第385章 該省省,該花花!

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  第385章 該省省,該花花!

  小面積獨棟,無疑是也有著不少缺點的。🍫 🎀 𝟨𝟫𝓈𝒽𝓊𝓍.𝒸🍩𝓂 🎀 🍫

  但光是獨門獨戶這一點,便足以讓人心動了。

  在很多年前,人們羨慕商品房,渴望住進高層之中。

  但隨著高層商品房普及,越來越多的人,反而懷念起了曾經鄉村獨門獨戶的日子。

  那份自在感,是在高層之中很難享受到的。

  若非大部分人老家實在太偏,住在老家無法上班工作的話。

  放棄高層選擇回老家的人絕對不會少。

  而別墅又太奢侈。

  普通人根本住不起。

  如今星辰小區推出小面積獨棟,簡直是戳中了他們的心窩。

  購買慾瞬間爆棚。

  更別提這獨棟的外觀設計。

  許多外鄉人,都在這些獨棟的外觀設計上,看到了自己家鄉的元素。

  離家久了,思念家鄉是很多人都會有的情愫。

  更別提許多的中年人,都在外地生根發芽。

  此刻看著這些家鄉元素,倍感親切。

  更別提,房子的確設計的很漂亮。

  如果能在大城市之中,擁有這樣一棟屬於自己的房子。

  必然幸福感滿滿。

  而那獨棟公寓,則是讓許多年輕人心動。

  若是能在這樣酷炫的公寓裡,擁有一套屬於自己的房子。

  那以後約妹子,絕對是十拿九穩。

  妥妥人生贏家。

  堪比在大學時期擁有一輛寶馬。

  ……

  而除了這個被命名為星辰一品的小區外觀設計吸引人之外。

  地理環境也是極好,門口二百米便是江邊。

  更別提未來星辰學院和附屬企業都會搬過去。

  如今雖然還是荒地。

  但升值空間極大。

  說不定哪天如今的郊區,搖身一變成為了市中心。

  所以在很短的時間內。

  便有大量網友,生出了在星辰一品小區,購買一套房產的想法。

  甚至不只是天海市本地人。

  有許多的外地人,都打算入手。

  真正想住的和想要投機的,都是急不可耐。

  有的甚至直接驅車前往新區。

  只想第一時間入手一套好房子。

  然而到了現場,他們才發現根本進不了工地。

  得到的回答是售樓部都沒蓋呢,怎麼可能賣房子。

  而在致電星辰地產公司的時候,得到的回覆更讓他們錯愕。

  星辰一品小區將不會實施預售制度。

  或者說,在公寓大樓主體蓋好前,不會預售。

  這個回復,讓網友錯愕之餘,也是嘖嘖稱奇。

  別家房地產公司,那是恨不得剛把地批下來,就把房子預售出去。

  生怕房子賣不出去。

  想方設法讓消費者早早掏錢。

  結果到了星辰學院這裡。

  一切都反過來了。

  他們急著買房子,星辰學院卻不預售。

  甚至要到大樓主體都蓋好了,才對外銷售。

  這可實在是太與眾不同了。

  不過星辰學院越是如此,生出購買心思的消費者,反而更多了。

  畢竟預售制從來都是跟爛尾掛鉤的。

  完全是賭運氣。

  雖說星辰學院公信力強,不太可能爛尾。

  但如果能等到大樓主體都蓋好了才預售,那爛尾風險幾近於無。

  畢竟這樣做,顯得星辰學院在資金方面很有實力。

  不過想到如今正在熱映,全球票房已經破了三十億的沉睡仙人第一部大電影。


  以及依舊供不應求,每天搶購總人次破億,國外藥店門口天天排長龍。

  人家星辰學院,還真不缺錢。

  難怪沒有早早撈錢的想法。

  不過外界不知道的是,其實葉辰一開始,根本就沒打算預售。

  是打算等房子徹底蓋好了,才開始對外出售。

  普通人可能會覺得,建築主體蓋完了就沒風險了。

  但實際上,房子主體一蓋完,就能拿到保證金帳戶里的錢了。

  其次也得給前期墊付的工程隊和材料商結帳了。

  而且蓋房子主體的資金,只占總成本的一半。

  接下來鋪設水電,引入各種設施,外部裝飾等等,那也是花銷的大頭。

