第204章 有意思!

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  第204章 有意思!

  「拍的還挺可以。★😝 6❾Ⓢ𝔥𝔲x.ᶜoᵐ 🍬🐙」

  江陽看著小姑娘遞過來的照片,不由笑了。

  拍立得這種相機,拍出來的照片風格是偏復古的,帶著一股港風味。

  「但我們並不是一對,就不配合你拍照了。」

  江陽說著,將照片往旁邊一放。

  章夢楠盯著桌子上的照片,看了又看,沒有說話。

  「這樣嗎?」

  小姑娘看著兩人,一臉可惜的樣子。

  「郭淼,別搗亂啊!」

  這個時候,郭漢峰端著水,走了過來。

  郭淼回道:「我沒有搗亂,我是在給他們拍照。」

  「你媽呢?」郭漢峰問道。

  郭淼說道:「老媽出去找她的小姐妹打麻將了啊,沒跟你說麼?」

  郭漢峰點點頭:「伱給她發個消息,讓她早點回來。」

  「你自己怎麼不發。」郭淼撇了撇嘴。

  郭漢峰迴道:「你發她不會說,我發她要罵我的啊。」

  「好吧,那我就幫你這個忙了。」郭淼應道:「要記得帶我去看攝影展哦!」

  郭漢峰笑著回:「放心,記得。你趕緊回房吧,爸爸要跟哥哥姐姐談事情了。」

  郭淼嗯了一聲,轉身走人。

  郭漢峰對著江陽和章夢楠解釋道:「小丫頭喜歡攝影,說以後要當攝影師。」

  江陽笑著回道:「挺好,感覺是有點天賦的,照片拍得挺好看。」

  有錢人家的孩子,學什麼都行。

  藝術這玩意,只要肯燒錢。

  郭漢峰哈哈一笑:「小孩子瞎拍的,她能有什麼技術,主要是你們倆長得好看般配。」

  江陽笑了笑,沒有說什麼。

  跟小孩子可以說清楚,跟郭漢峰嘛,就沒必要非說得很明白,不然徒增尷尬。

  章夢楠看他沒解釋,便自己開口道:「郭董,我們只是好朋友,不是那種關係。」

  「是嗎?」郭漢峰微微一愣,笑著說:「都一樣,早晚會是的。」

  「江陽有女朋友了。」章夢楠又道。

  這下子郭漢峰是真的有點尷尬了,看了看兩人。

  「不好意思啊,不過你倆看著確實挺般配的。」

  「郭董,我們還是談正事吧。」江陽連忙開口,然後用腳輕輕踢了一下章夢楠。

  被他這麼一提醒,章夢楠也意識到氛圍好像不太對,跟著說:「對,我還是說正事吧。」

  郭漢峰正色道:「是,那我就直說吧。你們那個自如公寓,挺有意思的,能具體跟我說說你們後續的想法嗎?」

  他今天在天元大廈吃午飯的時候,真就是湊巧看到了餐廳里的電視放了自如的短片,當時心裡還有些好奇,餐廳電視怎麼會放這個。

  結果,後面就遇到江陽和章夢楠發名片。

  他這才知道,原來是兩個年輕人在創業。

  早早在餐廳里打點好放宣傳短片,挺有想法的。

  然後,他便讓人去查了查,發現自如最近動靜還不小,上了很多報導。

  在下塘區那邊,都已經搞了上百套房了。

  這個規模,對於新創業的人來說,已經蠻大了。

  雖然江陽和章夢楠是學生,但他並沒有任何輕視。

  恰恰相反,學生能有如此能量,更加說明家裡財力雄厚啊。

  那輛S600L,足以說明了。

  江陽回道:「大城市有很大規模的租房市場,但是租房市場太亂,很多租客都有被房東坑的經歷,而且在找房過程中,會遇到各種的困難。所以,我們當初創立自如的時候,目標就是整頓革新租房市場,為租客們帶去一種全新的租房體驗。」

  「區別於傳統租房,我們要走O2O的模式,打造一個基於網際網路的品牌。未來的發展方向,除了目前正在開發的自如友家中高端公寓之外,我們後續還打算根據不同的人群推出不同的模式,比如自如整租、心舍、曼舍、業主直租、自如寓、自如驛、自如里,同時還要在售後層面擴大規模,做成一個單獨的項目,面向全社會提供保潔、搬家、維修等服務類產品。」


  「如果能夠順利在一、二線城市開發的話,我想未來上市是很有希望的。我個人的目標,是做到市值五百億吧。」

  談生意嘛,必須得會吹。

  語不驚人死不休。

  每一個成功的生意人,那都是有一張能說會道的嘴巴的。

  吹牛?

