第183章 發財了
第183章 發財了
下午。
太陽出來，山谷里的霧氣也終於散開了。
羅文父子倆來到清泉谷，大概看了一下。
羅文的父親羅晨，起初覺得1500萬太貴了。要知道去年這個時候，清泉谷也才350萬的樣子。這隻過去一年，翻了好幾倍。
但是進入清泉谷，現在的清泉谷大變樣。
水泥路，進入山谷，就看到山谷的里無花果園，還有道路兩邊低矮的草坪。在視覺上和空間感官上，給人一種很舒服的感覺。
羅文緩慢開著車子，路上，就將山谷看了個大概：「清泉谷建設花了不少錢。買下清泉谷，後續的建設投入，大概……應該是接近七百萬了。還有這整條山谷都開荒了出來，剛栽種的無花果樹可以拔了，簡單修整一下就可以作為農場用地。還有山谷裡面新修的20畝水泥魚塘，裡面養的都是溪石斑，幾十萬尾。那些溪石斑現在的價格，兩三塊錢1尾……然後是裡面的水泥小魚池……」
「1500萬，還是太貴了。」羅晨道。
「清泉谷今年收益，至少三百萬。」羅文說：「要是價格低了，人家不會賣的。」
羅晨知道羅文研究過清泉谷，做過調查，就『嗯』了一聲。
進去山谷裡面，看到了陳墨。
「陳總……」羅文笑著喊道。
「羅總。」陳墨也笑著。
羅文擺擺手，介紹道：「這是我爸。」
「叔，您好。」
「嗯……你好。這個山谷，挺不錯的。」羅晨笑著看向水泥地板外面的鵝卵石魚塘，裡面水質清澈見底，有草魚和鯉魚在水底，一動不動。
陳墨帶著羅晨和羅文參觀了小魚池……
然後談了價錢。
羅文是真心喜歡現在的清泉谷。羅晨也很喜歡這裡，就是價錢……
1500萬，陳墨是一分錢也不肯讓步。幾天的拉扯，羅文說服了他爸。
賣掉這個清泉谷，陳墨還是有一點點不舍，但只有一點點。畢竟投入了不少精力。
有了1500萬，陳墨就能去HLBE找土地，一步到位，純享受局面。
不賣掉，最晚也就是明年開春後，可以去HLBE租一塊稍微小一些（幾萬畝的草地），後續再慢慢投入，辛苦一些……
陳墨有空間珠，投資土地，只要不遭遇外部的不抗拒因素，不太可能虧本。
幾天後。
陳墨挖了幾棵無花果樹移栽進空間，然後和羅文簽了轉讓合同，並且到鎮上辦理了手續。
當天，羅文就將1500萬轉給了陳墨。
賣掉清泉谷，陳墨爸媽是有意見的，但是陳墨說他想去HLBE，就算今年不去，明年賺到錢了，也會過去。
這樣，陳墨爸媽也就沒說什麼。
陳墨第二天去了一趟律師事務所。
剛拿到1500萬，陳墨不知道這筆錢要不要交稅。昨天在網上諮詢過律師，有的律師說要交稅，有的律師說不要交稅。
在農村，集體土地承包經營權流轉後仍用於農業生產的，只是承包經營權的轉移，不屬於契稅的徵稅範圍，不繳納契稅。如用於非農業生產的，應按土地使用權轉讓徵收契稅……
有的律師所說，所得稅也不用交。有的則說需要繳納所得稅……
具體的，陳墨還是來律師事務所諮詢了一下。
這類情況，東臨這邊的律師很少遇到。在農村，基本上沒有人主動去交稅……
跟著就來到稅務局，陳墨申報了這個月的收入。然後還是繳納了一些個人所得稅，160萬元。
賣掉清泉谷得1500萬，其中700萬是成本，要繳納個人所得稅的部分是800萬。然後按財產轉讓所得，計征個人所得稅，差價的20%。
800萬，繳納個人所得稅就是160萬。還行，不是特別多。
陳墨的銀行帳戶上，1455萬元。
張成他們也把竹林漁場賣了，總價750萬。
張成百分之四十五股份，分到337.5萬元。張成把之前的借款還完了，手上還有三百來萬。他們的收入，就沒有去稅務局申報……
為了拿下竹林漁場，張成借款好幾十萬的。之所以還能剩下三百來萬，那是康園農場還有收入。
青山鎮，崇山村，果園。
