念了一聲，這姓氏太熟悉了，「那木·南尼瓦德卡？」
「根據我的調查，那木就是那個家族出來的。」忽迪回答道。
喬戈哈哈大笑起來，這是以權謀私啊。
這就說得通了，還有誰的消息比那木這個行政官更靈通的。
自己這邊看中那些土地範圍之後，老仙報告了他，然後他就讓家族的人連夜收購了其他那些家族的土地了吧。
能夠這麼迅速就完成交易，除了南尼瓦德卡家族的勢力大之外，大概還藉助了那木的行政官權勢吧。
當然收購價可能比平時高一些，對那木來說就要以最快的速度拿下土地。
他們將這片土地全都納入囊中之後，顯然是想要以更高的價格賣給自己。
「老闆，這蘇拉特政府不靠譜，不值得投資。」忽迪說道，「我們走吧。」
『咚咚咚』，這個時候敲門聲響起，門外的保鏢說是老仙來了。
喬戈讓忽迪打開了門。
老仙一進來便看到喬戈身旁的忽迪冷冷地盯著自己，他心中就明白了，這件事喬戈顯然是知道了的。
雖說喬戈神情如常，看不出什麼，但發生這種事換做誰都會動怒的。
老仙臉色有些尷尬道：「古普塔先生，征地的事，我真是難以啟齒~~」
「我想問問這和行政官有沒有關係？」喬戈問道。
老仙只能搖了搖頭承認了，沒什麼好隱瞞的，喬戈肯定都知道了。
「要是這樣的話，很難讓我相信蘇拉特政府的誠意啊，就算我購地了，將來在這邊的經營恐怕會出大問題。這種生意沒人願意做吧？」喬戈淡淡地說道。
「古普塔先生，這件事我深表歉意。」老仙深吸了一口氣道，「不過我會給你一個說法的。」
「你？」喬戈愣了一下，「你能說服那木？或者說讓他們的出價不那麼離譜？」
「古普塔先生，他們的出價不可能低的，都是一夥無比貪婪的人，這點我很清楚。」老仙沉聲道，「就算古普塔先生答應，我也不能讓您被他們宰，您是我請來的，我得負責。我不會讓他們為所欲為的。」
他已經得到了消息，南尼瓦德卡農業公司以高於平時價格3成，快速收購了其他地主的土地。
他們付出的代價肯定要從喬戈這邊幾倍甚至幾十倍的收回，這點不用想都知道。
「你打算怎麼做？」喬戈問道。
「就算我這工作不幹了，也得將這些混蛋拉下馬。」老仙一臉堅毅道。
喬戈倒是沒想到老仙會說出這樣的話，不過這倒是符合前世那種強硬的性格。
「其實我完全可以現在就走人，讓他們白忙活一場。」喬戈笑道，「你沒必要這般。」
現在什麼都簽，自己完全可以不投資啊，收購什麼土地啊，就讓他們自己去玩好了。
又不是非此地不可，其他地方也可以找到合適的農業種植土地。
(本章完)
喬戈的到來，受到了蘇拉特政府的熱烈歡迎。
由於老仙在喬戈的蘇拉特之行中起了決定作用，因此他在蘇拉特的地位明顯提升了。
當然，主要是老仙有意無意給同事和上司暗示自己和喬戈關係不一般。
大家並沒太大的懷疑，畢竟不是什麼人都能請得到喬戈的。
不要說請了，就算是見到喬戈都不容易。
老仙能做到這一步，要是沒一定的關係還真不行。
說起來，老仙和喬戈的關係現在的確不錯。
老仙回來之後，就四處尋找喬戈需要的適合種植的大範圍土地，幾乎就沒停歇，一直在奔波。
所以有關喬戈在這裡投資一事，還真只能是老仙負責了，因為他準備最充分，也最了解喬戈的需求。
「古普塔先生，我經過幾天的尋找，發現這一片可能比較符合您的要求。」老仙在一張蘇拉特的地圖上畫了一個不規則的圈子道。
「這一塊地感覺不小啊。」喬戈看著地圖道。
地圖的地塊看著肯定不大，可按照比例放大的話就不一樣了。
「很大。」老仙笑道，「不下幾千英畝。您看這是達布蒂河，這裡是河流下游沖積平原，土地肥沃，非常適合農業種植。」
既然要來蘇拉特，喬戈當然是做過功課的，對這裡有過了解。