  那是必修課,基本功好嘛。

  不信請看馬總統,那忽悠起人來,真是一套一套的。

  章夢楠在旁邊聽得眉眼直跳,張口就是五百億。

  你知道五百億是什麼概念嗎?

  對於江陽吹的牛皮,郭漢峰並不在意,他自己就是做生意的,明白什麼叫話術,可以理解。

  反而是就江陽話里的一些東西,饒有興趣地問了起來。

  「那個,我想知道,你說的自如整租、心舍、曼舍、業主直租、自如寓、自如驛、自如里都是什麼?」

  五百億什麼的,他自然不會去當真。

  不過,他認可江陽說的部分內容。

  這個租房市場,確實是值得去深挖的。

  現在亂象太多,要是真能整頓成功的話,商機無限。

  江陽解釋道:「哦,這些都是我個人既定的多種規劃,整租和友家的區別不大,只不過是整套出租。從租戶手中整套收進房屋,經過設計裝修,再整套租給承租人,可以滿足家庭、三五好友整體租賃的需求。」

  「而心舍、曼舍則是更加高端的產品,裝修的各類產品都採用定製模式,只不過曼舍會更豪華一些,針對各類高淨值精英人群,可以提供完全的定製化服務,甚至要有一些藝術方面的追求。」

  「業主直租,就是最簡單的,只要人家的房子能達到咱們的品質標準,也可以在我們的平台上架,我們只收取部分中介費即可。自如寓在我的設想中,是一種高品質服務式青年公寓,最好是位於商圈的繁華地帶,公寓裡有為租客配套的健身房、影音區、書吧、DIY餐吧、驛站。同時,還具有物業管理,提供標準的保潔、維修、安保、綠化、停車、代收快遞、物品寄存、社區活動等服務。」

  「自如驛則是類似於青年旅社的定位,為廣大外出想低價住一晚的年輕人,提供一個方便。自如里,就是把整個社區都打造成純租住模式,打造集服務、社交、居住、商業一體化的城市新居住社區。」

  「按照我的設想,如果自如能做成功的話,我們將在租房市場擁有相當大的品牌力和話語權,很多散戶如果想與我們合作,就得按照我們制定的規矩和標準。利潤,自然就會越來越高。」

  「郭董,覺得如何?」

  江陽說完後,看著郭漢峰。

  郭漢峰頻頻點頭,面露讚許:「不錯,江總對公司未來的規劃很清晰啊。」

  做生意,最重要的就是頭腦清醒。

  就江陽剛才如此侃侃而談,能把一個租房公司規劃處這麼多產品線,他是覺得很可以了。

  起初,他覺得這兩人家裡既然那麼有財力,背後很有可能是有高人指點,所以才會創業的,比如家裡派了專業人士幫忙打理之類的。

  畢竟,富二代創業這個事情,並不新鮮,很多人都是靠家裡給錢給人給資源的。

  當然,即便如此,大部分人還是失敗了。

  但是,聽完江陽這一番話,他覺得應該不是這樣。

  先不說江陽本身究竟如何,絕對不是個庸才混子。

  一般人,就剛剛這一番長篇大論,哪怕讓背,估計都背不了這麼流暢啊。

  還有江陽這氣定神閒,泰然自若,頗為自信的樣子,就碾壓很多富二代了,這是肚子裡和腦子裡真的都有東西,而不是硬裝的。

  江陽笑著說:「還好,創業嘛,肯定是要有具體方向的。否則的話,路就走不下去。對了,我看郭董的公司頁面介紹上,看貴公司除了幫忙承建各類項目,也在做房地產開發和房屋租賃?」

  郭漢峰迴道:「也不瞞你,房地產開發呢,我們只是幫人家造的。我們公司的財力,還沒能到跟那些大房企拼財力,自己出錢買地皮的地步。而且,我本人也不傾向於上那麼厲害的槓桿。就目前公司的運轉情況,其實挺不錯的,我是感覺沒必要那麼拼。你看之前金融危機,可爆了不少房企呢!」

  「至於房屋租賃,說白了就是和一些開發商合作的。之前金融危機,房子不是不好賣嘛,有些開發商賣不掉房子,回籠不了資金,我們這邊的錢,人家就付不出來。於是,只好拿房子抵債了。我們也賣不動,就先租著唄。」