  所以普通人以為建築主體蓋好了就放心了,完全是不懂這個行業。

  不過葉辰選這個節點開始賣房,肯定不是為了坑人。

  星辰學院不可能因為這點小錢,就毀掉名聲。

  房地產雖然在外界屬於高利潤項目。

  但對於星辰學院而言,盈利率甚至未必能比文化作品更高。

  而且別的行業這錢還賺的更輕鬆。

  之所以設置這個預售時間。

  主要還是為了計劃中新增的裝修設計公司而準備的。

  這個時間段主體已經蓋好。

  消費者選好自己的房子後,就可以根據格局,直接跟自家裝修公司制定裝修方案了。

  這樣的話,等水電引入大樓。

  工程開始進行外部公共綠化活動空間建設的時候,自家的裝修公司,可以同步開始給消費者的房子進行裝修。

  將來到交房的日期,房子也裝修好了,如果是獨棟的話,說不定都晾了幾個月可以住了。

  業主也可以早早就住進屬於自己的房子。

  妥妥的皆大歡喜。

  效率更高。

  當然了,葉辰不覺得這會成為業界傳統。

  其他地產公司就算想學,也未必能做到。

  畢竟他們可沒有星辰學院的公信力。

  消費者付了房錢,連自己的房子能不能到手都在擔心呢。

  更別提還要再交一筆裝修費了。

  萬一跑路,那自己直接虧死。

  與其承擔這麼大的風險,大部分普通人寧可先收房,然後再慢慢裝修。

  慢點歸慢點,但至少更保險。

  真出了問題的話,至少也能少虧點。

  ……

  「我是真沒想到,星辰學院竟然能在千篇一律的房地產行業都玩出花來,實在是離譜!」

  「是啊,精準的戳中了需求。越來越多年輕人不結婚,他們對於大房子需求不高,優質公寓反而更能滿足他們的需求。」

  「在高層建築遍布全國的情況下,越來越多的人,開始嚮往一棟完全屬於自己的房子,星辰獨棟對他們來說,簡直就是最完美的產品。」

  「星辰學院還真是從沒有讓人失望,當年人人都不看好星辰土木建築專業,結果呢?一個渲染圖就展現出了星辰學生的設計水平,真的太有天賦了。」

  「等這公寓真的建造出來了,估計星辰學院的土木專業,直接能棲身頂流的位置……」

  「我估計等房子正式開賣,怎麼都得抽籤預約。」

  「也不知道多少錢,要是一萬一平,我直接買爆。」

  「新區現在連郊區都算不上,要是別的房地產商敢蓋個小區賣一萬,直接被罵死,但星辰小區要是一萬一平米,我甚至感覺有點實惠是怎麼回事?」

  「官網上公示的星辰學院的拿地價格才3.8億,感覺絕對賺好幾倍,土木專業的學生估計各個都能賺到不少錢,畢竟星辰學院從來沒對學生小氣過。」

  「我是真的後悔啊,當年我要是沒聽網友的,選擇上星辰土木專業該多好啊。」

  「感覺年年都能看到無數跟星辰新專業同屆的學生後悔……」

  「的確,從電競專業開始,年年大批被質疑,然而年年新專業的學生都能得到認可,功成名就。」


  「的確,連土木專業都能脫穎而出,拿出這樣的設計,土木學生根本不用發愁畢業後沒有好工作機會,直接起飛,讓我感覺以後甭管星辰學院開了再離譜的專業,直接無腦選就行了。」

  「娛樂圈不是一直在打壓星辰學院麼?之前我還覺得星辰學生想在國內出頭估計難了,但現在不知道為什麼,突然對整個娛樂圈有點擔心了。你們說會不會等兩年以後,反而是現在娛樂圈的大部分明星涼了?」

  「照你這麼說,星辰學院還同時開了音樂專業,華夏樂壇終於有救了?半壁江山終於能不姓華了?」

  「嘖嘖,那我是不是能期待我們也能做出自己的塞爾達了?」

  「嘖嘖,也不知道星辰學院今年還開不開新專業了,要是開的話,就算再天坑的專業,我也無腦選……」

  「沒錯,就算是基礎醫學這種天坑專業,我也直接上。」

  因為這次的小區設計渲染圖,即便還沒有出成品,光是設計便足以征服大多數人。

  土木建築專業,基本已經得到認可。

  星辰學院的教學實力,更是再無任何質疑。

  畢竟連土木建築這種天坑專業都能玩出花來。

  那星辰學院還有什麼是做不到的?什麼專業是扶不起來的?