達布蒂河，全長700多公里，在蘇拉特注入坎貝灣。
喬戈覺得蘇拉特作為孟買的蔬菜供應基地比較合適，主要也是有這條河，農業需要的水資源倒是不用擔心了。
老仙畫的就是河流沿岸的一大片土地，靠近水源，灌溉容易。
「這些地方地勢有點低吧？會不會有洪水災害？」喬戈問道。
「的確有，不過我選定的地方是位置最好的，基本上沒有太大的洪水。」老仙倒是沒隱瞞，「這些土地範圍足夠大，古普塔先生完全可以選擇離河道遠一些的土地，那邊的地勢較高，基本上不受大水影響。」
「土地徵收情況呢？」喬戈問道。
這點很關鍵，如果說自己看中了，到時候土地征不下來，那不是白忙活？
「這些土地上的確有人在種植，徵收的話雖說有點難度，但我覺得只要我們這邊價格合適，他們會同意的。」老仙盯著喬戈道，「古普塔先生，不瞞您，這些地勢較高的土地，主要是被當地幾大家族收購了，所以真要出面收購，只需要和他們少數幾家談判就好，相信會容易許多。」
「這是你們政府的事吧，征地方面總不能讓我自己去？」喬戈說道。
「當然，政府這邊肯定會出面，就是不知道古普塔先生需要多少地。」老仙有點期待地問道。
雖說之前喬戈一直和他說土地需求很大，但到底多少，他在沒聽到喬戈具體提起前還是有點不踏實。
「幾百英畝起吧，要是有上千英畝我也收。」喬戈笑道。
聽到這話，老仙雙眼大亮：「古普塔先生，您放心吧，我會向行政官報告的，相信不會讓你失望。」
這裡的土地有數千英畝，完全能夠滿足喬戈的需求。
要是喬戈在這裡投資數百上千英畝的，先不說是多少盧比吧，單單工人就要招收不少吧？
總之都能夠給當地帶來巨大的好處。
老仙立即將情況向蘇拉特行政官那木·南尼瓦德卡請示了一下，畢竟是涉及上千英畝的大事。
行政官當場就答應了，而且親自對喬戈說征地一事不用擔心，政府會將這些處理好的。
之後在老仙的帶領下，喬戈還去實地考察了一番。
地勢果然平坦，靠近河的地塊地勢稍微低一些，不時有水窪出現，算是沼澤地，按照老仙的說法，那些是政府的地，不是私人的。
這裡偶爾會遭到水淹，主要是達布蒂河淤積，導致河床上升，水一大就漫出來了，不過水不會太大，近些年這裡被淹最深的積水也不過幾十公分。
屬於本地幾大家族的地要離河遠一些的地方，喬戈可以看到那邊的地勢的確高不少，洪水的確不大可能影響到。
上面都是農田，有大棚等，不少都種著作物。
這些地勢較高的土地大概占地數千英畝，土地肥沃。
喬戈相信自己要是能夠將這片土地收購，或許還無法成為全國最大的種植基地，但就單體面積而言肯定也是不小了。
考察了兩天，喬戈非常滿意。
行政官那邊讓喬戈再給他三天時間去做那些地主的工作。
對此喬戈倒是不著急，三天時間他還是能等。
兩天後的下午，忽迪·歐加忽然匆匆進入了喬戈的房門。
忽迪·歐加，三十出頭的帥哥，現在是喬戈的助理。
「老闆，情況有點不對勁。」忽迪一臉凝重道。
「恩？土地方面出狀況了？」喬戈問道。
這種收購土地沒那麼容易，蘇拉特的行政官說給他三天時間，喬戈其實還是不大認為他能做成。
這種事怎麼都得談判一些日子，對面還是一些當地大家族，這些人可不好擺平。
知道有人收購之後，恐怕會坐地起價啊。
對此喬戈心中有數，只要他們不是太離譜，價格高一點自己也會滿足他們的。
之前那些收購土地過程中，自己很多時候都比當地土地平均售價高不少，甚至比最高價都還要高一些。
對喬戈來說，效率最重要，土地價格稍微高一點，問題不大，趕緊拿下土地，開建種植基地那才是最重要的。
否則利用一些鎮壓手段，或許自己便宜一點拿下了，將來會有很大的隱患。
