第四百八十五章 主題公園
ps：感謝風起花滿天、黑魄孤魂、飄來的厄運、藍吟的支持！
幾個領導來到衛航家，衛立信兩夫婦不敢怠慢，市長可是天大的人物呀！比起古代的縣長大多了。
「好了，大家坐吧！」劉副市長對大家說道。
一個個站著，人家主人家都不敢坐了。不能讓人家覺得，你們幾個客人比主人家還要大，架子擺得十足，給人不好的印象。
「不知道劉副市長有什麼照顧。」衛航笑道。
反正就是跟這些人周璇幾句，倒也無妨，到市區投資，他應該是會拒絕的，實在沒必要找麻煩。
「什麼照顧不照顧，你小子真是。」劉副市長苦笑道。
衛立信瞪了一眼自己兒子，示意他好好說話。
「目前市裡頭立項了一個很大的項目，跟旅遊掛鉤的。我想，你應該會感興趣。」劉副市長笑道。
「什麼項目？」聽說跟旅遊掛鉤，衛航的確有點興趣了。
當然，還得問問，項目準備建立在那裡，這一點很重要。如果能促進唐家村這邊的發展，他不介意插一腳進去。
「主題公園，這個投資需要超過五個億。」是一個大型的海洋主題公園，投資在化白市是很靠前的大項目。
不過，這個項目，響應的投資方很少，以至於市委書記認為，時機還不到，準備拖後。他來到唐家村後，就覺得，時機已經成熟。
主題公園是根據某個特定的主題，採用現代科學技術。以及多層次活動設置方式，集諸多娛樂活動、休閒要素，服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。
「主題公園？」衛航微微一驚，市內的野心不小呀！
這種東西，一般大城市才會有。畢竟。它比較依賴消費者的消費水平。而現在化白市，充其量，只能堪堪達到二級城市的標準，居民生活水平還不算很特出。
「沒錯！隨著唐家村的崛起，其實就是一個機會。我們針對廣大遊客，而不是我們本市。」市裡面也是有自己的計劃。已經充分考慮到各種因素。
這麼解釋，衛航倒也理解，以後這邊的遊客肯定越來越多。化白市想要打造一個海濱旅遊城市，大力發展旅遊服務業，就得捉住這麼一個契機。
據他所知。主題公園是為了滿足旅遊者多樣化休閒娛樂需求，以及選擇，而建造的一種具有創意性活動方式的現代旅遊場所。
它是根據特定的主題創意，主要以文化複製、文化移植、文化陳列以及高新技術等手段、以虛擬環境塑造，與園林環境為載體，來迎合消費者的好奇心、以主題情節貫穿整個遊樂項目的休閒娛樂活動空間。
世界上成功的主題公園，都是個性鮮明、各有千秋，就像在畫中行走。給人留下難忘的印象。
反觀國內的主題公園，大多是主題重複、缺乏個性，以照搬照抄、模擬仿效居多。內容相差無幾，缺乏科學性、真實性、藝術性和趣味性，缺乏認真的市場分析和真正的創意，為造景觀建造景觀，結果當然是慘澹經營或倉促收場，並且造成財力、人力、物力的浪費。
「這個項目。風險很大呀！」衛航說道。
提到風險，劉副市長也不避開話題。點點頭。正是因為這樣，投資方久久沒有得到落實。本來。策劃是明年動土的。
「風險肯定有的，但也是一個機會。」他說道。
「它有幾個重要因素，不知道你們有沒有考慮過。」衛航問道。
「你說來聽聽。」
衛航清理一下自己的思路，按照自己的想法說一通。
選址好壞是影響主題公園設計的成功與否的重要因素。主題公園園址的確定，必須根基於對周邊客源市場的詳盡分析，和實地考察基礎上，而絕對不能憑空想像，輕率拍板。
「建設一個好的主題公園，應充分重視市場分析定位和市場占有，對文化內涵做出正確的商業價值判斷，提高重遊率和投資收益比，並通過旅遊乘數效應帶動當地其他行業的發展。」
