第333章
第333章
來到成都，下了高速。
林玲就下了車，坐上周麗的車子。
張成上了陳墨的車，道：「投資商鋪的風險有點大。」
陳墨『嗯』了一聲，說：「但要是這邊做起來，收益也大。」
蜀山城周邊的房價，現在大概是1.6萬元1平米。周邊多是新房子，開盤價。這主要是蜀山城的建成帶動了當地房價……
不然的話，新房子也就是1萬元出頭。二手房還要便宜些。
房價就能看出地理位置，蜀山城的地理位置，就現在來看，真不算好。
來到蜀山城，陳墨他們導航找到了停車場。
這個停車場很大，大概有兩個足球場那麼大。
汪昊坤在這邊接了他們。
汪昊坤，身家十幾億的富豪。這些是他自己的錢，並不是東萊集團……
東萊集團現在的情況，如果蜀山城沒能運營起來，屬於是資不抵債。
汪昊坤姿態很低，他親自開觀光車，給陳墨他們一行人講解蜀山城。這個露天的停車場很大，而和這個停車場一樣大的露天停車場，還有兩個。也就是總共三個……
另外還有兩個小一半的露天停車場。
蜀山城很大，1100畝，露天停車場就搞了80畝。另外還有大量的綠化，一個活動廣場，兩個美食廣場。
建築面積85萬平米，這裡是室內面積。蜀山城的房子基本上都是三層，或者四層。還有一棟管理大樓，有7層。
「有沒有地下停車場？」羅浩問。
羅文還是覺得這裡的停車位太少了。
現在這個年代，幾乎是家家戶戶有汽車，出來吃飯聚餐，如果是附近還好。如果距離稍微遠一點，基本上都是開車過來了。如果說不好停車，那這個美食城沒法搞。
「有地下停車場。地下停車場可以停下3500輛車子。」汪昊坤道。
羅文眼睛一亮，點點頭。
汪昊坤又道：「另外我們還有一個智能停車場，分在東南西北四個角落，正在建造。建成後可以停下兩千多輛車子。」
「停車是免費，還是？」陳墨問。
「東臨的不夜城，停車場免費的吧？」
「免費。以前搞過收費，將不夜城變成了鬼城。然後才改成的美食城……」羅文說。
「我們設計一套二維碼系統，只要出示了最近三天在蜀山城的消費小票，車子進入所有停車場都是免費。」汪昊坤說。
羅文想了想，說：「不如就全部免費。進來就算不消費，只是逛逛也能增加人氣……停車場就不要斤斤計較了。如果沒有人來，這麼多車位，空著也是空著。」
汪昊坤遲疑了一下：「這個……我回去和各股東商量一下。」
「做美食，人氣是最重要的。美食城裡面有沒有打卡點什麼，就是比較有特色的地方……」
「當然。」
這邊有獨立建築區，也有街區。
主要有兩條街道，也就是兩個街區。有一條燒烤街，還有一條美食街。
燒烤街主要賣燒烤，街道寬敞，而且步道也特別寬敞。運輸店家將攤位擺放到步道上面……
燒烤街賣燒烤，海鮮這些。
另一條美食街，主要賣火鍋，冷鍋魚，乾鍋等等這些。
美食街和燒烤街是一條十字。
獨立建築就被兩條分開，有東北，西北，東南，西南這四個區域。這些獨立建築都是仿古的建築設計風格，還有些建築是四合院……
獨立建築會引進大牌連鎖餐飲，或者是做高檔餐飲，比如做私房菜這些。
羅文和汪昊坤聊得很多。
陳墨就是到處看看，兩條街區的鋪子是不賣的，只出租。這兩條街道是蜀山城最核心的區域……
西南角落又叫湖心區，那裡有一條蜿蜒小河，屬於是人工河。河兩邊的房子很不錯，就是價格，有點貴。
最便宜的一棟，1900萬元，已經成交出去了。
湖心區湖邊上的房子，剩下已經不多了。還有五套，這五套都是大房產，最貴的一套是合院房子。而且合院的房子有電梯直達地下停車場，那個房子占地面積是3.7畝。買下來可以不用為經營類的房產，就是住裡面，都多安逸的。
這套四合院的報價是9900萬元，房子已經是裝修出來的，有兩層。