果園裡的橙子可以賣了。今年的橙子，個頭要小一些，可是數量，是去年的好幾倍。
12月了。
陳墨和林玲在漁溪鎮住了幾天，主要是安排林峰承包的魚塘，以及林峰養的魚。
這些魚其實不值錢。
陳墨就半賣半送，給了林棟，王宇，還有丘立富。
回到青山鎮，家裡面正在採摘橙子。
張成一大家子人，在這邊幫忙。還有程唐兩口子和張偉兩口子……
看陳墨回來，張成丟下果筐走了過來。程唐和張偉也是……
「土地找好了吧。」張成問。
「聯繫好了。過幾天過去。」陳墨道。
「HLBE，現在零下幾十度吧。」張成道。
「零下十幾度，二十幾度。」陳墨看向程唐和張偉：「想好了沒。」
程唐吐了口氣：「我投入500萬。」
張成瞟了程唐一眼：「我投300萬。」
張偉有些蛋疼，道：「你們都是大老闆……我最多投50萬。」
「你投500萬，是不是太多了？」陳墨看著程唐。
「我老丈人想投一些，有200萬是他的。」程唐道。
陳墨『嗯』了一聲：「那我投1000萬。總共，1850萬。」
程唐點點頭，笑著道：「土豪……這麼多錢，怎麼花？」
「只怕不夠，不怕多的。」陳墨說。
「什麼時候出發？」
「等一下看，能買到哪天的機票。」陳墨說：「土地中介我已經聯繫好了，土地資料也發給我了，等忙完了，伱們看看。」
「要的。」
這次土地中介給陳墨他們找了二十幾塊土地。面積最大的，超過65萬畝。面積最小的，2萬畝……
土地有天然牧草地，人工草地，旱地，澆灌地。
天然牧草地最便宜，不過這類土地只能用來放牧，收割牧草。有一些天然牧草地可以開荒搞種植，不過需要手續流程。要上面同意了才行……
人工草地就是人工種植的草地，可以放牧，收牧草。或許開荒種植糧食等作物。
旱地，澆灌地，這些就好理解了。
有些土地貴，有些土地便宜。具體的吧，便宜沒好貨，好貨不便宜。
(本章完)
下午。
太陽出來，山谷里的霧氣也終於散開了。
羅文父子倆來到清泉谷，大概看了一下。
羅文的父親羅晨，起初覺得1500萬太貴了。要知道去年這個時候，清泉谷也才350萬的樣子。這隻過去一年，翻了好幾倍。
但是進入清泉谷，現在的清泉谷大變樣。
水泥路，進入山谷，就看到山谷的里無花果園，還有道路兩邊低矮的草坪。在視覺上和空間感官上，給人一種很舒服的感覺。
羅文緩慢開著車子，路上，就將山谷看了個大概：「清泉谷建設花了不少錢。買下清泉谷，後續的建設投入，大概……應該是接近七百萬了。還有這整條山谷都開荒了出來，剛栽種的無花果樹可以拔了，簡單修整一下就可以作為農場用地。還有山谷裡面新修的20畝水泥魚塘，裡面養的都是溪石斑，幾十萬尾。那些溪石斑現在的價格，兩三塊錢1尾……然後是裡面的水泥小魚池……」
「1500萬，還是太貴了。」羅晨道。
「清泉谷今年收益，至少三百萬。」羅文說：「要是價格低了，人家不會賣的。」
羅晨知道羅文研究過清泉谷，做過調查，就『嗯』了一聲。
進去山谷裡面，看到了陳墨。
「陳總……」羅文笑著喊道。
「羅總。」陳墨也笑著。
羅文擺擺手，介紹道：「這是我爸。」
「叔，您好。」
「嗯……你好。這個山谷，挺不錯的。」羅晨笑著看向水泥地板外面的鵝卵石魚塘，裡面水質清澈見底，有草魚和鯉魚在水底，一動不動。
陳墨帶著羅晨和羅文參觀了小魚池……
然後談了價錢。
羅文是真心喜歡現在的清泉谷。羅晨也很喜歡這裡，就是價錢……
1500萬，陳墨是一分錢也不肯讓步。幾天的拉扯，羅文說服了他爸。
賣掉這個清泉谷，陳墨還是有一點點不舍，但只有一點點。畢竟投入了不少精力。
有了1500萬，陳墨就能去HLBE找土地，一步到位，純享受局面。
