第507章 安得廣廈千萬間，萌芽再次撒幣五百億！
送走曾亮，張碩將呂凱留在辦公室談話。
「雖然曾亮信心滿滿，但我們這邊，也要給予旺科一些實質性的支持。」張碩既然決定落子旺科，就要確保萬無一失。
「董事長您指的是智慧島項目？」呂凱也是一點就透。
「智慧島項目交給旺科負責，最多只能算是一道開胃菜。」張碩笑著搖頭，「我最近正在琢磨一個青年公寓計劃，你幫忙參謀參謀。」
「青年公寓？」
呂凱先是一愣，隨即說道：「類似產業園內的青年公寓？」
「沒錯！」
張碩讚許點頭，「之前蔣總就有提到過，說，伴隨著集團員工數量的增多，青年公寓已經是人滿為患。部分員工，只能是去外面租房住。」
雖然萌芽提供了住房補貼，但肯定沒有住在青年公寓來得便利、舒服。
尤其是對青年員工而言。
對比同行，萌芽的住房補貼已經是非常優渥，但也絕不該滿足於此。
「總部條件已經算是好的了，旗下的各家子公司，哪怕是像青橙集團這種總部設在外地的集團子公司，都沒能很好地為旗下員工解決住的問題。」
這也是下面子公司的員工，在內網最經常抱怨的一點。
說什么子公司都是後娘養的。
哪怕只是為了住進青年公寓，每年都不知道有多少人，想要削尖腦袋地從子公司上調到集團總部。
這顯然是不太合理的。
長此以往，說不定，就會讓總部跟下面離心離德。
必須要引起足夠重視。
「所以，我就想效仿之前已經實施，並且已經證明行之有效的青年公寓項目，在羊城、魔都、京師、山城、蓉城、江夏、廬州、江川等各個有子公司入駐的城市，陸續啟動青年公寓項目，優先為旗下員工提供免費宿舍。」
正所謂：窮則獨善其身，達則兼濟天下。
最起碼一條，要實現安居樂業。
而「安居樂業」，「安居」還要排在「樂業」之前，試想一下，如果一個人居無定所，三天兩頭要被房東攆著搬家，甚或每天經歷兩三個小時的通勤。
精氣神都被消磨殆盡了，哪裡還能全身心地投入到工作之中？
「為長遠計，實現萌芽內部的集體宿舍全覆蓋，也是必須要達成的。」
張碩補充。
之前吧，一則萌芽帳上的資金還不是很寬裕，要緊著擴充業務所需，眼下已經不再存在資金緊張的問題。
二則萌芽自身也沒有同時操盤這麼多項目的能力。
眼下跟旺科形成交際，這才讓張碩下定了決心，要儘快啟動青年公寓項目。或者說，正是因為有了青年公寓的想法，才促成了張碩對旺科的投資。
兩者是互相成就的關係。
「這可是個超級大工程。」
呂凱也是驚了，倒吸一口涼氣，遲疑說道：「而且耗資不菲，保守估計，想要實現集團子公司的全覆蓋，至少也要五六百億的資金。」
呂凱也是見多識廣了。
可在這之前，他還從沒有見過哪家公司，有這麼大的魄力跟決心，能夠拿出這麼大一筆資金來，僅僅只是為了改善員工的住宿條件。
淚目實錘了！
「是很好。」
呂凱先是認可，隨即說道：「總部的青年公寓項目，是囊括在產業園範圍之內一併實施的，而且總部員工數量也足夠多。」
「具體到集團子公司層級，就怕會出現空置的情況。」
青年公寓項目雖然是萌芽內部的「福利住房」，但也必須遵循市場化的原則，按照商業住宅項目來進行開發，規模肯定小不了。
「這個也簡單。」
張碩自然也是考慮到這種情況的，笑著說道：「多餘的，可以考慮對外出租，做成類似青年長租公寓項目，多少也能回收一些建設成本。」
「好吧。」
呂凱苦笑應下，知道，這又是大老闆在變相履行企業社會責任。
