第269章
第269章
有房產證，那差不多和商品房一樣了。
要房產證的話，就要繳納土地出讓金，土地出讓金按建房成本百分之三十計算。
不過因為這邊的土地之前已經租給陳墨了，這百分之三十裡面，有百分之五屬於陳墨的。
陳墨拿出電話，點開微信的霧山社區群，說道：「霧山的房子可以辦房產證了，要補交土地出讓金。土地出讓金按照建房成本的百分之三十計算。」
「建房成本的百分之三十，包括裝修麼？」
「建築主體面積，也就是室內面積算的成本價。」陳墨道。
「房產證哪裡去辦？」周福瑞問。
「街道辦。」陳墨道：「土地出讓金要一次性付清。」
「可以辦房產證，那不是說和商品房一樣了麼。」張偉問。
「差不多。」
「能不能再給我搞幾塊土地，我再建幾個別墅，拿出去賣。」張成發出嘎嘎的笑聲。
「你想得美。」陳墨笑了，說：「你就算把房子建好了，又能賣給誰。你真的是毛病……」
霧山鎮這邊的房子，主要就是解決員工的住房。對外售賣，現在就把房子修起來，一千五1平米，也賣不出去。
不過以後霧山這邊要是發展起來了，主要是他們這邊的牧場發展起來。霧山鎮，或許真能成為一個鎮。
自建房，土地出讓金是建房成本百分之三十，這個是可以接受的。
自建兩層的磚混結構別墅，占地面積小一些的，每平米大概是1000元。占地面積，用到的鋼筋就少，成本低……
1000元1平米，那拿到房產證，1平米也就是1300元。這個價錢，在沐山縣的老城區都買不到房子。
沐山縣老城區的房子，帶裝修的基本上都是兩千多1平米。
自建房的這個成本，說實話是可以接受的。
「能不能不辦理房產證？」周杰問。
「必須辦的。」陳墨說：「以後鎮上的道路由街道辦建設，維護。每個月還要繳物業費……」
「物業費，多少？」
「1平米2元。」
「一個月？」
「不然呢。」
群裡面聊的火熱。
「那都搞成小區了，是不是要弄一個超市。住在霧山，要出去買東西太不方便。」程唐道。
「超市肯定在計劃裡面。不僅是超市，我這邊還準備建幾個籃球場，網球場，公園。」陳墨說：「我還準備搞一條牧區觀光路。不過現在沒錢，等過幾年有錢了，再搞。」
在群聊了一會兒，陳墨看向張為民：「張縣長，關於公路的事情，前期工作差不多可以準備了。」
「不是明年動工？」
「建公路，寬度最起碼7米。想要花最少的錢，就要花更多的時間。將道路的路基擴建出來，明年直接動手建設。」陳墨道。
「我還準備給你跑一下市裡面，看能不能申請到資金。」張為民說。
「可能性大不？」
「這個月省裡面撥了一筆鄉村建設扶持資金，我們這邊還是有希望的。」
這筆錢有三個多億。
後面的時間，張為民為了跑要錢，三天裡有兩天在市里……跑了有十幾天，終於要到錢了，有五百萬。
這筆錢雖然不算多，但是在各個地方政府負債的情況，五百萬，可不好要。
現在不像是以前了。
以前沒有錢了，隨隨便便搞幾塊土地就是幾億十幾億的進帳。
霧山鎮需要一個超市，這個超市陳墨老爸投了。他不想經營牧場了，後面也不知道做什麼……
投一個超市，找點事情做。
今後的霧山鎮，最起碼也有兩百多戶人家。那就是四五百人……
有一個超市，還是有必要的。
十一月份了。
沐山大牧場的牧草已經長了起來。
甜象草，兩米左右高度了。
黑麥和苜蓿草還很嫩，長勢卻很高。
一號育種場，1.2萬平米的羊舍，現在養著1000隻母羊，50隻公羊。
育種場外面的柵欄草場，裡面的牧草也長起來了，柵欄里的黑麥草，到膝蓋，這一大早的，王興給陳墨打來電話：「老闆。」
「幹啥。」
「裕豐牛羊繁殖基地想從我們這裡採購干牧草。」王興道。
「嗯，採購多少？」