  江陽點點頭,這個他懂。

  工抵房嘛,市場上經常會出現的,打著優惠的名頭。

  實在賣不掉,轉變成租房也正常。

  江陽笑呵呵地問:「承蒙郭董抬愛,不知我們作為商圈新人,初次創業,是如何得到了郭董的認可呢?」

  郭漢峰迴道:「一來是你們做的這個事情,跟我們公司算是有一定程度上的業務交集。二來,是新時代到了。如今,已經進入了網際網路時代。你們這個項目,有一些網際網路玩法,我就感覺挺有意思。」

  「我不是那種老古董,新事物我肯定是接受的。自如這個項目,確實有點搞頭。一旦成功的話,會在租房市場上掀起巨大波瀾的。當然,這個事情不好做。就你剛才的那些設想,需要投入的資金太大了。」

  「我公司目前的體量,在杭城的建築圈子裡,絕對是上游的,但確實也支撐不起這麼大的項目。你要知道,我們干工程的,雖然接的工程大,但利潤其實是很低的。而且,款項都很難拿。我的流動資金,也不是很多的。」

  江陽微微一笑:「明白,這點我懂,尤其是官家那邊的錢。」

  做工程的,尤其是接的官方的工程。

  別看工程體量大,好像很賺錢的樣子,實則並不是。

  首先,要接下這個工程,就需要關係,這裡面的打點,就得花不少。

  其次,官家的錢,不是那麼好拿的。

  很多時候工程做完了,都未必能拿到,得延期好久。

  江陽就知道一些搞工程的老闆,身價也是幾千萬上億的,平日裡大魚大肉喝茅台,經常宴請賓客,看起來風風光光。

  實則,特麼平日裡的酒錢都是記帳的。

  等到了年底,還得跑去官家那邊死皮賴臉的哭窮要錢。

  否則的話,農民工的錢,是真發不出來啊!

  所以,為什麼有那麼多關於土木狗的段子,是有說法的。

  工程的利潤低,可不得壓榨下面的人麼。

  而像郭漢峰做工程能做到這個級別的,的確是很牛叉了。

  見江陽秒懂,郭漢峰立刻大笑起來。

  可以,投緣!

  江陽又說:「不過,郭董放心,你要真想投資合作的話,也不需要掏太多。自如接下來就一個目標,在杭城站穩腳跟,在各個區都推出業務。只要做到這一點,自如的牌子就算是真正穩住了。到時候,自然會有資本過來找咱們融資的。如此,便有的是錢燒了。網際網路時代的玩法,就是燒錢。只要有概念有話題有前景,有的是資本送錢過來燒。」

  「你能在杭城做到這個地步,想來你在杭城的關係人脈是絕對沒問題的。要是能幫忙牽個線,讓自如與官方合作,推出一些廉租公寓、人才公寓什麼的,那對自如的招牌樹立會更有幫助。我相信,這點能量,郭董應該是有的。」

  不管做什麼生意,只要和官方有了關係,就會顯得正規許多,讓人感覺有信服力,差不多就是扯虎皮做大旗那個意思。

  郭漢峰應道:「行,你這麼一說,我心裡就更有數了。那這樣,改天你們來我公司一趟,或者我找個地兒,我們再好好談一談,具體聊一下投資數目和股份占比的問題。我想,就今晚應該是聊不出來結果的。而且,時間也不早了,你們還得回去休息呢。」

  江陽起身告辭:「好,期待和郭董的合作,今晚和郭董聊的很開心。」

  郭漢峰跟他熱情地握手:「我也是,不過今晚招待不周了。保姆阿姨晚上不住這裡,不然我肯定好好招待你倆。下一次,保證全部妥當。」

  「客氣客氣,那我們就先走了。」

  江陽說著,往外走去。

  雖然沒有直接就達成合作,但他知道,基本算是妥了。

  只是,後續具體的數目,估計得磨一磨。

  當然,好事多磨嘛。

  這麼大的生意,一下子就談成功,肯定不現實。

  章夢楠也對著郭漢峰說:「郭董,告辭了。」

  「我送你們。」郭漢峰說著,送兩人往外走。

  章夢楠有意地落後一步,瞅了一眼江陽和郭漢峰,見兩人都背身著,快速伸出手去,將桌子上那張照片,塞進了自己兜里。

  將兩人送出去後,郭漢峰重新回到屋子裡收拾茶杯。

  剛才這桌上,是不是有一張照片來著?

  不見了?

  自己女兒?

  應該不是。

  江陽沒有拿。

  那麼,就一個可能。

  這兩個人,很有意思!

  郭漢峰臉上露出一絲笑容。

  (本章完)

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