萌芽控股旗下的各家子公司總部，基本都設在一二線城市，對青年人而言，住房永遠是他們生活中邁不過去的一個坎。
面對龐大的需求，青年公寓項目或許杯水車薪，但至少是做了一些事。
「這兩項合作，是要在旺科召開董事會之前宣布，還是？」
呂凱隨即請示。
所謂合作，就是萌芽控股要充當甲方的甲方，將智慧島項目以及青年公寓項目，從拿地、規劃、設計、施工、運營等各個環節，悉數承包給旺科。
萌芽只扮演一個出資人的角色。
尤其旺科在商業住宅領域的深耕，更是有口皆碑。
「選在旺科董事會之後，臨時股東大會之前吧。」張碩想了下道，「如果曾亮連董事會那一關都過不去，那也沒有合作的必要。」
「明白！」
呂凱也是心領神會。
………
10月23日，星期五。
旺科召開董事會，著重討論了對萌芽投資實現定向增發的方案。會上最終決定，於月底前召開臨時股東大會，將相關提案交給股東大會審議。
據悉，這一場董事會足足開了五個小時，一直開的凌晨。
旺科創始人兼董事長，包括總經理曾亮，跟諸位董事爭的是面紅耳赤。旺科董事長几乎是打盡了所有的人情牌，才總算是通過了相關討論。
可見旺科內部對於是否引入萌芽這個投資者，還是存在爭議的。
但好在是最終通過了。
兩天之後。
10月26日，星期一，旺科、萌芽投資舉行聯合發布會，對外宣布，雙方將簽署戰略合作協議，共同啟動智慧島、青年公寓兩個超級項目。
旺科股價隨之上漲。
「好傢夥，我直接好傢夥！！！」
「牛嗶！！！旺科這一招狠啊，面對野蠻人的入侵，直接引入一頭超級猛龍，面對真·不差錢的萌芽，就問野蠻人怕不怕？」
「野蠻人：瑟瑟發抖中…」
「沒想到，在我眼裡一直格調很高的萌芽，最終也是墮落了呀，竟然會進入房地產行業。這是也要跟著大佬們，一起割年輕人的韭菜嗎？」
果然還是有人陰陽怪氣。
「樓上是來搞笑的吧？」
「據小道消息，這次可是旺科求著萌芽投資的。」
「呵呵，就旺科的那點利潤，怕還真不被財大氣粗的萌芽看在眼裡。」
「笑死，怕是有人不知道，萌芽旗下，光是在華夏一二線城市購入的甲級寫字樓，就已經超過十棟。就這，都還不包括萌芽產業園以及萌芽在海外購置的物業。再加上遍布全國各地的數據中心、麥粒電子廠、半導體工廠、芒果超級工廠、藥廠、醫療器械廠、物流中心以及物流倉庫等等，萌芽雖然沒有進入房地產，但旗下擁有的各類物業，都抵得上一家中型房地產公司了。」
「好傢夥，直接驚呆了！！！」
「樓上還算漏了一樣，那就是江城職業技術學院，占地數千畝。」
「說中型房地產公司都是謙虛了好嗎？足以匹敵大型房地產公司了。」
「還是仔細看看萌芽發布的青年公寓項目介紹吧，計劃在全國一二線城市建設青年公寓，為旗下員工提供免費宿舍。這種待遇，簡直讓人眼紅有沒有？」
「何止是眼紅，作為一名魔漂，嫉妒的都要質壁分離了好嗎？！！」
「年輕人表示傷不起！」
「樓上就別自作多情了，有那工夫，還不如努力加入萌芽（狗頭）」
「昨天順利通過芒果集團面試，期待魔都青年公寓早日建成（笑）……」
「好傢夥，擱這炫耀來了，殺了我吧！！！」
聊著聊著，樓就歪了。
伴隨著各種輿論，也很快迎來了旺科的臨時股東大會。
不出意外，在股東大會上，以高票通過了對萌芽投資的定向增資擴股提案，意味著萌芽投資475億，正式成為旺科的第一大股東。