「十五噸。」
陳墨看了一下時間，才七點鐘，天朦朧亮：「你一大早的給我打電話，就說這個？」
「裕豐牛羊繁殖基地很大。種牛數量三千多頭。種羊有五千多隻。現在十五噸，以後熟悉了，應該可以拿下大的訂單。」
陳墨『嗯』了一聲，說：「你問一下周浩，你們看著處理。」
十五噸，就算是苜蓿草，最貴也就是三萬多。
干苜蓿草貴，看品質的，品質好的苜蓿草，1噸2500元左右。差一些的，2000元左右。
苜蓿草貴，1噸苜蓿草，可以買前幾年的1噸玉米了。
牛羊，不能一直吃青草，在養殖的時候還要適當配一些乾料。不過苜蓿，最主要用途是用來餵奶牛……
掛了電話，陳墨繼續睡回籠覺。
林玲醒了，拉過陳墨的胳膊，靠他懷裡：「要起來了？」
「再睡會兒。」陳墨說：「不是什麼大事。」
「霧山的房子要裝修好了不。」林玲問。
「哪有這麼快。」陳墨說：「最快也要下個月的月底。」
房子建造進度快，但是裝修，這個是精細活。
「後天沒事吧。」
「沒事。」
「李小燕結婚，跟我回去一趟。」林玲說。
陳墨『嗯』了一聲：「好。再睡一會兒……」
林玲抬頭看了看床邊的嬰兒床，看到陳燁還睡著，就靠近了陳墨懷裡。
睡醒就八點過了。
小陳燁不哭不鬧的，很好帶。
洗漱後帶著陳燁下樓，去爸媽家吃了早飯，陳墨坐電梯去了地下停車場，拿出鑰匙解鎖了寶駿悅也，剛走過去張成在後面喊道：「哥。」
張成的聲音在空曠地下停車場迴蕩。
陳墨轉過頭，『唉』了一聲：「去霧山了。」
張成『嗯』了一聲，小跑著過來，解鎖了旁邊的寶駿KiWi。
兩人相視一笑，張成說：「我那邊養牛場建成了，明天送一車牛過來。霧山的草場還不能放牛，我下午去那邊拉一車青草。」
陳墨比劃了OK的手勢：「你跟王興說就好了。現在收牧場的，只能收放牧場的牧草。」
「知道。」
(本章完)
有房產證，那差不多和商品房一樣了。
要房產證的話，就要繳納土地出讓金，土地出讓金按建房成本百分之三十計算。
不過因為這邊的土地之前已經租給陳墨了，這百分之三十裡面，有百分之五屬於陳墨的。
陳墨拿出電話，點開微信的霧山社區群，說道：「霧山的房子可以辦房產證了，要補交土地出讓金。土地出讓金按照建房成本的百分之三十計算。」
「建房成本的百分之三十，包括裝修麼？」
「建築主體面積，也就是室內面積算的成本價。」陳墨道。
「房產證哪裡去辦？」周福瑞問。
「街道辦。」陳墨道：「土地出讓金要一次性付清。」
「可以辦房產證，那不是說和商品房一樣了麼。」張偉問。
「差不多。」
「能不能再給我搞幾塊土地，我再建幾個別墅，拿出去賣。」張成發出嘎嘎的笑聲。
「你想得美。」陳墨笑了，說：「你就算把房子建好了，又能賣給誰。你真的是毛病……」
霧山鎮這邊的房子，主要就是解決員工的住房。對外售賣，現在就把房子修起來，一千五1平米，也賣不出去。
不過以後霧山這邊要是發展起來了，主要是他們這邊的牧場發展起來。霧山鎮，或許真能成為一個鎮。
自建房，土地出讓金是建房成本百分之三十，這個是可以接受的。
自建兩層的磚混結構別墅，占地面積小一些的，每平米大概是1000元。占地面積，用到的鋼筋就少，成本低……
1000元1平米，那拿到房產證，1平米也就是1300元。這個價錢，在沐山縣的老城區都買不到房子。
沐山縣老城區的房子，帶裝修的基本上都是兩千多1平米。
自建房的這個成本，說實話是可以接受的。
「能不能不辦理房產證？」周杰問。
「必須辦的。」陳墨說：「以後鎮上的道路由街道辦建設，維護。每個月還要繳物業費……」
「物業費，多少？」
「1平米2元。」
「一個月？」
「不然呢。」