最便宜的，5700萬，室內面積有兩千一百平方米，三層，寶塔形狀。也有附送的大花園……
這個地段很不錯，而且寶塔形狀的建築很適合做經營場地。
羅文一眼就看上了這裡。
但是，蜀山城的野心太大了。總共50萬平米的商鋪面積，太過誇張。
如果吸引不來足夠的流量，總占地180萬平米的蜀山城，很容易淪落為鬼城。畢竟，蜀山城周圍沒有足夠多的人來支撐起這個項目……
「這套房產，能便宜點不？」羅文道。
汪昊坤擺手，道：「我給你們的報價是最低價，沒法再便宜了。」
羅文想了想：「我挺好看蜀山城項目的，如果說蜀山城的停車場全部無條件免費。並且能保證後續四座智能停車場的完成，我願意在這裡投資……」
「智能停車場肯定是會完成的，我們已經在建設了。至於無條件免費，我會勸說其它股東同意。」汪昊坤看向陳墨他們：「你們有中意的房產？」
「湖心區的房子太貴了，我想看看別處的房子。」陳墨說。
「這邊挺好的。」羅文說：「要投資，就一起在這邊投資吧。」
「再看看吧。」陳墨說。
湖心區的房子賣出去的最多，有十幾棟房子正在裝修了。
蜀山城的四個區域也是各有特色，分別是湖心城，森林城，花語城，竹山城。
湖新區就是湖心城，有一條河。
森林城的容積率最低，種植了很多黃葛樹。黃葛樹長得最快……
現在那裡的黃葛樹，最大的，樹冠面積都有一百多平米了。
除了黃葛樹還有一些別的大喬木。
蜀山城是17年就立項了。最先規劃的就是森林城，提前種好了樹木。建著建著，疫情來了，跟著就停工了幾年……然後，公司經濟出現問題了，又停工……之後也是斷斷續續開工……
一直到去年，應該是前年了。蜀山城的幾家持股公司紛紛陷入巨大的財務危機，然後他們手上還能搏一手的項目，蜀山城算是最優質的項目。然後才繼續推動項目建設……
(本章完)
來到成都，下了高速。
林玲就下了車，坐上周麗的車子。
張成上了陳墨的車，道：「投資商鋪的風險有點大。」
陳墨『嗯』了一聲，說：「但要是這邊做起來，收益也大。」
蜀山城周邊的房價，現在大概是1.6萬元1平米。周邊多是新房子，開盤價。這主要是蜀山城的建成帶動了當地房價……
不然的話，新房子也就是1萬元出頭。二手房還要便宜些。
房價就能看出地理位置，蜀山城的地理位置，就現在來看，真不算好。
來到蜀山城，陳墨他們導航找到了停車場。
這個停車場很大，大概有兩個足球場那麼大。
汪昊坤在這邊接了他們。
汪昊坤，身家十幾億的富豪。這些是他自己的錢，並不是東萊集團……
東萊集團現在的情況，如果蜀山城沒能運營起來，屬於是資不抵債。
汪昊坤姿態很低，他親自開觀光車，給陳墨他們一行人講解蜀山城。這個露天的停車場很大，而和這個停車場一樣大的露天停車場，還有兩個。也就是總共三個……
另外還有兩個小一半的露天停車場。
蜀山城很大，1100畝，露天停車場就搞了80畝。另外還有大量的綠化，一個活動廣場，兩個美食廣場。
建築面積85萬平米，這裡是室內面積。蜀山城的房子基本上都是三層，或者四層。還有一棟管理大樓，有7層。
「有沒有地下停車場？」羅浩問。
羅文還是覺得這裡的停車位太少了。
現在這個年代，幾乎是家家戶戶有汽車，出來吃飯聚餐，如果是附近還好。如果距離稍微遠一點，基本上都是開車過來了。如果說不好停車，那這個美食城沒法搞。
「有地下停車場。地下停車場可以停下3500輛車子。」汪昊坤道。
羅文眼睛一亮，點點頭。
汪昊坤又道：「另外我們還有一個智能停車場，分在東南西北四個角落，正在建造。建成後可以停下兩千多輛車子。」
「停車是免費，還是？」陳墨問。
「東臨的不夜城，停車場免費的吧？」