見衛航首先提到選址的問題，劉副市長頓時笑了。
這傢伙，看來是想將主題公園搬到唐家村附近。不過，這也是市裡頭的想法。這樣，才能藉助唐家村旅遊火熱的東風，一炮打響。
其次，一般而言，主題公園高投入、高消費的特點使其深受腹地社會經濟的影響。
最後就是交通等方面的因素，倒也可以解決。
「你們準備建在那裡？」
「你有什麼意見？」劉副市長笑眯眯地反問道。
「咳咳！要我說的話，肯定是臨近唐家村比較好，最好就是坐落在風岐鎮，才能將整個旅遊區連在一起。」衛航也不怕直說。
「你這種想法，市里領導也是討論過的，大家都是不謀而合。」劉副市長說道。
尤其是唐家村這邊，擁有豐富的海洋生物資源，這正是海洋主題的重要題材。另外，他們準備跟生物研究中心那邊商量，將發現的古生物遺址納進來，打造一個獨一無二的海洋主題公園。
聽了劉副市長他們的展望，衛航愣愣地問了一句：「你們確定五個億能完成？」
按照他們的藍圖建設，衛航認為絕對是一筆天文數字呀！貌似，他根本沒有那麼多錢。本來以為，他的錢一輩子用不完。
當然，瑞士銀行那些錢是不能動用的。
人家一些大城市，甚至超級城市，建設一個主題公園，往往要花掉上百個億，至少也是幾十個億吧？你們幾個億，得建成怎麼個寒磣樣呀！
「在資金不足的情況下，我們只能先建設一部分。」劉副市長也很無奈，現在財政也是緊缺，提供不了太多資金支持！
「我投資的話，能占多少股份？」衛航沉思片刻，問道。
那些市領導相互看了眼，暗暗點頭，看來這傢伙果然很有錢呀！這一趟搞不好要被劉副市長拉到資金了。
「你如果全資金投入，可以百分之七十控股，政府只占三成股份。」
「我考慮考慮！」衛航沒有給他們一個確切的答覆，但落入那些市領導耳朵里，已經是大驚喜了。(未完待續)
幾個領導來到衛航家，衛立信兩夫婦不敢怠慢，市長可是天大的人物呀！比起古代的縣長大多了。
「好了，大家坐吧！」劉副市長對大家說道。
一個個站著，人家主人家都不敢坐了。不能讓人家覺得，你們幾個客人比主人家還要大，架子擺得十足，給人不好的印象。
「不知道劉副市長有什麼照顧。」衛航笑道。
反正就是跟這些人周璇幾句，倒也無妨，到市區投資，他應該是會拒絕的，實在沒必要找麻煩。
「什麼照顧不照顧，你小子真是。」劉副市長苦笑道。
衛立信瞪了一眼自己兒子，示意他好好說話。
「目前市裡頭立項了一個很大的項目，跟旅遊掛鉤的。我想，你應該會感興趣。」劉副市長笑道。
「什麼項目？」聽說跟旅遊掛鉤，衛航的確有點興趣了。
當然，還得問問，項目準備建立在那裡，這一點很重要。如果能促進唐家村這邊的發展，他不介意插一腳進去。
「主題公園，這個投資需要超過五個億。」是一個大型的海洋主題公園，投資在化白市是很靠前的大項目。
不過，這個項目，響應的投資方很少，以至於市委書記認為，時機還不到，準備拖後。他來到唐家村後，就覺得，時機已經成熟。
主題公園是根據某個特定的主題，採用現代科學技術。以及多層次活動設置方式，集諸多娛樂活動、休閒要素，服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。
「主題公園？」衛航微微一驚，市內的野心不小呀！
這種東西，一般大城市才會有。畢竟。它比較依賴消費者的消費水平。而現在化白市，充其量，只能堪堪達到二級城市的標準，居民生活水平還不算很特出。
「沒錯！隨著唐家村的崛起，其實就是一個機會。我們針對廣大遊客，而不是我們本市。」市裡面也是有自己的計劃。已經充分考慮到各種因素。