也讓這一場野蠻人入侵，提前畫上了終止符。
但其實吧，僅以這次野蠻人對旺科的精準狙擊而言，野蠻人就算沒有最終實現對旺科的控制，但也不虧。
甚至是大賺。
原時空，在野蠻人入侵事件塵埃落定之後，旺科股價就迎來一波上揚，巔峰時期的市值超過四千億，翻了一倍還不止。
而且未來五年，旺科股價都將保持在高位運行，使得野蠻人有著足夠的時間，從容地從股市套現離場。
可謂是分享到了房地產行業最後一波上漲的紅利。
堪稱最牛炒房客！！！
可見還是別太貪心了。
像萌芽這種走正道的，才是真正的投資邏輯。
其他都是虛的！
………
一轉眼，時間也是悄然進入到十一月。
這也就意味著，中文網際網路上又進入到一年一度的雙十一周期，線上線下，隨處可見魔寶、拼夕夕、驚冬的營銷GG。
都在卯足了勁地造勢。
去年的雙十一，因著阿狸耍賴，難免不讓人盡興。
今年雙方「重賽」，魔寶跟拼夕夕的新王、舊王之爭，就尤其的惹人關注，都在猜測，今年拼夕夕能否屠龍成功。
縱觀過去一年，拼夕夕仍舊保持著35%以上的增速。
相比之下，魔寶因著之前的風波，增長放緩，幾乎就陷入停滯。
這一增一減，自然就惹人遐想，尤其是在上半年的618大戰中，哪怕魔寶全力以赴，也還是輸給了拼夕夕，讓拼夕夕衛冕成功。
就更惹人期待了！！！
據悉，大爺已經給魔寶下定了死命令，務必要保住王冠不掉。
而在雙王爭雄的大格局之下，哪怕是驚冬，也是黯然失色，更遑論說舒寧、巨美優品、旺達電商、維品匯等次量級選手了。
幾乎都是陪跑的角色。
………
11月2日，星期一。
碰頭會上，高級副總裁兼青禾集團總裁鹿琦，著重匯報了奇一視頻對之前張碩提出的「動漫+自製劇」雙戰略的執行情況。
「為了配合新戰略，奇一視頻內部已經做了組織架構上的優化。」
「籌建愛較真工作室，主要負責自製劇板塊的編劇業務。於此同時，設立動漫運營部，主要負責動漫戰略的執行落地。」
「另外，奇一視頻還跟嘉薇文化簽署了戰略合作協議。」
「很好！」
對於奇一視頻的具體執行細節，張碩並不用操心。
有鹿琦看著就好。
他只需要關注一件事，那便是，一兩年之後，奇一視頻有沒有真正將兩大戰略落到實處，實現浴火重生，完成對騰達視頻、禾一集團的超越。
就這麼簡單。
隨後，執行副總監蔣悅，匯報了智慧島項目的推進情況。
「智慧島的總體設計規劃方案已經定稿，後續的建築設計等工作，將逐步移交給旺科成立的智慧島項目部來負責執行。」
專業的事情交給專業的人來干。
如果換做萌芽置業還沒被取締的時候，固然也可以獨立運作智慧島項目，但勢必要投入大量的人力跟物力，繼而造成機構臃腫。
倒不如花點錢，讓旺科來干。
當然了，萌芽控股旗下的物產管理部，將負責對該項目進行全過程的監督與跟進，同時還將分階段聘請第三方審計機構進行項目的審計與監督。
並非真的完全放任不管。
「總的工期，大概是多久？」張碩關心問。
「總工期預計三年半左右。因著項目占地面積非常大，計劃分三期施工，第一期工程，快的話，一年半之後就能竣工交付。」蔣悅解釋。
不趕也不行啊。
伴隨著沃土研究院的再次擴張，產業園的辦公位已經開始緊張了，所以智慧島項目才要分期施工、分期交付。
否則就要考慮在外面租賃辦公區了。
之前還預計說，以萌芽產業園的規模，怎麼著，也能滿足萌芽本部未來五到七年的辦公需求，哪成想這麼快就滿了。