總之，能用錢解決的事，喬戈是不會吝嗇的。
當然也不能太離譜，比如獅子大開口，那就留著吧。
天下這麼大，還怕找不到土地？
「我們看中的那幾片地在昨天突然有發生交易。」忽迪說道。
「額？這是政府收購了嗎？動作好快啊，沒想到蘇拉特政府辦事效率這麼高。」喬戈話說到這裡，忽然臉色一變，「怎麼？不是政府收購的？」
如果說是政府收購的，忽迪根本不會特地過來找自己說什麼事情不對勁吧？
「有人提前得到了消息？」喬戈聲音一沉道。
最怕的就是這種事，有人知道自己這邊要收購土地，那麼就搶先將土地收購了，然後抬價高價再賣給自己，只要轉手成功，就能大賺一筆啊。
對於政府這邊走漏風聲，喬戈一點都不意外。
他相信老仙肯定是守口如瓶，可他一個人保密沒用，因為有一些蘇拉特的政府高官是知道的，因為老仙需要向上報告。
「是的。」忽迪答道。
「這件事得找蘇拉特政府了。」喬戈沉聲道。
「怕是沒用。」忽迪苦笑一聲道，「老闆，現在那片地都歸一個公司了，名叫南尼瓦德卡農業公司。」
「南尼瓦德卡？」喬戈念了一聲，這姓氏太熟悉了，「那木·南尼瓦德卡？」
「根據我的調查，那木就是那個家族出來的。」忽迪回答道。
喬戈哈哈大笑起來，這是以權謀私啊。
這就說得通了，還有誰的消息比那木這個行政官更靈通的。
自己這邊看中那些土地範圍之後，老仙報告了他，然後他就讓家族的人連夜收購了其他那些家族的土地了吧。
能夠這麼迅速就完成交易，除了南尼瓦德卡家族的勢力大之外，大概還藉助了那木的行政官權勢吧。
當然收購價可能比平時高一些，對那木來說就要以最快的速度拿下土地。
他們將這片土地全都納入囊中之後，顯然是想要以更高的價格賣給自己。
「老闆，這蘇拉特政府不靠譜，不值得投資。」忽迪說道，「我們走吧。」
『咚咚咚』，這個時候敲門聲響起，門外的保鏢說是老仙來了。
喬戈讓忽迪打開了門。
老仙一進來便看到喬戈身旁的忽迪冷冷地盯著自己，他心中就明白了，這件事喬戈顯然是知道了的。
雖說喬戈神情如常，看不出什麼，但發生這種事換做誰都會動怒的。
老仙臉色有些尷尬道：「古普塔先生，征地的事，我真是難以啟齒~~」
「我想問問這和行政官有沒有關係？」喬戈問道。
老仙只能搖了搖頭承認了，沒什麼好隱瞞的，喬戈肯定都知道了。
「要是這樣的話，很難讓我相信蘇拉特政府的誠意啊，就算我購地了，將來在這邊的經營恐怕會出大問題。這種生意沒人願意做吧？」喬戈淡淡地說道。
「古普塔先生，這件事我深表歉意。」老仙深吸了一口氣道，「不過我會給你一個說法的。」
「你？」喬戈愣了一下，「你能說服那木？或者說讓他們的出價不那麼離譜？」
「古普塔先生，他們的出價不可能低的，都是一夥無比貪婪的人，這點我很清楚。」老仙沉聲道，「就算古普塔先生答應，我也不能讓您被他們宰，您是我請來的，我得負責。我不會讓他們為所欲為的。」
他已經得到了消息，南尼瓦德卡農業公司以高於平時價格3成，快速收購了其他地主的土地。
他們付出的代價肯定要從喬戈這邊幾倍甚至幾十倍的收回，這點不用想都知道。
「你打算怎麼做？」喬戈問道。
「就算我這工作不幹了，也得將這些混蛋拉下馬。」老仙一臉堅毅道。
喬戈倒是沒想到老仙會說出這樣的話，不過這倒是符合前世那種強硬的性格。
「其實我完全可以現在就走人，讓他們白忙活一場。」喬戈笑道，「你沒必要這般。」
現在什麼都簽，自己完全可以不投資啊，收購什麼土地啊，就讓他們自己去玩好了。
又不是非此地不可，其他地方也可以找到合適的農業種植土地。
(本章完)