「免費。以前搞過收費，將不夜城變成了鬼城。然後才改成的美食城……」羅文說。
「我們設計一套二維碼系統，只要出示了最近三天在蜀山城的消費小票，車子進入所有停車場都是免費。」汪昊坤說。
羅文想了想，說：「不如就全部免費。進來就算不消費，只是逛逛也能增加人氣……停車場就不要斤斤計較了。如果沒有人來，這麼多車位，空著也是空著。」
汪昊坤遲疑了一下：「這個……我回去和各股東商量一下。」
「做美食，人氣是最重要的。美食城裡面有沒有打卡點什麼，就是比較有特色的地方……」
「當然。」
這邊有獨立建築區，也有街區。
主要有兩條街道，也就是兩個街區。有一條燒烤街，還有一條美食街。
燒烤街主要賣燒烤，街道寬敞，而且步道也特別寬敞。運輸店家將攤位擺放到步道上面……
燒烤街賣燒烤，海鮮這些。
另一條美食街，主要賣火鍋，冷鍋魚，乾鍋等等這些。
美食街和燒烤街是一條十字。
獨立建築就被兩條分開，有東北，西北，東南，西南這四個區域。這些獨立建築都是仿古的建築設計風格，還有些建築是四合院……
獨立建築會引進大牌連鎖餐飲，或者是做高檔餐飲，比如做私房菜這些。
羅文和汪昊坤聊得很多。
陳墨就是到處看看，兩條街區的鋪子是不賣的，只出租。這兩條街道是蜀山城最核心的區域……
西南角落又叫湖心區，那裡有一條蜿蜒小河，屬於是人工河。河兩邊的房子很不錯，就是價格，有點貴。
最便宜的一棟，1900萬元，已經成交出去了。
湖心區湖邊上的房子，剩下已經不多了。還有五套，這五套都是大房產，最貴的一套是合院房子。而且合院的房子有電梯直達地下停車場，那個房子占地面積是3.7畝。買下來可以不用為經營類的房產，就是住裡面，都多安逸的。
這套四合院的報價是9900萬元，房子已經是裝修出來的，有兩層。
最便宜的，5700萬，室內面積有兩千一百平方米，三層，寶塔形狀。也有附送的大花園……
這個地段很不錯，而且寶塔形狀的建築很適合做經營場地。
羅文一眼就看上了這裡。
但是，蜀山城的野心太大了。總共50萬平米的商鋪面積，太過誇張。
如果吸引不來足夠的流量，總占地180萬平米的蜀山城，很容易淪落為鬼城。畢竟，蜀山城周圍沒有足夠多的人來支撐起這個項目……
「這套房產，能便宜點不？」羅文道。
汪昊坤擺手，道：「我給你們的報價是最低價，沒法再便宜了。」
羅文想了想：「我挺好看蜀山城項目的，如果說蜀山城的停車場全部無條件免費。並且能保證後續四座智能停車場的完成，我願意在這裡投資……」
「智能停車場肯定是會完成的，我們已經在建設了。至於無條件免費，我會勸說其它股東同意。」汪昊坤看向陳墨他們：「你們有中意的房產？」
「湖心區的房子太貴了，我想看看別處的房子。」陳墨說。
「這邊挺好的。」羅文說：「要投資，就一起在這邊投資吧。」
「再看看吧。」陳墨說。
湖心區的房子賣出去的最多，有十幾棟房子正在裝修了。
蜀山城的四個區域也是各有特色，分別是湖心城，森林城，花語城，竹山城。
湖新區就是湖心城，有一條河。
森林城的容積率最低，種植了很多黃葛樹。黃葛樹長得最快……
現在那裡的黃葛樹，最大的，樹冠面積都有一百多平米了。
除了黃葛樹還有一些別的大喬木。
蜀山城是17年就立項了。最先規劃的就是森林城，提前種好了樹木。建著建著，疫情來了，跟著就停工了幾年……然後，公司經濟出現問題了，又停工……之後也是斷斷續續開工……
一直到去年，應該是前年了。蜀山城的幾家持股公司紛紛陷入巨大的財務危機，然後他們手上還能搏一手的項目，蜀山城算是最優質的項目。然後才繼續推動項目建設……
(本章完)