只能怪萌芽最近三年，發展的實在是太過迅猛了。
「雖然曾亮信心滿滿，但我們這邊，也要給予旺科一些實質性的支持。」張碩既然決定落子旺科，就要確保萬無一失。
「董事長您指的是智慧島項目？」呂凱也是一點就透。
「智慧島項目交給旺科負責，最多只能算是一道開胃菜。」張碩笑著搖頭，「我最近正在琢磨一個青年公寓計劃，你幫忙參謀參謀。」
「青年公寓？」
呂凱先是一愣，隨即說道：「類似產業園內的青年公寓？」
「沒錯！」
張碩讚許點頭，「之前蔣總就有提到過，說，伴隨著集團員工數量的增多，青年公寓已經是人滿為患。部分員工，只能是去外面租房住。」
雖然萌芽提供了住房補貼，但肯定沒有住在青年公寓來得便利、舒服。
尤其是對青年員工而言。
對比同行，萌芽的住房補貼已經是非常優渥，但也絕不該滿足於此。
「總部條件已經算是好的了，旗下的各家子公司，哪怕是像青橙集團這種總部設在外地的集團子公司，都沒能很好地為旗下員工解決住的問題。」
這也是下面子公司的員工，在內網最經常抱怨的一點。
說什么子公司都是後娘養的。
哪怕只是為了住進青年公寓，每年都不知道有多少人，想要削尖腦袋地從子公司上調到集團總部。
這顯然是不太合理的。
長此以往，說不定，就會讓總部跟下面離心離德。
必須要引起足夠重視。
「所以，我就想效仿之前已經實施，並且已經證明行之有效的青年公寓項目，在羊城、魔都、京師、山城、蓉城、江夏、廬州、江川等各個有子公司入駐的城市，陸續啟動青年公寓項目，優先為旗下員工提供免費宿舍。」
正所謂：窮則獨善其身，達則兼濟天下。
最起碼一條，要實現安居樂業。
而「安居樂業」，「安居」還要排在「樂業」之前，試想一下，如果一個人居無定所，三天兩頭要被房東攆著搬家，甚或每天經歷兩三個小時的通勤。
精氣神都被消磨殆盡了，哪裡還能全身心地投入到工作之中？
「為長遠計，實現萌芽內部的集體宿舍全覆蓋，也是必須要達成的。」
張碩補充。
之前吧，一則萌芽帳上的資金還不是很寬裕，要緊著擴充業務所需，眼下已經不再存在資金緊張的問題。
二則萌芽自身也沒有同時操盤這麼多項目的能力。
眼下跟旺科形成交際，這才讓張碩下定了決心，要儘快啟動青年公寓項目。或者說，正是因為有了青年公寓的想法，才促成了張碩對旺科的投資。
兩者是互相成就的關係。
「這可是個超級大工程。」
呂凱也是驚了，倒吸一口涼氣，遲疑說道：「而且耗資不菲，保守估計，想要實現集團子公司的全覆蓋，至少也要五六百億的資金。」
呂凱也是見多識廣了。
可在這之前，他還從沒有見過哪家公司，有這麼大的魄力跟決心，能夠拿出這麼大一筆資金來，僅僅只是為了改善員工的住宿條件。
淚目實錘了！
「是很好。」
呂凱先是認可，隨即說道：「總部的青年公寓項目，是囊括在產業園範圍之內一併實施的，而且總部員工數量也足夠多。」
「具體到集團子公司層級，就怕會出現空置的情況。」
青年公寓項目雖然是萌芽內部的「福利住房」，但也必須遵循市場化的原則，按照商業住宅項目來進行開發，規模肯定小不了。
「這個也簡單。」
張碩自然也是考慮到這種情況的，笑著說道：「多餘的，可以考慮對外出租，做成類似青年長租公寓項目，多少也能回收一些建設成本。」
「好吧。」
呂凱苦笑應下，知道，這又是大老闆在變相履行企業社會責任。