群裡面聊的火熱。
「那都搞成小區了，是不是要弄一個超市。住在霧山，要出去買東西太不方便。」程唐道。
「超市肯定在計劃裡面。不僅是超市，我這邊還準備建幾個籃球場，網球場，公園。」陳墨說：「我還準備搞一條牧區觀光路。不過現在沒錢，等過幾年有錢了，再搞。」
在群聊了一會兒，陳墨看向張為民：「張縣長，關於公路的事情，前期工作差不多可以準備了。」
「不是明年動工？」
「建公路，寬度最起碼7米。想要花最少的錢，就要花更多的時間。將道路的路基擴建出來，明年直接動手建設。」陳墨道。
「我還準備給你跑一下市裡面，看能不能申請到資金。」張為民說。
「可能性大不？」
「這個月省裡面撥了一筆鄉村建設扶持資金，我們這邊還是有希望的。」
這筆錢有三個多億。
後面的時間，張為民為了跑要錢，三天裡有兩天在市里……跑了有十幾天，終於要到錢了，有五百萬。
這筆錢雖然不算多，但是在各個地方政府負債的情況，五百萬，可不好要。
現在不像是以前了。
以前沒有錢了，隨隨便便搞幾塊土地就是幾億十幾億的進帳。
霧山鎮需要一個超市，這個超市陳墨老爸投了。他不想經營牧場了，後面也不知道做什麼……
投一個超市，找點事情做。
今後的霧山鎮，最起碼也有兩百多戶人家。那就是四五百人……
有一個超市，還是有必要的。
十一月份了。
沐山大牧場的牧草已經長了起來。
甜象草，兩米左右高度了。
黑麥和苜蓿草還很嫩，長勢卻很高。
一號育種場，1.2萬平米的羊舍，現在養著1000隻母羊，50隻公羊。
育種場外面的柵欄草場，裡面的牧草也長起來了，柵欄里的黑麥草，到膝蓋，這一大早的，王興給陳墨打來電話：「老闆。」
「幹啥。」
「裕豐牛羊繁殖基地想從我們這裡採購干牧草。」王興道。
「嗯，採購多少？」
「十五噸。」
陳墨看了一下時間，才七點鐘，天朦朧亮：「你一大早的給我打電話，就說這個？」
「裕豐牛羊繁殖基地很大。種牛數量三千多頭。種羊有五千多隻。現在十五噸，以後熟悉了，應該可以拿下大的訂單。」
陳墨『嗯』了一聲，說：「你問一下周浩，你們看著處理。」
十五噸，就算是苜蓿草，最貴也就是三萬多。
干苜蓿草貴，看品質的，品質好的苜蓿草，1噸2500元左右。差一些的，2000元左右。
苜蓿草貴，1噸苜蓿草，可以買前幾年的1噸玉米了。
牛羊，不能一直吃青草，在養殖的時候還要適當配一些乾料。不過苜蓿，最主要用途是用來餵奶牛……
掛了電話，陳墨繼續睡回籠覺。
林玲醒了，拉過陳墨的胳膊，靠他懷裡：「要起來了？」
「再睡會兒。」陳墨說：「不是什麼大事。」
「霧山的房子要裝修好了不。」林玲問。
「哪有這麼快。」陳墨說：「最快也要下個月的月底。」
房子建造進度快，但是裝修，這個是精細活。
「後天沒事吧。」
「沒事。」
「李小燕結婚，跟我回去一趟。」林玲說。
陳墨『嗯』了一聲：「好。再睡一會兒……」
林玲抬頭看了看床邊的嬰兒床，看到陳燁還睡著，就靠近了陳墨懷裡。
睡醒就八點過了。
小陳燁不哭不鬧的，很好帶。
洗漱後帶著陳燁下樓，去爸媽家吃了早飯，陳墨坐電梯去了地下停車場，拿出鑰匙解鎖了寶駿悅也，剛走過去張成在後面喊道：「哥。」
張成的聲音在空曠地下停車場迴蕩。
陳墨轉過頭，『唉』了一聲：「去霧山了。」
張成『嗯』了一聲，小跑著過來，解鎖了旁邊的寶駿KiWi。
兩人相視一笑，張成說：「我那邊養牛場建成了，明天送一車牛過來。霧山的草場還不能放牛，我下午去那邊拉一車青草。」
陳墨比劃了OK的手勢：「你跟王興說就好了。現在收牧場的，只能收放牧場的牧草。」
「知道。」
(本章完)