不賣掉，最晚也就是明年開春後，可以去HLBE租一塊稍微小一些（幾萬畝的草地），後續再慢慢投入，辛苦一些……
陳墨有空間珠，投資土地，只要不遭遇外部的不抗拒因素，不太可能虧本。
幾天後。
陳墨挖了幾棵無花果樹移栽進空間，然後和羅文簽了轉讓合同，並且到鎮上辦理了手續。
當天，羅文就將1500萬轉給了陳墨。
賣掉清泉谷，陳墨爸媽是有意見的，但是陳墨說他想去HLBE，就算今年不去，明年賺到錢了，也會過去。
這樣，陳墨爸媽也就沒說什麼。
陳墨第二天去了一趟律師事務所。
剛拿到1500萬，陳墨不知道這筆錢要不要交稅。昨天在網上諮詢過律師，有的律師說要交稅，有的律師說不要交稅。
在農村，集體土地承包經營權流轉後仍用於農業生產的，只是承包經營權的轉移，不屬於契稅的徵稅範圍，不繳納契稅。如用於非農業生產的，應按土地使用權轉讓徵收契稅……
有的律師所說，所得稅也不用交。有的則說需要繳納所得稅……
具體的，陳墨還是來律師事務所諮詢了一下。
這類情況，東臨這邊的律師很少遇到。在農村，基本上沒有人主動去交稅……
跟著就來到稅務局，陳墨申報了這個月的收入。然後還是繳納了一些個人所得稅，160萬元。
賣掉清泉谷得1500萬，其中700萬是成本，要繳納個人所得稅的部分是800萬。然後按財產轉讓所得，計征個人所得稅，差價的20%。
800萬，繳納個人所得稅就是160萬。還行，不是特別多。
陳墨的銀行帳戶上，1455萬元。
張成他們也把竹林漁場賣了，總價750萬。
張成百分之四十五股份，分到337.5萬元。張成把之前的借款還完了，手上還有三百來萬。他們的收入，就沒有去稅務局申報……
為了拿下竹林漁場，張成借款好幾十萬的。之所以還能剩下三百來萬，那是康園農場還有收入。
青山鎮，崇山村，果園。
果園裡的橙子可以賣了。今年的橙子，個頭要小一些，可是數量，是去年的好幾倍。
12月了。
陳墨和林玲在漁溪鎮住了幾天，主要是安排林峰承包的魚塘，以及林峰養的魚。
這些魚其實不值錢。
陳墨就半賣半送，給了林棟，王宇，還有丘立富。
回到青山鎮，家裡面正在採摘橙子。
張成一大家子人，在這邊幫忙。還有程唐兩口子和張偉兩口子……
看陳墨回來，張成丟下果筐走了過來。程唐和張偉也是……
「土地找好了吧。」張成問。
「聯繫好了。過幾天過去。」陳墨道。
「HLBE，現在零下幾十度吧。」張成道。
「零下十幾度，二十幾度。」陳墨看向程唐和張偉：「想好了沒。」
程唐吐了口氣：「我投入500萬。」
張成瞟了程唐一眼：「我投300萬。」
張偉有些蛋疼，道：「你們都是大老闆……我最多投50萬。」
「你投500萬，是不是太多了？」陳墨看著程唐。
「我老丈人想投一些，有200萬是他的。」程唐道。
陳墨『嗯』了一聲：「那我投1000萬。總共，1850萬。」
程唐點點頭，笑著道：「土豪……這麼多錢，怎麼花？」
「只怕不夠，不怕多的。」陳墨說。
「什麼時候出發？」
「等一下看，能買到哪天的機票。」陳墨說：「土地中介我已經聯繫好了，土地資料也發給我了，等忙完了，伱們看看。」
「要的。」
這次土地中介給陳墨他們找了二十幾塊土地。面積最大的，超過65萬畝。面積最小的，2萬畝……
土地有天然牧草地，人工草地，旱地，澆灌地。
天然牧草地最便宜，不過這類土地只能用來放牧，收割牧草。有一些天然牧草地可以開荒搞種植，不過需要手續流程。要上面同意了才行……
人工草地就是人工種植的草地，可以放牧，收牧草。或許開荒種植糧食等作物。
旱地，澆灌地，這些就好理解了。
有些土地貴，有些土地便宜。具體的吧，便宜沒好貨，好貨不便宜。
(本章完)