萌芽控股旗下的各家子公司總部，基本都設在一二線城市，對青年人而言，住房永遠是他們生活中邁不過去的一個坎。
面對龐大的需求，青年公寓項目或許杯水車薪，但至少是做了一些事。
「這兩項合作，是要在旺科召開董事會之前宣布，還是？」
呂凱隨即請示。
所謂合作，就是萌芽控股要充當甲方的甲方，將智慧島項目以及青年公寓項目，從拿地、規劃、設計、施工、運營等各個環節，悉數承包給旺科。
萌芽只扮演一個出資人的角色。
尤其旺科在商業住宅領域的深耕，更是有口皆碑。
「選在旺科董事會之後，臨時股東大會之前吧。」張碩想了下道，「如果曾亮連董事會那一關都過不去，那也沒有合作的必要。」
「明白！」
呂凱也是心領神會。
………
10月23日，星期五。
旺科召開董事會，著重討論了對萌芽投資實現定向增發的方案。會上最終決定，於月底前召開臨時股東大會，將相關提案交給股東大會審議。
據悉，這一場董事會足足開了五個小時，一直開的凌晨。
旺科創始人兼董事長，包括總經理曾亮，跟諸位董事爭的是面紅耳赤。旺科董事長几乎是打盡了所有的人情牌，才總算是通過了相關討論。
可見旺科內部對於是否引入萌芽這個投資者，還是存在爭議的。
但好在是最終通過了。
兩天之後。
10月26日，星期一，旺科、萌芽投資舉行聯合發布會，對外宣布，雙方將簽署戰略合作協議，共同啟動智慧島、青年公寓兩個超級項目。
旺科股價隨之上漲。
「好傢夥，我直接好傢夥！！！」
「牛嗶！！！旺科這一招狠啊，面對野蠻人的入侵，直接引入一頭超級猛龍，面對真·不差錢的萌芽，就問野蠻人怕不怕？」
「野蠻人：瑟瑟發抖中…」
「沒想到，在我眼裡一直格調很高的萌芽，最終也是墮落了呀，竟然會進入房地產行業。這是也要跟著大佬們，一起割年輕人的韭菜嗎？」
果然還是有人陰陽怪氣。
「樓上是來搞笑的吧？」
「據小道消息，這次可是旺科求著萌芽投資的。」
「呵呵，就旺科的那點利潤，怕還真不被財大氣粗的萌芽看在眼裡。」
「笑死，怕是有人不知道，萌芽旗下，光是在華夏一二線城市購入的甲級寫字樓，就已經超過十棟。就這，都還不包括萌芽產業園以及萌芽在海外購置的物業。再加上遍布全國各地的數據中心、麥粒電子廠、半導體工廠、芒果超級工廠、藥廠、醫療器械廠、物流中心以及物流倉庫等等，萌芽雖然沒有進入房地產，但旗下擁有的各類物業，都抵得上一家中型房地產公司了。」
「好傢夥，直接驚呆了！！！」
「樓上還算漏了一樣，那就是江城職業技術學院，占地數千畝。」
「說中型房地產公司都是謙虛了好嗎？足以匹敵大型房地產公司了。」
「還是仔細看看萌芽發布的青年公寓項目介紹吧，計劃在全國一二線城市建設青年公寓，為旗下員工提供免費宿舍。這種待遇，簡直讓人眼紅有沒有？」
「何止是眼紅，作為一名魔漂，嫉妒的都要質壁分離了好嗎？！！」
「年輕人表示傷不起！」
「樓上就別自作多情了，有那工夫，還不如努力加入萌芽（狗頭）」
「昨天順利通過芒果集團面試，期待魔都青年公寓早日建成（笑）……」
「好傢夥，擱這炫耀來了，殺了我吧！！！」
聊著聊著，樓就歪了。
伴隨著各種輿論，也很快迎來了旺科的臨時股東大會。
不出意外，在股東大會上，以高票通過了對萌芽投資的定向增資擴股提案，意味著萌芽投資475億，正式成為旺科的第一大股東。
也讓這一場野蠻人入侵，提前畫上了終止符。