這麼解釋，衛航倒也理解，以後這邊的遊客肯定越來越多。化白市想要打造一個海濱旅遊城市，大力發展旅遊服務業，就得捉住這麼一個契機。
據他所知。主題公園是為了滿足旅遊者多樣化休閒娛樂需求，以及選擇，而建造的一種具有創意性活動方式的現代旅遊場所。
它是根據特定的主題創意，主要以文化複製、文化移植、文化陳列以及高新技術等手段、以虛擬環境塑造，與園林環境為載體，來迎合消費者的好奇心、以主題情節貫穿整個遊樂項目的休閒娛樂活動空間。
世界上成功的主題公園，都是個性鮮明、各有千秋，就像在畫中行走。給人留下難忘的印象。
反觀國內的主題公園，大多是主題重複、缺乏個性，以照搬照抄、模擬仿效居多。內容相差無幾，缺乏科學性、真實性、藝術性和趣味性，缺乏認真的市場分析和真正的創意，為造景觀建造景觀，結果當然是慘澹經營或倉促收場，並且造成財力、人力、物力的浪費。
「這個項目。風險很大呀！」衛航說道。
提到風險，劉副市長也不避開話題。點點頭。正是因為這樣，投資方久久沒有得到落實。本來。策劃是明年動土的。
「風險肯定有的，但也是一個機會。」他說道。
「它有幾個重要因素，不知道你們有沒有考慮過。」衛航問道。
「你說來聽聽。」
衛航清理一下自己的思路，按照自己的想法說一通。
選址好壞是影響主題公園設計的成功與否的重要因素。主題公園園址的確定，必須根基於對周邊客源市場的詳盡分析，和實地考察基礎上，而絕對不能憑空想像，輕率拍板。
「建設一個好的主題公園，應充分重視市場分析定位和市場占有，對文化內涵做出正確的商業價值判斷，提高重遊率和投資收益比，並通過旅遊乘數效應帶動當地其他行業的發展。」
見衛航首先提到選址的問題，劉副市長頓時笑了。
這傢伙，看來是想將主題公園搬到唐家村附近。不過，這也是市裡頭的想法。這樣，才能藉助唐家村旅遊火熱的東風，一炮打響。
其次，一般而言，主題公園高投入、高消費的特點使其深受腹地社會經濟的影響。
最後就是交通等方面的因素，倒也可以解決。
「你們準備建在那裡？」
「你有什麼意見？」劉副市長笑眯眯地反問道。
「咳咳！要我說的話，肯定是臨近唐家村比較好，最好就是坐落在風岐鎮，才能將整個旅遊區連在一起。」衛航也不怕直說。
「你這種想法，市里領導也是討論過的，大家都是不謀而合。」劉副市長說道。
尤其是唐家村這邊，擁有豐富的海洋生物資源，這正是海洋主題的重要題材。另外，他們準備跟生物研究中心那邊商量，將發現的古生物遺址納進來，打造一個獨一無二的海洋主題公園。
聽了劉副市長他們的展望，衛航愣愣地問了一句：「你們確定五個億能完成？」
按照他們的藍圖建設，衛航認為絕對是一筆天文數字呀！貌似，他根本沒有那麼多錢。本來以為，他的錢一輩子用不完。
當然，瑞士銀行那些錢是不能動用的。
人家一些大城市，甚至超級城市，建設一個主題公園，往往要花掉上百個億，至少也是幾十個億吧？你們幾個億，得建成怎麼個寒磣樣呀！
「在資金不足的情況下，我們只能先建設一部分。」劉副市長也很無奈，現在財政也是緊缺，提供不了太多資金支持！
「我投資的話，能占多少股份？」衛航沉思片刻，問道。
那些市領導相互看了眼，暗暗點頭，看來這傢伙果然很有錢呀！這一趟搞不好要被劉副市長拉到資金了。
「你如果全資金投入，可以百分之七十控股，政府只占三成股份。」
「我考慮考慮！」衛航沒有給他們一個確切的答覆，但落入那些市領導耳朵里，已經是大驚喜了。(未完待續)