  所以外界除了期待小區竣工開售之外。

  也對星辰學院這個學年新開的三個專業,更加期待。

  好奇著這三個新專業的學生,又能給他們帶來怎樣的驚喜。

  ……

  也就是與此同時。

  星辰學院。

  在影視專業大樓的大教室之中。

  趙麥麥和好友坐在第一排的位置上閒聊著。

  「麥麥,建築學長設計的公寓真的好酷啊,我好想在那買一套公寓,將來天天去懸空泳池拍照!你要不要跟我一起買,我們一起買最頂層,到時候天天串門。」

  好友興致勃勃的說著,眼中滿是期待的神色。

  然而趙麥麥搖了搖頭:「公寓還是算了吧。相比起來,獨棟才是真正適合我們的。」

  「我聽說學院的獨棟自帶雙車位,車位前就是地庫們,下了車直接就能回家,隱私性更好。」

  「否則等你有名了,要是外界知道你家在哪,那你出門可就頭疼了,萬一有極端黑粉,那更是得天天擔驚受怕。」

  「公寓的確很華麗,但隱私性卻太差了。」

  趙麥麥的好友也是一位美女。

  只是風格與趙麥麥截然不同,天生長著一副極其自然的艷麗狐媚臉,眸子水汪汪的,眼神里天生就帶著一股勾人的意味。

  老師說了,這類風格戲路比較固定,天生女二。

  除非有特別適合的劇本,否則基本一輩子都只能演惡毒女二了。

  至於大女主的劇,基本與好友無緣。

  但好友也不沮喪,反而頗為自信。

  誰說女二不能出彩?

  只要演得好,就算只能演女二,也能成為大明星。

  好友深以為然的點頭,自己這相貌,住所的確得隱私性好點。

  不然遇到變態就不好了。

  「那我到時候就買獨棟,有安保班的學長當小區保安,回了家什麼都不用怕的。」

  這倒不是盲目自信。

  安保班那位去打ufc,被譽為踢腰狂魔的學長,已經連續九次勝利,最多再有三場比賽,便能正式挑戰拳王。

  如果挑戰成功,那將成為華夏第一位ufc拳王,創造歷史。

  他或許是安保班最強的。

  但也能說明其他安保班的學生實力肯定也不差。

  能擁有這樣一群拳王實力的保安,安全感自然滿滿當當。

  趙麥麥對此深以為然。

  她也打算等學院校區蓋好後,買一棟獨棟和父母一起住。

  畢竟到時候學院成立影視公司,總部多半會放在江對岸的新區。

  既然如此,在那邊買套房子也更方便一些。

  兩人今天的心情都很不錯。


  因為一開學,學院承諾的二百萬便是撥付了下來。

  讓整個影視學生們欣喜若狂。

  不過因為是第一次拍劇,哪怕只是簡單的短劇,籌備工作並不多。

  也讓才學了一個學期的學生們有些手忙腳亂。

  花了足足半個月的事件,才搞好一切。

  而今天早上,便會正式開拍。

  而拍攝位置,則定在上方的一間教室里。

  布景組學生在拼夕夕上,採購了一批相應風格的桌椅,然後讓道具組的學生改造了一下。

  在得到老師的同意後,在教室裡面布置出了女主的寢宮。

  主要的室內戲份就在這裡拍,主打的就是一個省事,下了課連教學樓都不用出,就能拍。

  而且等拍完女主寢宮的戲份後,把這些道具再重新擺放一下方位,讓道具組給家具變個顏色,加點組件擺設,換個床幔就能當皇后的寢宮,貴妃的寢宮。

  這都是打臉的重要地點。

  不過簡單歸簡單,但擺放的物品都是經過細緻推敲的,總體觀感絕對不會廉價。

  其餘錢,則是大部分花在了貴妃的衣物,首飾,頭飾上了。

  畢竟但凡精緻的古裝,那價格都不便宜。

  學生們在一致討論後,都決定在劇里出現的人物穿著上下點功夫。

  否則貴妃戲服穿的跟囚服似的,皇帝穿的更是沒有半點貴氣,那不僅影響演員們的形象。

  也會讓觀眾第一眼就感覺這是個粗製濫造的垃圾劇。

  像這類宮斗劇,最吸引人的就是主角打臉各種有勢力和恩寵的貴人,一路升級登臨高位了。

  但如果整部劇特別劣質,好像拍的是高麗流亡小朝廷似的,那觀眾可就對主角升級沒興趣了。

  難不成讓大家期待女主成為皇后以後,掌管整個後宮的泡菜分配權麼?

  而最終爭到皇帝的歡心,也只是能每頓飯多吃一碗五花肉。

  那可就太沒有期待感了。

  唯有一群人衣著華麗,看著就是天天享受,歲月靜好的。

  大家才能產生代入感。

  恨不得自己就是女主,取而代之直接穿進去裝逼。

  星辰影視專業的學生,很分得拍攝這部短劇,需要忽略什麼,重視什麼。

  總體做到了該省省,該花花。

  所以整部短劇的籌備期,雖然學生走了不少彎路。

  但最終的結果,還是讓不少老師暗自點頭,表示認可學生們的取捨。

  不過就在星辰影視專業第一部短劇正式開機的當口。

  一部新劇即將上映的消息,也是在網際網路上突然開始營銷,進入大眾視線

  (本章完)

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