但其實吧，僅以這次野蠻人對旺科的精準狙擊而言，野蠻人就算沒有最終實現對旺科的控制，但也不虧。
甚至是大賺。
原時空，在野蠻人入侵事件塵埃落定之後，旺科股價就迎來一波上揚，巔峰時期的市值超過四千億，翻了一倍還不止。
而且未來五年，旺科股價都將保持在高位運行，使得野蠻人有著足夠的時間，從容地從股市套現離場。
可謂是分享到了房地產行業最後一波上漲的紅利。
堪稱最牛炒房客！！！
可見還是別太貪心了。
像萌芽這種走正道的，才是真正的投資邏輯。
其他都是虛的！
………
一轉眼，時間也是悄然進入到十一月。
這也就意味著，中文網際網路上又進入到一年一度的雙十一周期，線上線下，隨處可見魔寶、拼夕夕、驚冬的營銷GG。
都在卯足了勁地造勢。
去年的雙十一，因著阿狸耍賴，難免不讓人盡興。
今年雙方「重賽」，魔寶跟拼夕夕的新王、舊王之爭，就尤其的惹人關注，都在猜測，今年拼夕夕能否屠龍成功。
縱觀過去一年，拼夕夕仍舊保持著35%以上的增速。
相比之下，魔寶因著之前的風波，增長放緩，幾乎就陷入停滯。
這一增一減，自然就惹人遐想，尤其是在上半年的618大戰中，哪怕魔寶全力以赴，也還是輸給了拼夕夕，讓拼夕夕衛冕成功。
就更惹人期待了！！！
據悉，大爺已經給魔寶下定了死命令，務必要保住王冠不掉。
而在雙王爭雄的大格局之下，哪怕是驚冬，也是黯然失色，更遑論說舒寧、巨美優品、旺達電商、維品匯等次量級選手了。
幾乎都是陪跑的角色。
………
11月2日，星期一。
碰頭會上，高級副總裁兼青禾集團總裁鹿琦，著重匯報了奇一視頻對之前張碩提出的「動漫+自製劇」雙戰略的執行情況。
「為了配合新戰略，奇一視頻內部已經做了組織架構上的優化。」
「籌建愛較真工作室，主要負責自製劇板塊的編劇業務。於此同時，設立動漫運營部，主要負責動漫戰略的執行落地。」
「另外，奇一視頻還跟嘉薇文化簽署了戰略合作協議。」
「很好！」
對於奇一視頻的具體執行細節，張碩並不用操心。
有鹿琦看著就好。
他只需要關注一件事，那便是，一兩年之後，奇一視頻有沒有真正將兩大戰略落到實處，實現浴火重生，完成對騰達視頻、禾一集團的超越。
就這麼簡單。
隨後，執行副總監蔣悅，匯報了智慧島項目的推進情況。
「智慧島的總體設計規劃方案已經定稿，後續的建築設計等工作，將逐步移交給旺科成立的智慧島項目部來負責執行。」
專業的事情交給專業的人來干。
如果換做萌芽置業還沒被取締的時候，固然也可以獨立運作智慧島項目，但勢必要投入大量的人力跟物力，繼而造成機構臃腫。
倒不如花點錢，讓旺科來干。
當然了，萌芽控股旗下的物產管理部，將負責對該項目進行全過程的監督與跟進，同時還將分階段聘請第三方審計機構進行項目的審計與監督。
並非真的完全放任不管。
「總的工期，大概是多久？」張碩關心問。
「總工期預計三年半左右。因著項目占地面積非常大，計劃分三期施工，第一期工程，快的話，一年半之後就能竣工交付。」蔣悅解釋。
不趕也不行啊。
伴隨著沃土研究院的再次擴張，產業園的辦公位已經開始緊張了，所以智慧島項目才要分期施工、分期交付。
否則就要考慮在外面租賃辦公區了。
之前還預計說，以萌芽產業園的規模，怎麼著，也能滿足萌芽本部未來五到七年的辦公需求，哪成想這麼快就滿了。
只能怪萌芽最近三年，發展的實在是太過迅猛了。